Andere voor Kopen in San Donato, Toscane

GEOGRAFISCHE POSITIE in Toscane, in het groene hart van de Maremma, op een heuvelachtige en panoramische ligging, wijn- en olijfolielandgoed met Agriturismo, zwembad, 50 hectare grond, waarvan 18 hectare Maremma DOC en Montecucco DOCG-wijngaarden plus 8 hectare olijfgaard. Het pand ligt op 8 km van een centrum met diensten en op een paar km van de berg Amiata, Grosseto en de zee. Perugia Sant'Egidio en Firenze Peretola zijn de dichtstbijzijnde luchthavens, beide op 145 km afstand. BESCHRIJVING VAN DE GEBOUWEN Het pand bestaat uit een Agriturismo, een wijnkelder, magazijnen, een kelder voor wijnvaten en andere gebouwen. De Agriturismo heeft een oppervlakte van 615 vierkante meter en is verdeeld over drie niveaus, als volgt samengesteld. - Begane grond: eetkamer, keuken, bibliotheek/tv-kamer, twee badkamers met voorkamers, bijkeuken met aangrenzende kamer en receptie. - Eerste verdieping: woonkamer, badkamer, slaapkamer, vijf slaapkamers met en suite badkamers, woonkamer kamer, twee bijkeukens. - Tweede verdieping: slaapkamer met en suite badkamer, twee slaapkamers. De wijnkelder heeft een oppervlakte van 690 vierkante meter en omvat een wijnkamer, een kelder voor wijnvaten, een kantoor, een eetzaal, een kitchenette, twee badkamers en verdere kamers. Het bijgebouw met opslagruimten en pantry is ingedeeld op drie niveaus: - Benedengrond verdieping: berging; - Begane grond: drie bergingen, bijkeuken en badkamer; - Eerste verdieping: twee bergingen, wasruimte en twee badkamers. Een bijgebouw met proeflokaal is verdeeld over drie verdiepingen: - Kelder: kelder; - Begane grond: berging, proeflokaal en twee pergola's; - Eerste verdieping : twee kantoren, archiefruimte, twee badkamers en een ruim terras. STAAT EN AFWERKING De boerderij, in gebruik als Agriturismo, werd in 2010 fijn gerestaureerd terwijl de wijnkelder gloednieuw is. EXTERNE GEBIEDEN Het pand is omgeven door 50 hectare ares land, waarvan 18 hectare Maremma DOC en Montecucco DOCG wijngaarden plus 8 hectare olijfgaard, akkerland en onontgonnen land. De Agriturismo heeft een groot zwembad en een eigen parkeerplaats. Het zwembad met Romeinse treden en interne verlichting heeft een geleidelijke diepte van 1,20 tot 1,50 m. Bovendien beschikt het zwembad over een breed solarium en een prachtig panoramisch uitzicht op de omliggende heuvels. GEGEVENS OVER DE WIJNPRODUCTIE - Oppervlakte: 18 hectare (Marema DOC en Monteucco DOCG) br>- Cultivar: Sangiovese, Montepulciano, Ciliegiolo, Syrah, Vermentino - Oogst: handmatig - Jaarlijkse productie: 80.000 flessen (tot 200.000) - Capaciteit van de kelder: 2.000 hectoliter De geproduceerde wijn wordt gerijpt in Slavische eiken vaten, in tonneaux en barriques. Er worden ook twee soorten grappa geproduceerd op het landgoed. GEGEVENS OVER OLIEPRODUCTIES - Oppervlakte: 8 hectare - Aantal bomen: 2.000 - Cultivar: Olivastra Seggianese - Oogsten: handmatig - Onderscheidingen en erkenningen: Denominazione di Origine Controllata (gecontroleerde oorsprongsbenaming) GEBRUIK EN MOGELIJK GEBRUIK Dankzij de interne indeling en de grootte is het pand perfect om te gebruiken als Agriturismo evenals wijn- en olijfolielandgoed met pr productie van hoogwaardige wijn, olijfolie en grappa. Er is de mogelijkheid om de productie van wijn te verhogen.