Muu osta in San Donato, Toscana

MAANTIETEELLINEN SIJAINTI Toscanassa, Maremman vehreässä sydämessä, mäkisellä ja panoraamapaikalla, viini- ja oliiviöljytila, jossa Agriturismo, uima-allas, 50 hehtaaria maata, josta 18 hehtaaria Maremma DOC ja Montecucco DOCG-viinitarhoja sekä 8 hehtaaria oliivitarhoja. Kiinteistö sijaitsee 8 km keskustasta palveluineen ja muutaman kilometrin päässä Mount Amiatasta, Grossetosta ja merestä. Perugia Sant'Egidio ja Firenze Peretola ovat lähimmät lentokentät, molemmat 145 km päässä. RAKENNUSTEN KUVAUS Kiinteistö koostuu Agriturismosta, viinikellarista, varastoista, viinitynnyreiden kellarista ja muista rakennuksista. Agriturismon pinta-ala on 615 neliömetriä ja se on jaettu kolmeen tasoon seuraavasti. - Alakerta: ruokailuhuone, keittiö, kirjasto/TV-huone, kaksi kylpyhuonetta eteisillä, kodinhoitohuone, jossa viereinen huone, ja vastaanotto. - Ensimmäinen kerros: olohuone, kylpyhuone, makuuhuone, viisi makuuhuonetta omilla kylpyhuoneilla, olohuone huone, kaksi kodinhoitohuonetta. - Toinen kerros: makuuhuone kylpyhuoneella, kaksi makuuhuonetta. Viinikellarin pinta-ala on 690 neliömetriä ja siihen kuuluu viininvalmistustila, viinitynnyreiden kellari, toimisto, ruokasali, keittokomero, kaksi kylpyhuonetta ja muita huoneita. Aittarakennus varastotiloineen ja ruokakomero on rakennettu kolmeen tasoon: - Alakerta kerros: varasto; - Alakerta: kolme varastotilaa, ruokakomero ja kylpyhuone; - Ensimmäinen kerros: kaksi varastotilaa, pesutupa ja kaksi kylpyhuonetta. An ulkorakennus maisteluhuoneineen on sijoitettu kolmeen kerrokseen: - Kellari: kellari; - Pohjakerros: varastotila, maisteluhuone ja kaksi pergolaa; - Ensimmäinen kerros : kaksi toimistoa, arkistohuone, kaksi kylpyhuonetta ja leveä terassi. TILA JA VIIMEISTELY Agriturismona käytetty maalaistalo on kunnostettu hienosti vuonna 2010, kun taas viinikellari on aivan uusi. ULKOALUEET Kiinteistöä ympäröi 50 hehtaaria aaria maata, josta 18 hehtaaria Maremma DOC ja Montecucco DOCG viinitarhoja sekä 8 hehtaaria oliivitarhoja, peltoa ja viljelemätöntä maata. Agriturismossa on iso uima-allas ja yksityinen pysäköintialue. Altaan roomalaisilla portailla ja sisävaloilla on asteittainen syvyys 1,20-1,50 m. Lisäksi uima-altaassa on laaja solarium ja upeat panoraamanäkymät ympäröiville kukkuloille. TIEDOT VIININ TUOTANNOSTA - Pinta-ala: 18 hehtaaria (Marema DOC ja Monteucco DOCG) - Lajike: Sangiovese, Montepulciano, Ciliegiolo, Syrah, Vermentino - Sadonkorjuu: manuaalinen - Vuosituotanto: 80 000 pulloa (jopa 200 000) - Kapasiteetti kellari: 2 000 hehtolitraa Tuotettu viini on kypsytetty slavonialaisissa tammitynnyreissä, tonneaux- ja barriquesissa. Kiinteistössä valmistetaan myös kahta erilaista grappaa. TIEDOT ÖLJYN TUOTANNOSTA - Pinta-ala: 8 hehtaaria - Puiden lukumäärä: 2 000 - Lajike: Olivastra Seggianese - Sadonkorjuu: manuaalinen - Palkinnot ja tunnustukset: Denominazione di Origine Controllata (valvottu alkuperänimitys) KÄYTTÖ JA MAHDOLLISET KÄYTTÖKOHDAT Sisäisen jaon ja koon ansiosta kiinteistö sopii täydellisesti käytettäväksi Agriturismona sekä viini- ja oliiviöljytila pr korkealaatuisen viinin, oliiviöljyn ja grappan tuotanto. Viinin tuotantoa on mahdollista lisätä.