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À venda
casa
casa no Deruta, Umbria 11055891
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12.88M
USD - $

casa para comprar en Deruta, Úmbria

residencial
casa
23056 sqft
18 Banhos

Aldeias e castelos de luxo de prestígio para venda/comprar Umbria. “ La dimora del tempo“ A residência tornou-se uma casa de prestígio com belo castelo e casa de campo histórica. Totalmente restaurado, é de grande valor histórico/artístico e testemunha o encanto do tempo que passa. O antigo solar remonta à idade das trevas como é do século XIII, mas foi refeito durante o renascimento e a era neogótica. Relógios preciosos e móveis antigos adornam a maravilhosa residência com objetos únicos e raros. Localizada no coração da Itália e adjacente a uma aldeia característica e charmosa sobre uma colina famosa por sua cerâmica, a propriedade é isolada, mas não isolada. A propriedade tem um grande parque com jardim, avenida e piscina sob as muralhas do castelo. A residência tem mais de 100 quartos, alguns dos quais com frescos e mobiliário de prestígio, incluindo pinturas maravilhosas e candelabros de Murano. Vários salões importantes, 7 suites com sala, 8 quartos, um apartamento para quatro pessoas (acomoda um total de 33 adultos e 14 crianças até aos 14 anos). Cada suite e quarto tem a sua própria casa de banho com banheira ou duche de hidromassagem, banho turco, aromaterapia, cromoterapia. O número total de casas de banho é de 18. O prestigiado piso principal do Castelo tem belos salões, uma antiga biblioteca, um escritório e a sala renascentista, através da qual é possível aceder ao Circolare-Mastio, que é a torre principal do Castelo . A torre é dividida em quatro níveis: a “Salle de Bain” (totalmente coberta de afrescos), o Salotto Nuziale e a já mencionada Suíte dupla do Sposi com piso de madeira antigo original. No piso térreo desta torre existe uma Capela. Existem ainda três cozinhas e vários arrumos de grande e pequena dimensão já equipadas. Há grandes e majestosas lareiras como a de mármore inteiramente esculpida por grandes artistas assim como salas-museu e biblioteca com rara e surpreendente coleção com peças raras de extrema beleza. Uma piscina está localizada perto das paredes. É do tipo “escumadeira”, tem formato retangular com um dos lados curtos em forma de lua crescente e possui escada romana. É de 12,5 x 6 metros com jacuzzi termal com aromaterapia e cromoterapia. As características varandas, galerias, terraços panorâmicos, pátios, quiosques, poços e jardim interior são apenas algumas das maravilhas a descobrir, como o sugestivo passadiço de patrulha com canhões e torres de guarda, onde é possível admirar um maravilhoso panorama de 360° sobre o coração da Itália verde. Superfície líquida :(2000|”) Quartos :(100|”) Banheiros: (18|”) Dormitórios:(17|”) Utilidades O castelo é abastecido com as principais utilidades que chegam à cidade como a rede pública de água e eletricidade fornecida pela Companhia Enel. Há também uma fonte de água de nascente. O sistema telefônico e o ADSL estão funcionando. As plantas elétricas são monofásicas/trifásicas divididas (70 kw); os sistemas termo-hidráulicos, alarme e segurança estão em ótimas condições; existem quatro linhas telefónicas e o abastecimento de água é suportado por grandes piscinas enterradas com tubagens “inverter” de alta pressão. A planta anti-raios possui cobre reticulado com descarga no solo. A rede de esgotos está de acordo com a lei, pois foram feitas algumas obras de restauro no parque com reposicionamento do talude e colocação de condutas de esgoto e drenagem. Classe energética e ipe em fase de definição. Estado de conservação As divisões habitáveis da residência encontram-se em óptimo estado estrutural com acabamentos de bom gosto. Os tectos e rebocos foram recuperados respeitando o carácter histórico e artístico da casa. As paredes externas do edifício são feitas de pedra local, tijolos antigos e são rebocadas em rosa pálido. Os pisos internos são em cotto, mármore de madeira e majólica de prestígio. Há tetos abobadados de pedra e tijolos e painéis de madeira com afrescos no piso principal. O castelo foi restaurado para reforçar a sua estrutura de acordo com as leis anti-sísmicas (com as devidas certificações). A obra consistiu na colocação de centenas de micro-postes na fundação de cada edifício; o aro de titânio das torres; o clareamento das abóbadas e seu relativo arco e bloqueio; o reforço dos pisos superiores e a inserção de vigas de ferro tipo H nos tectos pintados. Os pisos do piso principal, de tijoleira de madeira, são suspensos e ancorados às paredes portantes. Todos os revestimentos do telhado foram refeitos e isolados ex-novo. Os azulejos antigos foram integrados com outros azulejos antigos, quando necessário. Todas as esquadrias (janelas, portas, grades) foram restauradas, quando possível, filologicamente ou refeitas na mesma característica do original com materiais exclusivos e métodos tradicionais, em harmonia com a estrutura. Localização A residência histórica está situada em uma posição conveniente, muito próxima das principais estradas, mesmo que em uma localização panorâmica. Fica perto da aldeia que o hospeda e a 3 km do centro de uma bela cidade da Úmbria, equipada com todos os serviços. O perímetro total do edifício é de 800 metros, incluindo três vias de fácil acesso. O castelo é servido por nove entradas que saem de um lado da propriedade, enquanto o resto é aberto na paisagem circundante. Três entradas são do parque (com grandes portões automatizados de ferro forjado), uma do pátio interior, uma do parque em frente e três da aldeia interior. A cinco minutos de carro há a estação de trem e a autoestrada que a liga à vizinha Perugia e ao centro da Itália. Em um raio de 25-35 quilômetros é possível chegar aos principais centros da Úmbria e da Toscana, como Assis, Gubbio, Orvieto, S.Casciano, Pienza e Siena. Também está muito perto do aeroporto de S. Egidio de Perugia e a 90 minutos de Roma e Florença Detalhes do registo predial Esta residência histórica remonta à Idade Média e foi restaurada e melhorada através de concessões regulares e alvarás de construção. O espólio encontra-se regularmente inscrito no concelho de que faz parte, com classificação cadastral da superfície do castelo: D2 (destinado a uso comercial). Classificação da Capela privada: B7 (edifício religioso). Detalhes da propriedade e eventuais obrigações contratuais A residência é um edifício histórico em nome de uma sociedade e será possível comprá-la através da compra de suas ações, mas também será possível discutir outros métodos durante a fase de inspeção. Existem algumas condicionantes históricas e artísticas que foram plenamente respeitadas na modernização do espólio.

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