Αλλα αγορά σε San Donato, Τοσκάνη

ΓΕΩΓΡΑΦΙΚΗ ΘΕΣΗ στην Τοσκάνη, στην καταπράσινη καρδιά της Maremma, σε μια λοφώδη και πανοραμική θέση, κτήμα κρασιού και ελαιολάδου με Agriturismo, πισίνα, 50 εκτάρια γης, εκ των οποίων 18 εκτάρια Maremma DOC και Montecucco αμπελώνες DOCG συν 8 εκτάρια ελαιώνα. Το ακίνητο βρίσκεται 8 χλμ. από ένα κέντρο με υπηρεσίες και λίγα χλμ από το όρος Αμιάτα, το Γκροσέτο και τη θάλασσα. Η Perugia Sant'Egidio και η Firenze Peretola είναι τα πλησιέστερα αεροδρόμια, και τα δύο σε απόσταση 145 χιλιομέτρων. ΠΕΡΙΓΡΑΦΗ ΤΩΝ ΚΤΙΡΙΩΝ Το ακίνητο αποτελείται από Agriturismo, κάβα κρασιών, αποθήκες, κελάρι για βαρέλια κρασιού και άλλα κτίρια. Το Agriturismo έχει επιφάνεια 615 τετραγωνικών μέτρων και είναι διαμορφωμένο σε τρία επίπεδα, τα οποία αποτελούνται ως εξής. - Ισόγειο: τραπεζαρία, κουζίνα, βιβλιοθήκη/αίθουσα τηλεόρασης, δύο μπάνια με προθάλαμο, βοηθητικό δωμάτιο με διπλανό δωμάτιο και ρεσεψιόν. - Πρώτος όροφος: σαλόνι, μπάνιο, υπνοδωμάτιο, πέντε υπνοδωμάτια με ιδιωτικό μπάνιο, σαλόνι δωμάτιο, δύο βοηθητικά δωμάτια. - Δεύτερος όροφος: υπνοδωμάτιο με ιδιωτικό μπάνιο, δύο υπνοδωμάτια. Η κάβα έχει επιφάνεια 690 τετραγωνικών μέτρων και περιλαμβάνει μια αίθουσα οινοποίησης, ένα κελάρι για βαρέλια κρασιού, γραφείο, τραπεζαρία, μικρή κουζίνα, δύο μπάνια και άλλα δωμάτια. Το βοηθητικό κτίριο με αποθήκες και ντουλάπι βρίσκεται σε τρία επίπεδα: - Κάτω έδαφος όροφος: αποθήκη; - Ισόγειο: τρεις αποθήκες, ντουλάπι και μπάνιο; - Πρώτος όροφος: δύο αποθήκες, δωμάτιο πλυντηρίων και δύο μπάνια. An Το εξωτερικό κτίριο με αίθουσα γευσιγνωσίας είναι τοποθετημένο σε τρεις ορόφους: - Υπόγειο: κελάρι; - Ισόγειο: αποθήκη, αίθουσα γευσιγνωσίας και δύο πέργκολες; - Πρώτος όροφος : δύο γραφεία, αίθουσα αρχείου, δύο μπάνια και μια μεγάλη βεράντα. ΠΟΛΙΤΕΙΑ ΚΑΙ ΤΕΛΕΙΩΣΕΙΣ Η αγροικία, που χρησιμοποιήθηκε ως Agriturismo, ανακαινίστηκε άρτια το 2010, ενώ η κάβα είναι ολοκαίνουργια. ΕΞΩΤΕΡΙΚΟΙ ΧΩΡΟΙ Το ακίνητο περιβάλλεται από 50 εκτάρια εκτάσεις γης, εκ των οποίων 18 εκτάρια αμπελώνων Maremma DOC και Montecucco DOCG συν 8 εκτάρια ελαιώνα, καλλιεργήσιμη και ακαλλιέργητη γη. Το Agriturismo διαθέτει μεγάλη πισίνα και ιδιωτικό χώρο στάθμευσης. Η πισίνα με τα ρωμαϊκά σκαλιά και τα εσωτερικά φώτα έχει βαθμιαίο βάθος από 1,20 έως 1,50 m. Επιπλέον, η πισίνα διαθέτει μεγάλο σολάριουμ και υπέροχη πανοραμική θέα στους γύρω λόφους. ΛΕΠΤΟΜΕΡΕΙΕΣ ΓΙΑ ΤΗΝ ΠΑΡΑΓΩΓΗ ΚΡΑΣΙΟΥ - Επιφάνεια: 18 εκτάρια (Marema DOC και Monteucco DOCG) br>- Καλλιέργεια: Sangiovese, Montepulciano, Ciliegiolo, Syrah, Vermentino - Συγκομιδή: χειροκίνητη - Ετήσια παραγωγή: 80.000 φιάλες (έως 200.000) - Χωρητικότητα το κελάρι: 2.000 εκατόλιτρα Το παραγόμενο κρασί παλαιώνει σε σλαβονικά δρύινα βαρέλια, σε τόννο και βαρέλια. Στο κτήμα παράγονται επίσης δύο είδη γκράπα. ΛΕΠΤΟΜΕΡΕΙΕΣ ΓΙΑ ΠΑΡΑΓΩΓΕΣ ΛΑΔΙΟΥ - Επιφάνεια: 8 εκτάρια - Αριθμός δέντρων: 2.000 - Καλλιέργεια: Olivastra Seggianese - Συγκομιδή: χειροκίνητη - Βραβεία και αναγνωρίσεις: Denominazione di Origine Controllata (Ελεγχόμενη Ονομασία Προέλευσης) ΧΡΗΣΗ ΚΑΙ ΠΙΘΑΝΕΣ ΧΡΗΣΕΙΣ Χάρη στην εσωτερική διαίρεση και το μέγεθός του, το ακίνητο είναι τέλειο για χρήση ως Agriturismo καθώς και κτήμα κρασιού και ελαιολάδου με πρ παραγωγή κρασιού υψηλής ποιότητας, ελαιόλαδου και γκράπα. Υπάρχει η δυνατότητα αύξησης της παραγωγής κρασιού.