الأرض إلى شراء, نيقوسيا ليفكوسيا

الرقم المرجعي # SA30783 تفاصيل السعر: 25.500.000 يورو تقع قطعة الأرض داخل الحدود الإدارية لبلدية نيقوسيا ، في حي تريبيوتيس داخل منطقة الأعمال المركزية بالمدينة وهي تقع على بعد 150 مترًا تقريبًا جنوب غرب ساحة إليفثرياس الجديدة قيد الإنشاء وعلى بعد حوالي 50 مترًا جنوب التقاطع بين رئيس الأساقفة مكاريوس الثالث وإيفاغوراس وأناستاسيوس ليفنتيس أفينيوز. المنطقة المباشرة مخصصة بشكل أساسي للاستخدامات المكتبية في الطوابق العليا والاستخدامات التجارية في الطابق الأرضي على طول الطرق الرئيسية ، مثل شارع مكاريوس IIIIIIIII وشارع Evagoras ، وهما من أكثر شوارع العاصمة نشاطًا تجاريًا. علاوة على ذلك ، يتميز بأماكن الترفيه الترفيهية مثل المطاعم والمقاهي والمحلات التجارية ، النوادي القريبة والوحدات السكنية في الآونة الأخيرة إلى حد ما وتجمع الخدمات والإدارات العامة والخاصة (الوزارات ، البنوك ، مكاتب المحاماة ، إلخ). تتاخم قطعة الأرض على ثلاثة طرق عامة. إنه ذو شكل منتظم إلى حد ما من نوع الحرف "L" وسطح مستوٍ ومستوٍ. يجب الإشارة إلى أن العقار يقع مقابل منطقة وقوف السيارات الخارجية الكبيرة ، والتي تغطي احتياجات وقوف السيارات في المنطقة المجاورة إلى مساحة كبيرة المدى. تبلغ مساحة الأرض 4893 مترًا مربعًا وكثافة البناء 2.5: 1 والتغطية 0.7: 1. كما ذكرنا سابقًا ، وفقًا لبنود المخطط المحلي المعدل لمركز المدينة ، يمكن الاستفادة من العقار قيد الدراسة زيادة كثافة البناء تصل إلى 5،55: 1 (2.50 +2،50 +0،25 +0،30) ، نظرًا لمداها الكبير والطوابق / الارتفاع غير المحدود. تتميز قطعة الأرض بمزايا كبيرة مثل النطاق ، وموقعه في منطقة الأعمال المركزية وقريب جدًا من ميدان إليفثرياس الذي يخضع لإعادة الإعمار والواجهة الكبيرة على طول ثلاثة طرق عامة ، وشكله وسطحه المسطح. علاوة على ذلك ، يمكن أن يؤمن كثافة بناء عالية غير عادية ، وهي كثافة البناء التي يمكن تحقيقها والتي يمكن السماح بها ، وفقًا لأحكام المخطط المحلي لنيقوسيا- سي بي دي (منطقة الأعمال المركزية).