Casa para comprar en Saint-Cyprien, Occitania

Graziosa e ben tenuta proprietà in stile Perigordine composta da un casale principale di circa 80 mq abitativi con 2 camere da letto, un secondo fabbricato su due livelli di circa 80 mq utili, una piscina (8m x 4m), un ampio giardino con bosco tutto immerso in circa 7345 m2 di terreno ai margini di un villaggio medievale a soli 3 km dalla famosa città mercato di Saint Cyprien nel Perigord Noir della Dordogna. Una casa accogliente e leggera in un posizione tranquilla con tutti i comfort moderni in buone condizioni vicino a tutti i servizi, al fiume Dordogna e a tutti i siti turistici del Perigord Noir. Caratteristiche principali: - 80 m2 di spazio abitativo nel casa principale, 4 camere da letto, 1 bagno - 70 m2 nel secondo edificio, attualmente una camera da letto e 1 bagno - 7345 m2 di terreno paesaggistico, in parte pianeggiante, in parte in pendenza - piscina (8m x 4m), scala romana, nuova cornice terrazzata in lastre - finestre con vetro singolo - riscaldamento centralizzato a gas - drenaggio fossa settica con Grasso filtro - Banda larga ADSL, WIFI - Classificazione delle prestazioni energetiche (DPE/GES) in corso La casa principale: Piano terra della casa: - un ingresso (7 m2) con pavimento piastrellato, accesso dalla terrazza esposta a ovest - una cucina attrezzata (10 m2) con pavimento piastrellato, 1 finestra est, porta dal cortile sud - un soggiorno con camino (16 m2), pavimento piastrellato, porte finestre rivolte a ovest e nord sulla terrazza - una sala da pranzo (84 m2), pavimento piastrellato, 1 est finestra, porte-finestre esposte a ovest sulla terrazza - un bagno (5 m2), con vasca/doccia, lavabo, wc, bidet, pavimento piastrellato, finestra est Primo piano: - 1 camera matrimoniale (16 m2) su soppalco oltre il soggiorno, finestra sud - 1 camera matrimoniale (10 m2), finestra nord - ampio pianerottolo con armadi a muro L'edificio annesso: Piano terra (ca. 40 m2 di spazio utile): - un'ampia stanza con pavimento piastrellato e grandi porte scorrevoli in vetro con tapparelle avvolgibili (25 m2) - un'area officina/magazzino con pavimento in cemento (15 m2) Primo piano, con accesso da scala esterna in legno (ca. 30 m2 di spazio utile): - un ampio locale con pavimento piastrellato e mobile lavabo (18 m2) - un ampio bagno con doccia, wc e lavabo, pavimento piastrellato (12 m2) Questo edificio annesso può essere facilmente convertito in un alloggio mettendo una scala interna nella grande stanza al piano di sotto, rendendo il piano terra in cucina e zona giorno con sovrastante camera e bagno. Un immobile molto carino in posizione tranquilla e soleggiata, non trascurata ma non isolata, appena ai margini di un borgo medioevale a soli 3 km dal mercato città di Saint Cyprien con tutti i comfort e un famoso mercato domenicale. Deve essere visitato per essere apprezzato !!! Tassa di proprietà: 1000 euro all'anno Accantonamento per spese di acquisto e spese legali: 17.800 euro Riepilogo * Riferimento VLB 1318 * Locali 6 locali * Superficie 150 m2 * Accesso acqua calda Individuale * Acque reflue Fossa settica * Orientamento Est, Ovest Servizi * Piscina Aree * 3 Camere da letto * 1 Soggiorno/zona pranzo16,00 m2 * 2 WC * 1 Bagno con doccia * 4 Parcheggio esterno * 1 Bagno * 1 Terrazza * 1 Terreno7345,00 m2 * 1 Cucina Note legali * 219.000 € Spese di agenzia non incluse * 5,94% ( 13.000 € ) IVA inclusa Commissioni dell'acquirente * Imposta sul valore fondiario 1000 € / anno * Nessuna procedura in corso