Другой для покупки в Аликанте, Валенсия

Ориентировочная цена этого уникального поместья составляет 3 500 000 евро, поэтому все реалистичные предложения будут серьезно рассмотрены. ПЕРВОНАЧАЛЬНАЯ ФИНКА Первоначальная усадьба состоит из трех больших зданий, в которых сохранились многие из их оригинальных черт. включая винный погреб. Есть два варианта развития усадьбы: три отдельных дома или объединение зданий в бутик-отель с 24 спальнями. Предварительные чертежи проекта отеля были подготовлены и доступны по запросу. Со всеми замечательными загородными удобствами на территории поместья и прилегающих к нему мест, включая возможности для охоты, бесконечные велосипедные дорожки и пешие прогулки, скалолазание и кемпинг, вместе взятые. с легким доступом к побережью, городу и международному аэропорту Аликанте, это кажется идеальным местом для такого нишевого отеля. Существующие чертежи архитектора иллюстрируют, как здания могут выглядеть после завершения работ. завершены и продемонстрируют, насколько привлекательным будет результат. ПРОЕКТ БОЛЬШОГО ДОМА Подготовлен также подробный проект развития для преобразования существующего здания. Он расположен на охраняемой территории и имеет фантастический вид. С возможностью построить до 530 м² (5705 кв. футов) роскошных жилых помещений, это представляет собой очень необычную и востребованную возможность. возможность дальнейшего развития на частной и охраняемой территории площадью около 500 000 м² или 123 акра. Считается, что здесь можно построить четыре и более домов. Для такого проекта пока не подготовлено ни планов, ни чертежей. ПРИЛЕГАЮЩИЕ ЗЕМЛИ Еще 1500 акров, которые когда-то составляли часть поместья, были приняты местными властями для сохранения, и это защита в сочетании с тем фактом, что он закрыт земельным участком, означает, что на нем нельзя строить. Это преимущественно сосновый лес и горная местность. ДОМ ВЛАДЕЛЬЦЕВ Часто говорят, что, какими бы потрясающими ни были фотографии поистине исключительного имущества, они редко, если вообще когда-либо, сделать это право справедливости. Это классический пример такой ситуации, хотя мы можем проиллюстрировать эту особенность превосходной подборкой фотографий главной резиденции, и хотя они имеют большое значение для демонстрации мысли, заботы и, прежде всего, роскошное качество, которое привели к сказочному дому, он нуждается в подробном осмотре, чтобы полностью понять и оценить эти атрибуты. Завершенный всего несколько лет назад, дизайн и строительство резиденции в полной мере используют его сказочное положение, откуда открывается захватывающий вид на поместье и окружающую охраняемую сельскую местность. Тишина и покой здесь в изобилии, но это центр динамично развивающегося рабочего поместья, уже приносящего удовлетворительный доход от своих оливковых деревьев, миндальных деревьев и виноградников и готового в руках своего следующего столь же дальновидного владельца доставить так много. больше в результате использования многих возможностей, которые он предлагает. Резиденция предлагает около 360 м² или 3875 квадратных футов одноэтажных жилых помещений с великолепными пропорциями. Есть Зимний и большой Летний салоны, в каждом из которых есть действующий открытый камин, отдельная столовая и большая кухня. Он широко оснащен высококачественными деревянными единицами и рядом встроенных приборов, включая духовку, плиту, микроволновую печь, посудомоечную машину, холодильник и морозильник. и включает в себя раковину, стиральную машину и два холодильника. В дополнение к большой основной спальне, главная спальня включает в себя гардеробную и ванную комнату с ванной, отдельным душем, умывальником, биде и туалетом. Три другие спальни обслуживаются хорошо оборудованной семейной ванной комнатой. В резиденции есть полное центральное отопление и кондиционирование воздуха, а также круглосуточная охранная сигнализация. Он окружен забором по периметру и доступен через подъездную дорогу. Полностью благоустроенный огороженный сад простирается примерно на пол-акра и включает освещенный бассейн размером 11 м x 5 м (36 футов x 16 футов). Есть барбекю с дымоходом, внешняя раздевалка и душевая. Этот исключительно красивый и великолепно расположенный дом готов к заселению и включает в себя высококачественную мебель и обстановку. СЕЛЬСКОХОЗЯЙСТВЕННОЕ И ОБОРУДОВАНИЕ ПРОИЗВОДСТВО ВИНОГРАДНИКОВ И ВЫДАЮЩЕЕСЯ ПРЕДЛОЖЕНИЕ ДЛЯ ИНВЕСТИЦИЙ В ЭНЕРГЕТИЧЕСКУЮ ЭНЕРГЕТИКУ Усадьба включает неорошаемую органическую ферму площадью около 250 гектаров (617,7 акров), из которых только около половины, около 125 гектаров, в настоящее время обрабатывается. Здесь около 64 000 деревьев, около 20 000 оливковых деревьев, около 38 000 миндальных деревьев и 4 000 виноградных лоз. Все они зарегистрированы как экологические. Доход, получаемый от этого, составляет от 70 000 до 100 000 евро в год, в зависимости от погоды. На ферме есть вся необходимая техника для обработки почвы, сбора урожая, уборки и т. д., а также вся мелкая техника для обработки земли. Существует также ежегодный грант в размере 45 000 евро, который продлевается каждые пять лет. Это увеличится за счет дополнительных посевов. Есть очень выгодные возможности для обработки оставшейся земли площадью около 125 гектаров. К владельцам обратились с просьбой арендовать 40 гектаров на срок от 35 до 45 лет для использования в производстве экологически чистой энергии, что привело к получению выдающегося дохода от инвестиций в размере 3,7 миллиона евро только за более короткий срок. Если это произойдет, владелец купит еще 46 гектаров, чтобы более чем компенсировать 40 гектаров, используемых для зеленой энергии, чтобы сохранить целостность охотничьего потенциала всего поместья. Есть огромный потенциал, чтобы посадить еще много лоз на площади около 125 гектаров и развивать виноградник, внедряя производство вина на территории поместья. 4000 (приблизительно) виноградных лоз посажены на площади около 10 000 квадратных метров. Это мускат из белого винограда. Это очень старые лозы, которые, кажется, имеют лежачее положение. В настоящее время на территории нет винодельческого оборудования, так как виноград поступает в кооператив, но это было бы очень жизнеспособным предложением, если бы вы работали полный рабочий день. Текущих контрактов нет. Считается, что, если будет выбран вариант зеленой энергии, останется 85 гектаров для производства вина в уменьшенном масштабе. Одно из соседних поместий имеет очень успешный винодельческий бизнес с таким же количеством лоз, при этом вся продукция продается в элитных магазинах по цене около 34 евро за бутылку. В настоящее время устанавливаются новые скважины и система орошения. на поместье, и ожидается, что это удвоит текущий урожай и увеличит стоимость земли в восемь раз. ВОЗМОЖНОСТИ ДЛЯ ОХОТЫ Теперь поместье имеет значительное преимущество, заключающееся в том, что оно получило полную частную охоту. лицензии. Они распространяются на все поместье и предназначены для охоты на кабана, куропатку и кролика. Такие лицензии, как известно, трудно получить, а их существование открывает большие возможности для продажи и обслуживания охотничьих групп со всего мира. мире, таким образом получая значительный дополнительный доход. ОБЩАЯ ИНФОРМАЦИЯ Доступ Недвижимость расположена в тихом, но не изолированном месте, местная деревня Салинас находится всего в 5 минутах ходьбы. с основными удобствами, включая небольшой супермаркет, магазины, банки, тапас-бары, рестораны и кафе. Город Сакс расположен всего в 10 минутах езды, в центре долины Виналопо. Замок в городе находится на огромной горе с видом на причудливый город. Есть многочисленные спортивные сооружения и зоны отдыха, которые содержатся в хорошем состоянии и идеально подходят для прогулок. Недвижимость расположена в 50 минутах к северо-западу от Аликанте. Аликанте будет главным деловым центром и имеет полный порт отгрузки и международный аэропорт. У вас также есть хороший доступ к портам и аэропортам в Сан-Хавьере, Мурсии (1 час 40 минут) и Валенсии (1 час 50 минут). Доступ осуществляется с дороги A31 в городе Эльда, а затем по второстепенным и частным дорогам, сделанным и не сделанным. Услуги Электричество – Автономный большой генератор Вода – 2 скважины Отопление и горячая вода Вода – Полное центральное отопление на солнечных батареях Кондиционер Сантехника/канализация – собственная Охрана – круглосуточная охранная сигнализация, ограждение по периметру Интернет, спутник и собственная мобильная мачта РЕЗЮМЕ Поместье оценивается в 4 795 000 евро. Это не включает в себя повышение стоимости новых орошаемых земель или увеличение производства, которое это приведет. в живописном месте. ЗАКЛЮЧЕНИЕ Эта недвижимость действительно редкость. Удивительно найти поместье, которое уже дает так много и в то же время может предложить гораздо больше. Еще более необычным является то, что он находится всего в 50 минутах езды от Аликанте, одного из самых очаровательных городов на юге Испании, от международного аэропорта Аликанте и от всех многочисленных достопримечательностей прибрежной зоны, включая поля для гольфа, пристани для яхт и целый ряд других удобств для как взрослые, так и дети. Благодаря своему видению и решимости нынешние владельцы уже добились серьезных преобразований, и теперь, с большим сопротивлением, они идут дальше. Проницательный покупатель с таким же видением имеет возможность в полной мере воспользоваться уже сделанными значительными инвестициями и многочисленными возможностями, ожидающими воплощения в жизнь, наслаждаясь при этом прекрасным загородным домом. Теперь новый Владелец также имеет возможность воспользоваться выдающимся предложением по инвестициям в экологически чистую энергию, взяв в аренду всего 40 га на срок от 35 до 45 лет. только руководство и не образуют контракт или какую-либо часть контракта. Потенциальные покупатели должны провести собственное расследование, и им рекомендуется воспользоваться соответствующей независимой юридической консультацией. Окончательная цена продажи может варьироваться в зависимости от колебаний курса валют. Ref: 36696-36114-PS-PA-FB