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土地 在 Nicosia, Nicosia 11796131
26.52M
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土地 在 尼科西亚, 莱夫科西亚 购买

商业的
土地
52668 sqft

参考 ID：#SA30783 价格详情：25,500,000 欧元 该地块位于尼科西亚市的行政边界内，位于该镇中央商务区的 Trypiotis 区，距离约 150 m位于新在建的 Eleftherias 广场西南侧，大主教马卡里奥斯三世、Evagoras 和 Anastasios Leventis 大道之间的十字路口以南约 50 m 处。 邻近区域主要为上层办公用途和下层商业用途位于主要干道沿线的底层，即马卡里奥斯IIIIIIIII大道和Evagoras大道，这两条大道被认为是首都商业最活跃的两条街道。 此外，它的特点是休闲娱乐场所，如餐厅、咖啡馆、商店、夜总会和最近的住宅单元在一定程度上以及公共和私人服务和部门（部委、银行、律师事务所等）的聚集。 该地块毗邻三条公共道路。其形状较为规则，呈字母“L”型，表面平整。必须强调的是，该物业位于大型室外停车场对面，极大地满足了周边区域的停车需求。 地块面积4893平方米，建筑密度2.5：1，覆盖率0.7：1。如前所述，根据城镇中心地方规划修订的规定，研究房产可受益于由于其范围大且层数/高度不受限制，因此将建筑密度增加至 5,55 :1（2.50 +2,50 +0,25 +0,30 ）。 该地块具有巨大的优势，因为面积大范围内，其位于中央商务区，非常靠近正在重建的Eleftherias广场，以及沿三个公共道路的大临街面，其形状和均匀平坦的表面。 此外，它可以确保异常高的建筑密度，这是根据尼科西亚-CBD（中央商务区）当地规划的规定，可以允许实现的建筑密度。

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