Tierra for Køb i Nicosia, Lefkosia

ID de referencia: #SA30783 Detalles del precio: 25 500 000 € La parcela está situada dentro de los límites administrativos del municipio de Nicosia, en el barrio Trypiotis dentro del distrito central de negocios de la ciudad y se encuentra a unos 150 m al suroeste de la nueva plaza Eleftherias en construcción y a unos 50 m al sur del cruce entre las avenidas Archbishop Makarios III, Evagoras y Anastasios Leventis. El área inmediata es principalmente para uso de oficinas en los pisos superiores y usos comerciales en los pisos superiores. planta baja a lo largo de las principales vías arteriales, es decir, la avenida Makarios IIIIIIIII y las avenidas Evagoras, que se consideran dos de las calles con mayor actividad comercial de la capital. Además, se caracteriza por lugares de esparcimiento y entretenimiento como restaurantes, cafeterías, tiendas, clubes nocturnos y muy recientemente unidades residenciales en cierta medida y agrupación de servicios y departamentos públicos y privados (Ministerios, bancos, bufetes de abogados, etc.). La parcela linda con tres vías públicas. Tiene una forma bastante regular tipo letra “L” y una superficie plana y uniforme. Cabe destacar que, la propiedad se encuentra frente a una amplia zona de aparcamiento exterior, lo que cubre en gran medida las necesidades de aparcamiento de coches del entorno inmediato. extensión. El tamaño de la parcela es de 4893 m2 y tiene una densidad de construcción de 2.5:1 y una cobertura de 0.7:1. un aumento de la densidad de edificación hasta 5,55 :1(2.50 +2,50 +0,25 +0,30 ), debido a su gran extensión y al número ilimitado de plantas/altura. La parcela tiene grandes ventajas como la gran medida, su ubicación en el Distrito Central de Negocios y muy cerca de Eleftherias Square, que está en reconstrucción y la gran fachada a lo largo de tres vías públicas, su forma y superficie uniforme y plana. Además, podría asegurar una alta densidad de construcción extraordinaria. , que es la densidad de construcción alcanzable que podría permitirse, según las disposiciones del plan local de Nicosia-CBD (Central Business District).