Hus kjøp i Saint-Cyprien, Occitanie

Pen og godt vedlikeholdt eiendom i Perigordine-stil som består av et hovedhus på rundt 80 m2 boareal med 2 soverom, en andre bygning i to etasjer på rundt 80 m2 bruksareal, et basseng (8m x 4m), en stor hage med skog ligger på rundt 7345 m2 med eiendom i utkanten av en middelalderlandsby bare 3 km fra den velkjente markedsbyen Saint Cyprien i Perigord Noir i Dordogne. Et koselig og lett hus i en rolig beliggenhet med alle moderne bekvemmeligheter i god stand nær alle fasiliteter, Dordogne-elven og alle turiststedene i Perigord Noir. Hovedtrekk: - 80 m2 boareal i hovedhus, 4 soverom, 1 bad - 70 m2 i den andre bygningen, for tiden ett soverom og 1 bad - 7345 m2 med anlagt eiendom, delvis flat, delvis skrånende - basseng (8m x 4m), romerske trappetrinn, ny plateterrasseomgivelse - vinduer med enkelt glass - gassfyrt sentralvarme - drenering av septiktank med fett filter - ADSL bredbånd, WIFI - Energiytelsesvurdering (DPE/GES) pågår Hovedhuset: Etasje i huset: - entré (7 m2) med flislagt gulv, utgang fra vestvendt terrasse - et utstyrt kjøkken (10 m2) med flislagt gulv, 1 østvindu, dør fra sørgård - stue med åpen peis (16 m2), flislagt gulv, vest- og nordvendte franske vinduer til terrasse - spisestue (84 m2), flislagt gulv, 1 øst vindu, vestvendte franske vinduer til terrasse - et bad (5 m2), med badekar/dusj over, servant, wc, bidet, flislagt gulv, østvindu Første etasje: - 1 dobbelt soverom (16 m2) på mesanin over stuen, sørvindu - 1 dobbelt soverom (10 m2), nordvindu - en stor repos med innebygde skap Anneksbygningen: 1. etasje (ca. 40 m2 bruksareal): - et stort rom med flislagt gulv og store skyvedører i glass med persienner (25 m2) - et verksted/lager med betonggulv (15 m2) Første etasje, med adkomst fra utvendig tretrapp (ca. 30 m2 bruksareal): - et stort rom med flislagt gulv og servant (18 m2) - et stort bad med dusj, wc og servant, flislagt gulv (12 m2) Denne anneksbygningen kan enkelt gjøres om til en gite ved å sette inn en innvendig trapp i det store rommet i underetasjen. første etasje inn i et kjøkken og stue med soverom og bad over. En veldig pen eiendom i en rolig solrik beliggenhet, ikke oversett men ikke isolert, like i utkanten av en middelalderlandsby kun 3 km fra markedet byen Saint Cyprien med alle fasiliteter og et kjent søndagsmarked. Må besøkes for å bli verdsatt!!! Eiendomsskatt: 1000 euro per år Avsetning for kjøpskostnader og advokatsalærer: 17 800 euro Sammendrag * Referanse VLB 1318 * Rom 6 rom * Areal 150 m2 * Varmtvannstilgang Individuell * Spillvann Septiktank * Orientering øst, vest Tjenester * Svømmebasseng Områder * 3 soverom * 1 stue/spisestue16,00 m2 * 2 toalett * 1 Dusjrom * 4 Utendørs parkering * 1 bad * 1 terrasse * 1 tomt7345.00 m2 * 1 kjøkken Juridisk merknad * 219 000 € Byrågebyr ikke inkludert * 5,94 % ( 13 000 € ) MVA inkludert Kjøpers gebyrer * Tomteverdiavgift 1000 € / år * Ingen prosedyre pågår