casa para comprar en São Cipriano, Occitânia

Bonita e bem conservada propriedade de estilo Perigordine composta por uma casa principal com cerca de 80 m2 de área útil com 2 quartos, um segundo edifício em dois andares com cerca de 80 m2 de área útil, uma piscina (8m x 4m), um grande jardim com floresta toda situada em cerca de 7345 m2 de terreno à beira de uma vila medieval a apenas 3 km da conhecida cidade mercantil de Saint Cyprien no Perigord Noir da Dordogne. Uma casa aconchegante e leve em um localização tranquila com todos os confortos modernos em boas condições perto de todas as comodidades, o rio Dordogne e todos os locais turísticos do Perigord Noir. Principais características: - 80 m2 de espaço vital no casa principal, 4 quartos, 1 banheiro - 70 m2 no segundo prédio, atualmente um quarto e 1 banheiro - 7345 m2 de terreno ajardinado, parcialmente plano, parcialmente inclinado - piscina (8m x 4m), degraus romanos, novo terraço em laje envolvente - janelas com vidros simples - aquecimento central a gás - drenagem de fossa séptica com graxa filtro - Banda larga ADSL, WIFI - Classificação de desempenho energético (DPE/GES) em processo A Casa Principal: Rés-do-chão da Casa: - um hall de entrada (7 m2) com pavimento em tijoleira, acesso pelo terraço virado a poente - uma cozinha equipada (10 m2) com pavimento em tijoleira, 1 janela nascente, porta do pátio sul - uma sala de estar com lareira (16 m2), chão em mosaico, janelas francesas viradas a poente e norte para o terraço - uma sala de jantar (84m2), chão em tijoleira, 1 nascente janela, janelas francesas viradas a oeste para terraço - um banheiro (5 m2), com banheira / chuveiro, lavatório, wc, bidê, piso frio, janela leste Primeiro andar: - 1 quarto duplo (16 m2) no mezanino sobre a sala, janela sul - 1 quarto duplo (10 m2), janela norte - um grande patamar com armários embutidos Edifício anexo: Rés-do-chão (aprox. 40 m2 de espaço útil): - uma grande sala com piso de cerâmica e grandes portas de vidro deslizantes com persianas (25 m2) - uma área de oficina/armazenamento com piso de concreto (15 m2) Primeiro andar, com acesso por uma escada de madeira externa (aprox. 30 m2 de espaço útil): - uma grande sala com piso frio e pia (18 m2) - uma grande casa de banho com duche, wc e lavatório, pavimento em tijoleira (12 m2) Este edifício anexo pode ser facilmente convertido numa casa rural colocando uma escada interior na grande sala de baixo, tornando a piso térreo em uma cozinha e sala de estar com quarto e banheiro acima. Uma propriedade muito bonita em uma posição tranquila e ensolarada, sem prédio em frente, mas não isolada, apenas à beira de uma vila medieval a apenas 3 km do mercado cidade de Saint Cyprien com todas as comodidades e um famoso mercado de domingo. Deve ser visitado para ser apreciado !!! Imposto Predial: 1000 Euros por ano Provisão para custos de compra e honorários advocatícios: 17 800 Euros Resumo * Referência VLB 1318 * Quartos 6 quartos * Área 150 m2 * Acesso a água quente Individual * Águas residuais Fossa séptica * Orientação Nascente, Poente Serviços * Piscina Áreas * 3 Quarto * 1 Sala de estar/jantar 16,00 m2 * 2 Lavabo * 1 Casa de banho * 4 estacionamento exterior * 1 casa de banho * 1 terraço * 1 terreno7345,00 m2 * 1 cozinha Aviso legal * 219.000 € Taxas de agência não incluídas * 5,94% ( 13.000 € ) IVA incluído Taxas do comprador * Imposto sobre o valor do terreno 1000 € / ano * Nenhum procedimento em andamento