Maa osta in Nikosia, Lefkosia

Viitetunnus: #SA30783 Hintatiedot: €25 500 000 Tontti sijaitsee Nikosian kunnan hallinnollisilla rajoilla, Trypiotis-korttelissa kaupungin keskustassa ja se sijaitsee noin 150 m lounaaseen uudesta rakenteilla olevasta Eleftherias-aukiosta ja noin 50 m etelään arkkipiispa Makarios III:n, Evagoras- ja Anastasios Leventis Avenuen välisestä risteyksestä. Välialue on tarkoitettu ensisijaisesti toimistokäyttöön ylemmissä kerroksissa ja kaupalliseen käyttöön pohjakerroksessa tärkeimpien väyläreittien varrella, eli Makarios IIIIIIIII Avenuella ja Evagoras Avenuella, joita pidetään pääkaupungin kahtena kaupallisesti aktiivisimpana kaduna. Lisäksi sille on ominaista vapaa-ajan viihdekohteet, kuten ravintolat, kahvilat, kaupat, lähikerhot ja viime aikoina jossain määrin asuinrakennuksia sekä julkisten ja yksityisten palvelujen ja osastojen klusterointi (ministeriöt, pankit, lakitoimistot jne.). Tontti rajoittuu kolmen yleisen tien varrella. Se on muodoltaan melko säännöllinen L-kirjain sekä tasainen ja tasainen pinta. On korostettava, että kiinteistö sijaitsee vastapäätä suurta ulkopysäköintialuetta, joka kattaa lähialueen pysäköintitarpeet loistavasti. Tontin koko on 4893 neliömetriä ja rakennustiheys 2,5:1 ja pinta-ala 0,7:1. Kuten aiemmin mainittiin, kaupungin keskustan tarkistetun asemakaavan mukaan tutkittava kiinteistö voi saada etua nostaa rakennustiheyttä jopa 5,55 :1(2,50 +2,50 +0,25 +0,30 ) sen suuren laajuuden ja rajoittamattoman kerrosten/korkeuden ansiosta. Tontilla on suuria etuja, koska suuri laajuudessa sen sijainti Keski-Business Districtissä ja hyvin lähellä kunnostettavaa Eleftherias-aukiota ja laajaa julkisivua kolmen yleisen tien varrella, sen muoto ja tasainen ja tasainen pinta. Lisäksi se voisi varmistaa tavallista korkeamman rakennustiheyden. , joka on saavutettavissa oleva rakennustiheys, joka voidaan sallia Nicosia-CBD:n (Central Business District) paikallissuunnitelman määräysten mukaisesti.