Otro for Køb i San Donato, toscana

POSICIÓN GEOGRÁFICA en Toscana, en el corazón verde de la Maremma, en una posición montañosa y panorámica, finca de vino y aceite de oliva con Agriturismo, piscina, 50 hectáreas de terreno, de las cuales 18 hectáreas de Maremma DOC y Montecucco Viñedos DOCG más 8 hectáreas de olivar. La propiedad se encuentra a 8 km de un centro con servicios y a pocos km del Monte Amiata, Grosseto y el mar. Perugia Sant'Egidio y Firenze Peretola son los aeropuertos más cercanos, ambos a 145 km. DESCRIPCIÓN DE LOS EDIFICIOS La propiedad se compone de un Agriturismo, una bodega, almacenes, una bodega para barriles de vino y otros edificios. El Agroturismo tiene una superficie de 615 metros cuadrados y se distribuye en tres niveles, compuestos de la siguiente manera. - Planta baja: comedor, cocina, biblioteca/sala de TV, dos baños con antesalas, cuarto de servicio con cuarto contiguo, y recepción. - Planta primera: salón, baño, dormitorio, cinco dormitorios con baño en suite, salón comedor, dos lavaderos. - Segunda planta: dormitorio con baño en suite, dos dormitorios. La bodega tiene una superficie de 690 metros cuadrados e incluye sala de elaboración, bodega para toneles, despacho, comedor, cocina americana, dos baños y otras estancias. El edificio anexo con trasteros y despensa se distribuye en tres niveles: - Planta baja planta: trastero; - Planta baja: tres trasteros, despensa y baño; - Primera planta: dos trasteros, lavadero y dos baños. Un La dependencia con sala de degustación se distribuye en tres plantas: - Sótano: bodega; - Planta baja: trastero, sala de degustación y dos pérgolas; - Primera planta : dos oficinas, sala de archivo, dos baños y una amplia terraza. ESTADO Y ACABADOS La masía, utilizada como Agriturismo, fue finamente restaurada en 2010 mientras que la bodega es completamente nueva. ZONA EXTERIOR La propiedad está rodeada de 50 hect Áreas de terreno, de las cuales 18 hectáreas de viñedos Maremma DOC y Montecucco DOCG más 8 hectáreas de olivar, tierra cultivable y sin cultivar. El Agriturismo tiene una gran piscina y un aparcamiento privado. La piscina con escalera romana y luces internas tiene una profundidad gradual de 1,20 a 1,50 m. Además, la piscina cuenta con un amplio solarium y una maravillosa vista panorámica sobre las colinas circundantes. DETALLES SOBRE LA PRODUCCIÓN DE VINO - Superficie: 18 hectáreas (Marema DOC y Monteucco DOCG) - Cultivar: Sangiovese, Montepulciano, Ciliegiolo, Syrah, Vermentino - Cosecha: manual - Producción anual: 80.000 botellas (hasta 200.000) - Capacidad de la bodega: 2.000 hectolitros El vino producido se envejece en barricas de roble de Eslavonia, en toneles y barricas. También se producen dos tipos de grappa en la finca. DETALLES SOBRE LA PRODUCCIÓN DE ACEITE - Superficie: 8 hectáreas - Número de árboles: 2.000 - Cultivar: Olivastra Seggianese - Recolección: manual - Premios y reconocimientos: Denominazione di Origine Controllata (Denominación de Origen Controlada) USO Y USOS POTENCIALES Gracias a la división interna y su tamaño, la propiedad es perfecta para ser utilizada como Agriturismo así como finca de vino y aceite de oliva con pr producción de vino, aceite de oliva y grappa de alta calidad. Existe la posibilidad de aumentar la producción de vino.