Andet for Køb i San Donato, Toscana

GEOGRAFISK POSITION i Toscana, i det grønne hjerte af Maremma, på en kuperet og panoramisk beliggenhed, vin- og olivenolieejendom med Agriturismo, pool, 50 hektar jord, heraf 18 hektar Maremma DOC og Montecucco DOCG-vinmarker plus 8 hektar olivenlund. Ejendommen ligger 8 km fra et centrum med tjenester og et par km fra Mount Amiata, Grosseto og havet. Perugia Sant'Egidio og Firenze Peretola er de nærmeste lufthavne, begge 145 km væk. BESKRIVELSE AF BYGNINGERNE Ejendommen består af en Agriturismo, en vinkælder, pakhuse, en kælder til vintønder og andre bygninger. Agriturismo har en overflade på 615 kvadratmeter og er anlagt i tre niveauer, sammensat som følger. - Stueetage: spisestue, køkken, bibliotek/tv-stue, to badeværelser med forværelser, bryggers med tilstødende værelse og reception. - Første sal: stue, badeværelse, soveværelse, fem soveværelser med eget badeværelse, stue værelse, to bryggers. - Anden sal: soveværelse med eget badeværelse, to soveværelser. Vinkælderen har en overflade på 690 kvadratmeter og omfatter et vinfremstillingsrum, en kælder til vintønder, et kontor, en spisesal, et tekøkken, to badeværelser og yderligere værelser. Udhuset med opbevaringsrum og pantry er anlagt i tre niveauer: - Nedre terræn etage: depotrum; - Stueetagen: tre depotrum, pantry og badeværelse; - Første sal: to depotrum, vaskerum og to badeværelser. En udhus med smagerum er opført i tre etager: - Kælder: kælder; - Stueetage: depotrum, smagerum og to pergolaer; - Første sal : to kontorer, arkivrum, to badeværelser og en bred terrasse. STAT OG FULDER Stuehuset, der blev brugt som Agriturismo, blev fint restaureret i 2010, mens vinkælderen er helt ny. EKSTERNE OMRÅDER Ejendommen er omgivet af 50 ha. arealer jord, hvoraf 18 hektar Maremma DOC og Montecucco DOCG vinmarker plus 8 hektar olivenlund, agerjord og udyrket jord. Agriturismo har en stor swimmingpool og et privat parkeringsområde. Poolen med romerske trin og indvendige lys har en gradvis dybde fra 1,20 til 1,50 m. Desuden har poolen et bredt solarium og en vidunderlig panoramaudsigt over de omkringliggende bakker. DETALJER OM VINPRODUKTION - Overflade: 18 hektar (Marema DOC og Monteucco DOCG) - Kultivar: Sangiovese, Montepulciano, Ciliegiolo, Syrah, Vermentino - Høst: manuel - Årlig produktion: 80.000 flasker (op til 200.000) - Kapacitet på kælderen: 2.000 hektoliter Den producerede vin lagres på slaviske egetræsfade, i tonneaux og barriques. To slags grappa produceres også i ejendommen. DETALJER OM OLIEPRODUKTIONER - Overflade: 8 hektar - Antal træer: 2.000 - Kultivar: Olivastra Seggianese - Høst: manuel - Priser og anerkendelser: Denominazione di Origine Controllata (kontrolleret oprindelsesbetegnelse) BRUG OG POTENTIELLE ANVENDELSER Takket være den interne opdeling og dens størrelse er ejendommen perfekt til at blive brugt som Agriturismo samt vin og olivenolie ejendom med pr fremstilling af vin, olivenolie og grappa af høj kvalitet. Der er mulighed for at øge produktionen af vin.