Inny kup w Alicante, Walencja

Przy cenie orientacyjnej 3 500 000 euro za tę wyjątkową posiadłość wszystkie realistyczne oferty zostaną poważnie rozważone. ORYGINALNA FINKA Oryginalna finka składa się z trzech dużych budynków, które zawierają wiele z ich oryginalnych elementów, w tym bodega. Istnieją dwie możliwości zagospodarowania finki: trzy oddzielne domy lub połączenie budynków w butikowy hotel z 24 sypialniami. Opracowano wstępne rysunki do projektu hotelu i są one dostępne na życzenie. Ze wszystkimi wspaniałymi obiektami wiejskimi na terenie i w sąsiedztwie posiadłości, w tym możliwościami polowań, niekończącymi się ścieżkami rowerowymi i spacerami, wspinaczką skałkową i kempingiem, łącznie z łatwym dostępem do wybrzeża oraz miasta i międzynarodowego lotniska w Alicante, wydaje się to być idealną lokalizacją dla tak niszowego hotelu. Istniejące rysunki architekta pokazują, jak budynki mogą wyglądać, gdy prace dobiegną końca. i pokazać, jak atrakcyjny będzie efekt. WIELKI PROJEKT DOMOWY Opracowany został również szczegółowy projekt zagospodarowania istniejącego budynku. Znajduje się na chronionym terenie i oferuje fantastyczne widoki. Dzięki możliwości zbudowania do 530 m² (5705 stóp kwadratowych) luksusowego zakwaterowania, stanowi to bardzo niezwykłą i poszukiwaną okazję. DZIAŁKI BUDOWLANE W innym miejscu na terenie osiedla znajduje się możliwość dalszej zabudowy na prywatnym i chronionym terenie o powierzchni około 500 000 m² lub 123 akrów. Uważa się, że można tu wybudować cztery lub więcej domów. Do tej pory nie przygotowano żadnych planów ani rysunków dla takiego projektu. GRUNT PRZYŁĄCZENIOWY Kolejne 1500 akrów, które kiedyś stanowiły część posiadłości, zostało przyjęte przez władze lokalne do ochrony i to ochrona, w połączeniu z faktem, że jest to teren zamknięty na terenie osiedla, oznacza, że nie można na nim zabudować. Jest to głównie las sosnowy i teren górzysty. MIESZKANIE WŁAŚCICIELI Często mówi się, że jakkolwiek zachwycające mogą być zdjęcia naprawdę wyjątkowej nieruchomości, rzadko, jeśli w ogóle, oddaj sprawiedliwość majątkową. To klasyczny przykład takiej sytuacji, chociaż potrafimy tę cechę zilustrować znakomitym wyborem zdjęć głównej rezydencji i choć przechodzą one długą drogę, by pokazać myśl, troskę, a przede wszystkim luksusową jakość, którą zaowocowały bajecznym domem, aby te atrybuty zostały w pełni zrozumiane i docenione, wymaga szczegółowej kontroli. zapewnia zapierające dech w piersiach widoki na posiadłość i otaczającą ją chronioną okolicę. Ciszy i spokoju jest tu pod dostatkiem, ale jest to centrum dynamicznego osiedla, które już przynosi satysfakcjonujący dochód ze swoich drzewek oliwnych, migdałowców i winorośli i jest gotowe, w rękach kolejnego, równie wizjonerskiego właściciela, dostarczyć tak wiele więcej w wyniku skorzystania z wielu możliwości, jakie oferuje. Rezydencja zapewnia około 360 m² lub 3875 stóp kwadratowych doskonale proporcjonalnego, jednopiętrowego zakwaterowania. Są zimowe i duże letnie salony, każdy z działającym kominkiem, osobną jadalnią i dużą kuchnią. Jest on obszernie wyposażony w wysokiej jakości meble z twardego drewna oraz szereg urządzeń do zabudowy, w tym piekarnik, płytę grzejną, kuchenkę mikrofalową, zmywarkę, lodówkę i zamrażarkę. i zawiera zlew, pralkę i dwie lodówki. Oprócz dużej głównej sypialni, w głównym apartamencie znajduje się garderoba i łazienka z wanną, oddzielnym prysznicem, umywalką, bidetem i WC. Trzy kolejne sypialnie są obsługiwane przez dobrze wyposażoną łazienkę rodzinną. Rezydencja posiada pełne centralne ogrzewanie i klimatyzację oraz korzysta z całodobowego systemu alarmowego. Jest otoczony ogrodzeniem obwodowym i można się do niego dostać przez wjazd i wyjazd. Jest grill z kominkiem oraz zewnętrzna przebieralnia i prysznic. Ten wyjątkowo ładny i znakomicie położony dom jest gotowy do zamieszkania i zawiera wysokiej jakości meble i wyposażenie. PRODUKCJA WINNIC I ZNAKOMITA OFERTA NA INWESTYCJE W ZIELONĄ ENERGIĘ Osiedle obejmuje nienawadniane Gospodarstwo Ekologiczne o powierzchni około 250 hektarów (617,7 akrów), z zaledwie około połowy, około 125 hektarów, obecnie w uprawie. Istnieje około 64 000 drzew z około 20 000 drzew oliwnych, około 38 000 drzew migdałowych i 4000 winorośli. Wszystkie są zarejestrowane jako ekologiczne. Dochód z tego tytułu wynosi od 70 000 do 100 000 euro rocznie, w zależności od pogody. Gospodarstwo posiada wszystkie niezbędne maszyny do uprawy roli, zbiorów, sprzątania itp. oraz wszystkie małe maszyny do pracy na polu. Istnieje również roczna dotacja w wysokości 45 000 euro, odnawiana co pięć lat. Zwiększyłoby się to wraz z dodatkowymi sadzeniami. Istnieją bardzo satysfakcjonujące możliwości uprawy pozostałej ziemi o powierzchni około 125 hektarów. Właściciele zostali poproszeni o wydzierżawienie 40 hektarów na okres od 35 do 45 lat w celu wykorzystania do produkcji zielonej energii, co zaowocowało znakomitym zwrotem z inwestycji w wysokości 3,7 miliona euro już w krótkim okresie. Jeśli to pójdzie dalej, właściciel kupi kolejne 46 hektarów, aby z nadwyżką zrekompensować 40 hektarów zużywanych na zieloną energię, tak aby zachować integralność potencjału łowieckiego całej posiadłości. Istnieje ogromny potencjał, aby zasadzić znacznie więcej Winorośli na odłogu o powierzchni około 125 hektarów i rozwinąć winnicę poprzez wprowadzenie produkcji wina na Posiadłości. 4000 (w przybliżeniu) winorośli posadzono na około 10.000 metrach kwadratowych. Są to Muscatel z białego winogrona. Są to bardzo stare winorośle, które wydają się leżeć. Obecnie na miejscu nie ma zakładów produkujących wino, ponieważ winogrona trafiają do spółdzielni, ale byłaby to bardzo realna propozycja, gdyby pracowała na pełny etat. Nie ma obecnie obowiązujących umów. Uważa się, że jeśli zostanie podjęta opcja zielonej energii, nadal pozostanie 85 hektarów na produkcję wina na mniejszą skalę. Jedna z sąsiednich posiadłości prowadzi bardzo udaną działalność w zakresie produkcji wina z podobną ilością winorośli, a cała produkcja jest sprzedawana do ekskluzywnego punktu sprzedaży za około 34 euro za butelkę. Obecnie instalowane są nowe odwierty i system nawadniania na posiadłości i oczekuje się, że podwoją one obecny plon i ośmiokrotnie zwiększą wartość gruntu. SZANSE NA POLOWANIE Posiadłość ma teraz istotną zaletę, że uzyskała pełne prywatne polowania licencje. Dotyczą one całej posiadłości i są przeznaczone do polowania na dziki, kuropatwy i króliki. Takie licencje są notorycznie trudne do uzyskania, a ich istnienie otwiera wielkie możliwości do sprzedaży i zaopatrywania grup myśliwych z całego świata na całym świecie, generując znaczne dodatkowe dochody. INFORMACJE OGÓLNE Dostęp Nieruchomość jest położona w spokojnej okolicy, ale nie odizolowana, lokalna wioska Salinas jest oddalona o zaledwie 5 minut z podstawowymi udogodnieniami, w tym małym supermarketem, sklepami, bankami, barami tapas, restauracjami i kawiarniami. Miasto Sax znajduje się zaledwie 10 minut od hotelu, położone w środku doliny Vinalopo. Zamek w mieście znajduje się na ogromnej górze z widokiem na urocze miasto. Istnieje wiele obiektów sportowych i terenów rekreacyjnych, które są dobrze utrzymane i idealne do spacerów. Nieruchomość znajduje się 50 minut na północny zachód od Alicante. Alicante byłoby głównym centrum biznesowym i posiadałoby pełne zaplecze portu żeglugowego oraz międzynarodowe lotnisko. Masz również dobry dostęp do portów i lotnisk w San Javier, Murcji (1 godz. 40 min) i Walencji (1 godz. 50 min). Dostęp jest z drogi A31 w mieście Elda, a następnie drogami drugorzędnymi i prywatnymi utwardzonymi i nieutwardzonymi. Usługi Elektryczność – Niezależny duży generator Woda – 2 odwierty Ogrzewanie i ciepła Woda – Energia słoneczna pełne centralne ogrzewanie Klimatyzacja Wodociągi/Kanalizacje - Prywatne Ochrona – Całodobowy alarm, ogrodzenie obwodowe Internet, satelita i prywatny maszt mobilny PODSUMOWANIE Nieruchomość została wyceniona na 4 795 000 euro. Nie obejmuje to wzrostu wartości nowo nawadnianych gruntów ani wzrostu produkcji, który to wygeneruje. Cena wywoławcza nieruchomości wynosząca 3 500 000 EUR stanowi doskonały stosunek wartości do ceny i doskonałą inwestycję długoterminową w spektakularnej lokalizacji. WNIOSEK Ta nieruchomość to rzeczywiście rzadkość. To niezwykłe, że można znaleźć nieruchomość, która już oferuje tak wiele, a jednocześnie ma o wiele więcej do zaoferowania. Jeszcze bardziej niezwykłe jest to, że znajduje się zaledwie 50 minut jazdy od Alicante, jednego z najwspanialszych miast południowej Hiszpanii, międzynarodowego lotniska w Alicante i wszystkich wielu atrakcji obszaru przybrzeżnego, w tym pól golfowych, przystani i wielu innych udogodnień dla zarówno dorośli, jak i dzieci. Dzięki swojej wizji i determinacji obecni właściciele dokonali już wielkiej przemiany i teraz, ze znaczną niechęcią, idą dalej. Wymagający nabywca o podobnej wizji ma możliwość pełnego skorzystania z już dokonanej znacznej inwestycji i wielu możliwości czekających na urzeczywistnienie, jednocześnie ciesząc się wspaniałym wiejskim domem. Teraz nowy właściciel ma również możliwość skorzystania z wyjątkowej dostępnej oferty inwestycji w zieloną energię, wydzierżawiając zaledwie 40 hektarów na okres od 35 do 45 lat. tylko przewodnik i nie tworzą umowy ani żadnej części umowy. Zamierzający nabywcy muszą przeprowadzić własne dochodzenie i powinni skorzystać z odpowiedniej niezależnej porady prawnej. Ostateczna cena sprzedaży może się różnić ze względu na wahania kursów walut. Ref: 36696-36114-PS-PA-FB