Inny kup w San Donato, Toskania

POZYCJA GEOGRAFICZNA w Toskanii, w zielonym sercu Maremmy, na pagórkowatym i panoramicznym miejscu, winnica i oliwa z oliwek z Agriturismo, basenem, 50 ha ziemi, z czego 18 ha Maremma DOC i Montecucco Winnice DOCG plus 8 hektarów gaju oliwnego. Obiekt znajduje się 8 km od centrum z usługami i kilka km od góry Amiata, Grosseto i morza. Perugia Sant'Egidio i Firenze Peretola są najbliższe lotniska, oba oddalone o 145 km. OPIS BUDYNKÓW Nieruchomość składa się z gospodarstwa agroturystycznego, piwnicy na wino, magazynów, piwnicy na beczki z winem i innych budynków. Agroturystyka ma powierzchnię 615 m2 i jest rozplanowana na trzech poziomach, w skład których wchodzą: - Parter: jadalnia, kuchnia, biblioteka/sala TV, dwie łazienki z przedpokojami, pomieszczenie gospodarcze z przylegającym pokojem i recepcją. - I piętro: salon, łazienka, sypialnia, pięć sypialni z łazienkami, salon pokój, dwa pomieszczenia gospodarcze. - II piętro: sypialnia z łazienką, dwie sypialnie. Piwnica na wino ma powierzchnię 690 m2 i obejmuje pomieszczenie winiarskie, piwnica na beczki na wino, gabinet, jadalnia, aneks kuchenny, dwie łazienki i dalsze pomieszczenia. Obiekt gospodarczy z komórkami lokatorskimi i spiżarnią rozplanowany jest na trzech poziomach: - Parter piętro: komórka lokatorska; - Parter: trzy komórki lokatorskie, spiżarnia i łazienka; - I piętro: dwa komórki lokatorskie, pralnia i dwie łazienki. An budynek gospodarczy z salą degustacyjną rozłożony na trzech kondygnacjach: - Piwnica: piwnica; - Parter: magazyn, sala degustacji i dwie pergole; - I piętro : dwa biura, pokój archiwum, dwie łazienki i szeroki taras. STAN I WYKOŃCZENIA Dom wiejski, używany jako gospodarstwo agroturystyczne, został gruntownie odrestaurowany w 2010 r., a piwnica z winami jest zupełnie nowa. TERENY ZEWNĘTRZNE Nieruchomość otoczona jest 50 ha arów ziemi, z czego 18 ha winnic Maremma DOC i Montecucco DOCG oraz 8 ha gajów oliwnych, gruntów ornych i nieuprawianych. Agroturystyka posiada duży basen i prywatny parking. Basen ze schodami rzymskimi i oświetleniem wewnętrznym ma stopniową głębokość od 1,20 do 1,50 m. Ponadto basen posiada szerokie solarium i wspaniały panoramiczny widok na okoliczne wzgórza. SZCZEGÓŁY PRODUKCJI WINA - Powierzchnia: 18 ha (Marema DOC i Monteucco DOCG) br>- Odmiana: Sangiovese, Montepulciano, Ciliegiolo, Syrah, Vermentino - Zbiór: ręczny - Roczna produkcja: 80 000 butelek (do 200 000) - Pojemność piwnica: 2000 hektolitrów Produkowane wino leżakuje w beczkach z dębu slavońskiego, w tonneaux i barriques. Na terenie posiadłości produkowane są również dwa rodzaje grappy. SZCZEGÓŁY PRODUKCJI OLEJU - Powierzchnia: 8 ha - Ilość drzew: 2000 - Odmiana: Olivastra Seggianese - Zbiór: ręczny - Nagrody i wyróżnienia: Denominazione di Origine Controllata (Kontrolowana Nazwa Pochodzenia) WYKORZYSTANIE I POTENCJALNE ZASTOSOWANIA Dzięki wewnętrznemu podziałowi i wielkości nieruchomość doskonale nadaje się do wykorzystania jako Gospodarstwo Agroturystyczne a także winnica i oliwa z oliwek z pr produkcja wysokiej jakości wina, oliwy z oliwek i grappy. Istnieje możliwość zwiększenia produkcji wina.