Haus kaufen in Saint-Cyprien, Okzitanien

Hübsches und gepflegtes Anwesen im Perigordine-Stil, bestehend aus einem Haupthaus mit ca. 80 m2 Wohnfläche mit 2 Schlafzimmern, einem zweiten Gebäude auf zwei Etagen mit ca. 80 m2 Nutzfläche, einem Pool (8m x 4m), einem großen Garten mit Wald auf einem rund 7345 m² großen Grundstück am Rande eines mittelalterlichen Dorfes, nur 3 km von der bekannten Marktstadt Saint Cyprien im Perigord Noir der Dordogne entfernt. Ein gemütliches und helles Haus in a ruhige Lage mit allem modernen Komfort in gutem Zustand in der Nähe aller Annehmlichkeiten, des Flusses Dordogne und aller Sehenswürdigkeiten des Perigord Noir. Hauptmerkmale: - 80 m2 Wohnfläche in der Haupthaus, 4 Schlafzimmer, 1 Badezimmer - 70 m2 im Nebengebäude, derzeit ein Schlafzimmer und 1 Badezimmer - 7345 m2 angelegtes Grundstück, teils flach, teils Hanglage - Pool (8m x 4m), römische Treppe, neue Plattenterrasseneinfassung - Fenster einfach verglast - Gaszentralheizung - Klärgrubenentwässerung mit Fett Filter - ADSL Breitband, WIFI - Energieeffizienzklasse (DPE/GES) in Bearbeitung Das Haupthaus: Haus Erdgeschoss: - eine Eingangshalle (7 m2) mit Fliesenboden, Zugang von der Westterrasse - eine Einbauküche (10 m2) mit Fliesenboden, 1 Ostfenster, Tür vom Südhof - ein Wohnzimmer mit offenem Kamin (16 m2), Fliesenboden, West- und Nordfenstertüren zur Terrasse - ein Esszimmer (84 m2), Fliesenboden, 1 Ost Fenster, französische Fenster nach Westen zur Terrasse - ein Badezimmer (5 m2), mit Badewanne/Dusche, Waschbecken, WC, Bidet, Fliesenboden, Ostfenster Erster Stock: - 1 Doppelzimmer (16 m2) im Zwischengeschoss über dem Wohnzimmer, Südfenster - 1 Doppelzimmer (10 m2), Nordfenster - ein großer Treppenabsatz mit Einbauschränke Das Nebengebäude: EG (ca. 40 m2 Nutzfläche): - ein großer Raum mit Fliesenboden und großen Glasschiebetüren mit Rollläden (25 m2) - ein Werkstatt-/Lagerbereich mit Betonboden (15 m2) Erster Stock, mit Zugang über eine äußere Holztreppe (ca. 30 m2 Nutzfläche): - ein großer Raum mit Fliesenboden und Spüle (18 m2) - ein großes Badezimmer mit Dusche, WC und Waschbecken, Fliesenboden (12 m2) Dieses Nebengebäude kann leicht in ein Ferienhaus umgewandelt werden, indem eine Innentreppe in den großen Raum im Erdgeschoss eingebaut wird Erdgeschoss in einen Küchen- und Wohnbereich mit Schlafzimmer und Bad darüber. Ein sehr hübsches Anwesen in ruhiger, sonniger Lage, nicht zu übersehen, aber nicht isoliert, direkt am Rand eines mittelalterlichen Dorfes, nur 3 km vom Markt entfernt Stadt Saint Cyprien mit allen Annehmlichkeiten und einem berühmten Sonntagsmarkt. Muss besichtigt werden, um geschätzt zu werden !!! Grundsteuer: 1000 Euro pro Jahr Rückstellung für Kaufkosten und Anwaltskosten: 17 800 Euro Zusammenfassung * Referenz VLB 1318 * Zimmer 6 Zimmer * Fläche 150 m2 * Warmwasseranschluss Individuell * Abwasser Klärgrube * Ausrichtung Ost, West Leistungen * Schwimmbad Bereiche * 3 Schlafzimmer * 1 Wohn-/Essbereich16,00 m2 * 2 Toilette * 1 Duschraum * 4 Außenparkplatz * 1 Badezimmer * 1 Terrasse * 1 Grundstück7345,00 m2 * 1 Küche Impressum * 219.000 € Agenturgebühren nicht inbegriffen * 5,94 % (13.000 €) Mehrwertsteuer inbegriffen Käufergebühren * Grundstückswertsteuer 1000 € / Jahr * Kein Verfahren im Gange