Land voor Kopen in Nicosia, Lefkosia

Referentie-ID: #SA30783 Prijsdetails: € 25.500.000 Het perceel is gelegen binnen de administratieve grenzen van de gemeente Nicosia, in de wijk Trypiotis in het centrale zakendistrict van de stad en bevindt zich op ongeveer 150 m ten zuidwesten van het nieuw in aanbouw zijnde Eleftherias-plein en op ongeveer 50 m ten zuiden van het kruispunt tussen aartsbisschop Makarios III, Evagoras en Anastasios Leventis Avenue. De directe omgeving is voornamelijk bestemd voor kantoorgebruik op de bovenste verdiepingen en commercieel gebruik op de begane grond langs de belangrijkste verkeersaders, d.w.z. Makarios IIIIIIIII Avenue en Evagoras Avenues, die worden beschouwd als twee van de commercieel meest actieve straten van de hoofdstad. Bovendien wordt het gekenmerkt door uitgaansgelegenheden zoals restaurants, coffeeshops, winkels, tot op zekere hoogte bijna clubs en zeer recent wooneenheden en clustering van openbare en particuliere diensten en afdelingen (ministeries, banken, advocatenkantoren, enz.). Het perceel grenst aan drie openbare wegen. Het heeft een vrij regelmatige lettervorm van het type "L" en een vlak en effen oppervlak. Benadrukt moet worden dat het pand tegenover een groot parkeerterrein buiten ligt, dat de behoefte aan parkeren in de directe omgeving grotendeels dekt. omvang. Het perceel is 4893 m2 groot en heeft een bebouwingsdichtheid van 2,5:1 en een dekking van 0,7:1. een toename van de bouwdichtheid tot 5,55 :1(2.50 +2,50 +0,25 +0,30 ), vanwege de grote omvang en de onbeperkte verdiepingen/hoogte. Het perceel heeft grote voordelen aangezien het grote omvang, de ligging in het Central Business District en zeer dicht bij het Eleftherias-plein dat wordt verbouwd en de grote voorgevel langs drie openbare wegen, de vorm en het vlakke en vlakke oppervlak. Bovendien zou het een buitengewoon hoge bouwdichtheid kunnen garanderen , wat de haalbare bebouwingsdichtheid is die zou kunnen worden toegestaan, volgens de bepalingen van het lokale plan van Nicosia-CBD (Central Business District).