其他 在 阿利坎特, 巴倫西亞 购买

這個獨特莊園的指導價為 3,500,000 歐元，所有現實的報價都將得到認真考慮。 原始的 FINCA 原始的 finca 由三座大型建築組成，它們融合了許多原始特徵，包括一個酒窖。 finca 的發展有兩種可能性，將三棟獨立的房屋或將這些建築組合成一家擁有 24 間臥室的精品酒店。酒店項目的初步圖紙已製作完成，可應要求提供。 莊園內和毗鄰莊園擁有所有美妙的鄉村設施，包括狩獵可能性、無盡的自行車道和步行、攀岩和露營，相結合由於可以方便地前往海岸、城市和阿利坎特國際機場，這似乎是這樣一家小眾酒店的理想位置。 現有建築師的圖紙說明了建築完成後的外觀已經完成並展示了結果的吸引力。 大房子項目 還準備了一個改造現有建築物的詳細開發項目。它位於受保護的土地上，享有美妙的景色。有可能建造高達 530 平方米（5705 平方英尺）的豪華住宿，這是一個非常不尋常且備受追捧的機會。 建築地塊 在莊園的其他地方，有在大約 500,000 平方米或 123 英畝的私人保護區上進一步開發的可能性。考慮到這裡可能會建四棟或更多的房子。尚未為此類項目準備任何計劃或圖紙。 毗鄰土地 地方當局已採用另外 1500 英畝土地進行保護，該土地曾經是莊園的一部分，而這保護，再加上它被莊園鎖定的事實，意味著它不能建在上面。這主要是松樹林和山區。 所有者的住宅 人們常說，無論真正特殊財產的照片多麼令人驚嘆，但它們很少，如果有的話，做那個財產正義。這是這種情況的一個典型例子，儘管我們能夠通過精選的主要住宅照片來說明這一特點，儘管它們在很大程度上展示了思想、關懷，尤其是奢華的品質，造就了一個神話般的家，需要對這些屬性進行詳細檢查才能充分理解和欣賞。 幾年前完成的住宅的設計和建造充分利用了其神話般的位置，提供莊園和周圍受保護的鄉村的壯麗景色。這裡充滿了和平與寧靜，但這是一個充滿活力的工作區的中心，已經從其橄欖樹、杏仁樹和葡萄藤中產生了令人滿意的收入，並準備好在其下一個同樣有遠見的所有者手中交付如此多的東西更多是因為它利用了它提供的許多機會。 該住宅提供約 360 平方米或 3875 平方英尺的比例極佳的單層住宿。有冬季和大型夏季休息室，每個都有一個開放式壁爐、獨立的餐廳和大廚房。這廣泛配備了高品質硬木單元和一系列內置電器，包括烤箱、爐灶、微波爐、洗碗機、冰箱和冰櫃。 獨立的公用設施有更多的家具，提供充足的存儲設施並包括一個水槽、洗衣機和兩個冰箱。 除了大型主臥室外，主套房還設有更衣室和帶浴缸、獨立淋浴間、洗臉盆、坐浴盆和衛生間的連接浴室。設備齊全的家庭浴室為另外三間臥室提供服務。 住宅配備全套中央供暖和空調，並配備 24 小時安全警報系統。它被周邊圍欄包圍，可通過進出車道進入。 全園景圍牆花園延伸至約半英畝，包括 11 米 x 5 米（36 英尺 x 16 英尺）的泛光燈游泳池。有一個帶煙囪的燒烤架以及一個室外更衣室和淋浴間。 這個非常精美且位置優越的房屋已準備好搬入，包括高品質的家具和家具。 農業和葡萄園生產和出色的綠色能源投資報價 該莊園包括一個約 250 公頃（617.7 英畝）的非灌溉有機農場，目前只有大約一半（約 125 公頃）在耕種。大約有 64,000 棵樹，大約 20,000 棵橄欖樹，大約 38,000 棵杏仁樹和 4000 棵葡萄藤。所有人都已註冊生態。 由此產生的收入每年在 70,000 至 100,000 歐元之間，具體取決於天氣。農場擁有所有必要的耕作、收割、清潔等機械以及所有在土地上作業的小型機械。還有每年 45,000 歐元的贈款，每五年更新一次。這將隨著額外的種植而增加。 耕種剩餘的約 125 公頃土地的機會非常高。已與業主接洽，租用 40 公頃土地，為期 35 至 45 年，用於生產綠色能源，僅在短期內就獲得了 370 萬歐元的出色投資回報。如果這樣下去，業主將再購買 46 公頃土地，以補償用於綠色能源的 40 公頃土地，以保持整個莊園狩獵潛力的完整性。 有擁有約 125 公頃休耕地種植更多葡萄藤的巨大潛力，並通過在莊園引入葡萄酒生產來發展葡萄園。大約 10,000 平方米的土地上種植了 4000 株（大約）葡萄藤。它們是白葡萄麝香葡萄。這些是非常古老的藤蔓，似乎有靠背。目前現場沒有釀酒設施，因為葡萄要交給合作社，但如果全職工作，這將是一個非常可行的提議。目前沒有合同。 據認為，如果採用綠色能源選項，仍將有 85 公頃的土地用於規模縮小的葡萄酒生產。附近的一個莊園擁有非常成功的釀酒業務，葡萄藤數量相似，所有產品以每瓶約 34 歐元的價格出售給高檔商店。 目前正在安裝新的鑽孔和灌溉系統在莊園上，預計這些將使當前的產量翻一番，並使土地價值增加八倍。 狩獵機會 莊園現在具有獲得完全私人狩獵的顯著優勢許可證。這些適用於整個莊園，用於狩獵野豬、鷓鴣和兔子。 眾所周知，此類許可證很難獲得，它們的存在為營銷和迎合來自世界各地的狩獵團體提供了巨大的機會世界，因此產生了可觀的額外收入。 一般信息 訪問 該物業位於寧靜的位置，但並不孤立，距離當地的薩利納斯村僅 5 分鐘路程基本設施包括小型超市、商店、銀行、小吃店、餐廳和咖啡館。 薩克斯鎮距離酒店僅 10 分鐘路程，位於 Vinalopo 山谷的中部。鎮上的城堡坐落在一座巨大的山上，俯瞰著古樸的小鎮。有許多運動設施和休閒區，保存完好，是散步的理想場所。 酒店距離阿利坎特西北 50 分鐘路程。阿利坎特將成為主要的商業中心，並擁有完整的航運港口設施和一個國際機場。您還可以方便地前往聖哈維爾、穆爾西亞（1 小時 40 分鐘）和瓦倫西亞（1 小時 50 分鐘）的港口和機場。可從埃爾達鎮的 A31 道路進入，然後通過二級和私人建造和未建造的道路。 服務 電力 - 獨立大型發電機 水 - 2 個鑽孔 供暖和熱水水 - 太陽能全集中供暖 空調 管道/排水 - 私人 安全 - 24 小時安全警報、周邊圍欄 互聯網、衛星和私人移動桅杆 摘要 莊園的價值為 4,795,000 歐元。這不包括新灌溉土地的價值提升或這將產生的產量增加。 3,500,000 歐元的莊園要價代表著物超所值和極好的長期投資，設置在一個壯觀的位置。 結論 這個屬性確實是罕見的。找到一個已經提供了這麼多，但仍然有這麼多提供的莊園是非常了不起的。更非凡的是，它距西班牙南部最宜人的城市之一阿利坎特、阿利坎特國際機場和沿海地區的所有眾多景點（包括高爾夫球場、碼頭和眾多其他便利設施）僅 50 分鐘車程。成人和兒童都一樣。 通過他們的遠見和決心，現在的業主已經實現了重大轉變，現在，他們非常不情願地繼續前進。具有相似願景的挑剔購買者有機會充分利用已經進行的大量投資和等待轉變為現實的許多可能性，同時享受美妙的鄉村住宅。 現在，新的業主也有機會通過僅租賃 40 公頃土地 35 至 45 年來利用出色的可用綠色能源投資優惠。 重要通知 這些詳細信息僅供參考僅供參考，不構成合同或合同的任何部分。有意購買者必須自行進行調查，並建議採取適當的獨立法律意見。最終售價可能會因匯率波動而有所不同。 Ref: 36696-36114-PS-PA-FB