Jord for Køb i Nicosia, Lefkosia

Reference-id: #SA30783 Prisoplysninger: €25.500.000 Plottet er beliggende inden for de administrative grænser for Nicosia kommune, i Trypiotis-kvarteret i byens centrale forretningsdistrikt, og den er beliggende omkring 150 m. sydvest for den nye under opførelse Eleftherias-pladsen og ca. 50 m syd for krydset mellem ærkebiskop Makarios III, Evagoras og Anastasios Leventis Avenue. Det umiddelbare område er primært til kontorbrug på de øverste etager og kommercielt brug på stueetagen langs de vigtigste arterielle ruter, dvs. Makarios IIIIIIIII Avenue og Evagoras Avenue, som betragtes som to af de mest kommercielt aktive gader i hovedstaden. Ydermere er det kendetegnet ved fritidsunderholdningssteder såsom restauranter, kaffebarer, butikker, nære klubber og for ganske nylig boligenheder i et vist omfang og sammenklyngning af offentlige og private tjenester og afdelinger (ministerier, banker, advokatfirmaer osv.). Plottet støder op til tre offentlige veje. Den har en ret regelmæssig form af bogstavet "L"-typen og en flad og jævn overflade. Det skal understreges, at ejendommen er beliggende overfor et stort udendørs parkeringsområde, som dækker behovet for bilparkering i det umiddelbare område til en stor udstrækning. Plottet er på 4893 kvm og har bygningstæthed 2,5:1 og dækning 0,7:1. Som nævnt før kan den undersøgte ejendom i henhold til bestemmelserne i den reviderede lokalplan for bycentrum få gavn af en forøgelse af bygningstætheden op til 5,55 :1(2,50 +2,50 +0,25 +0,30 ), på grund af dens store udstrækning og de ubegrænsede etager/højde. Plottet har store fordele, da det store omfang, dets placering i det centrale forretningsdistrikt og meget tæt på Eleftherias-pladsen, som er under ombygning og den store facade langs tre offentlige veje, dens form og ensartede og flade overflade. Desuden kunne det sikre en ekstra almindelig høj bygningstæthed , hvilket er den opnåelige bygningstæthed, der kunne tillades, i henhold til bestemmelserne i lokalplanen for Nicosia-CBD (Central Business District).