Talo osta in Saint-Cyprien, Occitanie

Kaunis ja hyvin hoidettu Perigordine-tyylinen kiinteistö, johon kuuluu noin 80 m2 asuintilaa päärakennus, jossa on 2 makuuhuonetta, toinen rakennus kahdessa kerroksessa, käyttötilaa noin 80 m2, uima-allas (8 m x 4 m), suuri puutarha metsäalue noin 7345 m2:n tontilla keskiaikaisen kylän laidalla vain 3 km:n päässä tunnetusta Saint Cyprienin markkinakaupungista Dordognen Perigord Noirissa. Viihtyisä ja kevyt talo rauhallinen sijainti kaikilla moderneilla mukavuuksilla hyvässä kunnossa lähellä kaikkia palveluita, Dordogne-jokea ja kaikkia Perigord Noirin turistikohteita. Pääominaisuudet : - 80 m2 asuintilaa päärakennus, 4 makuuhuonetta, 1 kylpyhuone - 70 m2 toisessa rakennuksessa, tällä hetkellä yksi makuuhuone ja 1 kylpyhuone - 7345 m2 maisemoitua tonttia, osittain tasainen, osittain kalteva - uima-allas (8m x 4m), roomalaiset portaat, uusi laattaterassin ympärys - yksittäiset ikkunat - kaasulämmitteinen keskuslämmitys - saostussäiliön viemäröinti rasva suodatin - ADSL-laajakaista, WIFI - Energiatehokkuusluokitus (DPE/GES) käynnissä Päärakennus: Talon pohjakerros: - eteinen (7 m2) laattalattialla, käynti länteen päin olevalta terassilta - kalustettu keittiö (10 m2) laattalattialla, 1 itäikkuna, ovi eteläpihalta - olohuone avotakkalla (16 m2), laattalattia, länteen ja pohjoiseen päin ranskalaiset ikkunat terassille - ruokasali (84m2), laattalattia, 1 itään ikkuna, länteen päin ranskalaiset ikkunat terassille - kylpyhuone (5 m2), jossa amme/suihku, pesuallas, wc, bidee, laattalattia, itäikkuna Ensimmäinen kerros: - 1 kahden hengen makuuhuone (16 m2) parvella olohuoneen yläpuolella, eteläikkuna - 1 kahden hengen makuuhuone (10 m2), pohjoinen ikkuna - iso tasanko jossa sisäänrakennetut kaapit Liiterakennus: Pohjakerros (n. 40 m2 käyttötilaa): - iso huone, jossa laattalattia ja suuret lasiovet rullakaihtimet (25 m2) - työpaja/varastotila betonilattialla (15 m2) Ensimmäinen kerros, käynti ulkopuolisesta puuportaisesta (n. 30 m2 käyttötilaa): - iso huone, jossa laattalattia ja pesuallas (18 m2) - iso kylpyhuone suihkulla, wc ja pesuallas, laattalattia (12 m2) Tämä lisärakennus on helppo muuntaa mökiksi sijoittamalla alakerran isoon huoneeseen sisäportaat, jolloin alakerrassa keittiö ja olohuone, jonka yläpuolella on makuuhuone ja kylpyhuone. Erittäin kaunis kiinteistö rauhallisella aurinkoisella paikalla, ei unohdettu, mutta ei eristetty, aivan keskiaikaisen kylän laidalla vain 3 km päässä markkinoilta Saint Cyprienin kaupunki kaikilla mukavuuksilla ja kuuluisilla sunnuntaimarkkinoilla. Täytyy käydä, jotta sitä arvostetaan !!! Kiinteistövero: 1000 euroa vuodessa Ostokuluja ja oikeudenkäyntikuluja koskeva varaus: 17 800 euroa Yhteenveto br>* Referenssi VLB 1318 * Huoneita 6 huonetta * Pinta-ala 150 m2 * Kuumavesiyhteys Yksittäinen * Jätevesien saostussäiliö * Suunta Itä, Länsi Palvelut * Uima-allas alueet * 3 makuuhuonetta * 1 olohuone/ruokailutila16,00 m2 * 2 wc * 1 Suihkuhuone * 4 Ulkopysäköinti * 1 kylpyhuone * 1 terassi * 1 tontti7345,00 m2 * 1 keittiö Oikeudellinen huomautus * 219 000 € Välityspalkkiot eivät sisälly hintaan * 5,94 % ( 13 000 € ) Sisältää ALV:n ostajan palkkiot * Maa-arvovero 1000 € / vuosi * Ei menettelyä käynnissä