Wylądować kup w Nikozja, Nikozja

Numer referencyjny: #SA30783 Szczegóły ceny: 25 500 000 € Działka położona jest w granicach administracyjnych gminy Nikozja, w dzielnicy Trypiotis w Centralnej Dzielnicy Biznesowej miasta i znajduje się około 150 m na południowy zachód od nowo budowanego placu Eleftherias i około 50 m na południe od skrzyżowania między alejami Arcybiskupa Makariosa III, Alejami Evagoras i Anastasios Leventis. parter wzdłuż głównych arterii komunikacyjnych, tj. Alei Makarios IIIIIIIII i Alei Evagoras, które są uważane za dwie najbardziej aktywne handlowo ulice stolicy. Ponadto charakteryzuje się miejscami rozrywki rozrywkowej, takimi jak restauracje, kawiarnie, sklepy, kluby nocne, a ostatnio do pewnego stopnia jednostki mieszkalne oraz skupisko publicznych i prywatnych usług i departamentów (ministerstwa, banki, kancelarie prawne itp.). Działka przylega do trzech dróg publicznych. Ma dość regularny kształt litery „L” oraz płaską i równą powierzchnię. Należy podkreślić, że nieruchomość położona jest naprzeciwko dużego parkingu zewnętrznego, który w dużym stopniu pokrywa potrzeby parkingowe najbliższej okolicy Działka ma powierzchnię 4893 mkw., gęstość zabudowy 2,5:1 i pokrycie 0,7:1. Jak już wspomniano, zgodnie z zapisami Znowelizowanego Planu Miejscowego dla Śródmieścia, na przedmiotową nieruchomość mogą zwiększenie gęstości zabudowy do 5,55 :1(2,50 +2,50 +0,25 +0,30 ), ze względu na dużą rozpiętość i nieograniczoną ilość kondygnacji/wysokości. zasięgu, jego położenie w Centralnym Obszarze Biznesu i bardzo blisko przebudowywanego Placu Eleftherias oraz duża pierzeja wzdłuż trzech dróg publicznych, jego kształt oraz równa i płaska powierzchnia. Ponadto może zapewnić wyjątkowo wysoką gęstość zabudowy , czyli dopuszczalną osiągalną gęstość zabudowy, zgodnie z postanowieniami planu miejscowego Nikozji-CBD (Central Business District).