Sbarcare para comprar en Nicosia, Lefkosia

ID di riferimento: #SA30783 Dettagli prezzo: € 25.500.000 Il terreno è situato all'interno dei confini amministrativi del comune di Nicosia, nel quartiere Trypiotis all'interno del quartiere centrale degli affari della città e si trova a circa 150 m a sud-ovest della nuova piazza Eleftherias in costruzione e a circa 50 m a sud dell'incrocio tra le vie Arcivescovo Makarios III, Evagoras e Anastasios Leventis. L'area circostante è principalmente destinata ad uffici ai piani superiori e ad uso commerciale ai piani piano terra lungo le principali arterie stradali, ovvero Makarios IIIIIIIII Avenue e Evagoras Avenue, che sono considerate due delle strade commercialmente più attive della capitale. Inoltre, è caratterizzato da luoghi di intrattenimento per il tempo libero come ristoranti, caffetterie, negozi, locali notturni e unità abitative molto recenti in una certa misura e raggruppamento di servizi e dipartimenti pubblici e privati (Ministeri, banche, studi legali, ecc.). Il lotto confina con tre strade pubbliche. Presenta una forma piuttosto regolare tipo lettera “L” ed una superficie piana ed uniforme. Si evidenzia che, l'immobile è ubicato di fronte ad un ampio parcheggio esterno, che copre ad un ottimo estensione. La dimensione del terreno è di 4893 mq e ha una densità di costruzione di 2,5:1 e una copertura di 0,7:1. un  aumento della densità dell'edificio fino a 5,55 :1(2.50 +2,50 +0,25 +0,30 ), grazie alla sua grande estensione e ai piani/altezza illimitati. Il lotto ha grandi vantaggi in quanto l'ampio estensione, la sua posizione nel Central Business District e molto vicino a Eleftherias Square che è in fase di ricostruzione e l'ampia facciata lungo tre strade pubbliche, la sua forma e la superficie uniforme e piana. Inoltre, potrebbe garantire un'elevata densità di edifici straordinariamente elevata , che è la densità edilizia realizzabile che potrebbe essere consentita, secondo quanto previsto dal piano locale di Nicosia-CBD (Central Business District).