Terra para comprar en Nicósia, Lefkosia

ID de referência: #SA30783 Detalhes do preço: € 25.500.000 O terreno está situado dentro dos limites administrativos do município de Nicósia, no bairro Trypiotis, no distrito comercial central da cidade e está localizado a cerca de 150 m a sudoeste da nova Praça Eleftherias em construção e a cerca de 50 m ao sul do cruzamento entre as avenidas Arcebispo Makarios III, Evágoras e Anastasios Leventis. A área imediata é principalmente para escritórios nos andares superiores e usos comerciais nos andares superiores térreo ao longo das principais vias arteriais, ou seja, Makarios IIIIIIIII Avenue e Evagoras Avenues, que são consideradas duas das ruas mais movimentadas comercialmente da capital. Além disso, é caracterizada por locais de entretenimento de lazer, como restaurantes, cafés, lojas, clubes de vizinhança e muito recentemente unidades residenciais em certa medida e aglomeração de serviços e departamentos públicos e privados (Ministérios, bancos, sociedades de advogados, etc). O lote confina com três vias públicas. Tem uma forma bastante regular da letra "L" e uma superfície plana e plana. De realçar que, o imóvel está localizado em frente a um grande parque de estacionamento exterior, que cobre as necessidades de estacionamento automóvel da zona imediata a uma grande extensão. O lote tem 4893 m2 e tem uma densidade de construção de 2,5:1 e uma cobertura de 0,7:1. um aumento da densidade de construção até 5,55 :1(2,50 +2,50 +0,25 +0,30 ),devido à sua grande extensão e aos andares/altura ilimitados. O lote tem grandes vantagens como o grande extensão, sua localização no Central Business District e muito perto da Praça Eleftherias que está em reconstrução e a grande fachada ao longo de três vias públicas, sua forma e superfície plana e plana. Além disso, poderia garantir uma densidade de construção extraordinariamente alta , que é a densidade de construção alcançável que poderia ser permitida, de acordo com as disposições do plano local de Nicósia-CBD (Central Business District).