Autre acheter à Alicante, Valence

Avec un prix indicatif de 3 500 000 € pour ce domaine unique, toutes les offres réalistes seront sérieusement prises en compte. LA FINCA ORIGINALE La finca d'origine comprend trois grands bâtiments qui intègrent bon nombre de leurs caractéristiques d'origine, dont une bodega. Il y a deux possibilités pour le développement de la finca, être trois maisons séparées ou combiner les bâtiments en un hôtel de charme, avec 24 chambres. Des dessins préliminaires pour le projet d'hôtel ont été produits et sont disponibles sur demande. Avec toutes les merveilleuses installations de campagne sur et attenantes au domaine, y compris les possibilités de chasse, les pistes cyclables et la marche sans fin, l'escalade et le camping, combinés avec l'accès facile à la côte et à la ville et à l'aéroport international d'Alicante, cela semble être l'emplacement idéal pour un tel hôtel de niche. Les dessins de l'architecte existant illustrent à quoi peuvent ressembler les bâtiments une fois les travaux terminés été achevé et démontrer à quel point le résultat sera attrayant. LE PROJET DE GRANDE MAISON Un projet de développement détaillé pour convertir un bâtiment existant a également été préparé. Ceci est situé sur un terrain protégé et bénéficie d'une vue fantastique. Avec la possibilité de construire jusqu'à 530 m² (5705 pieds carrés) de logements luxueux, cela présente une opportunité très inhabituelle et recherchée. LES TERRAINS À CONSTRUIRE Ailleurs sur le domaine, il y a la possibilité d'un développement ultérieur sur un domaine privé et protégé d'environ 500 000 m² soit 123 ares. On considère que quatre maisons ou plus pourraient être construites ici. Aucun plan ou dessin n'a encore été préparé pour un tel projet. TERRAIN ATTENANT Un autre 1500 acres qui faisaient autrefois partie du domaine a été adopté par l'autorité locale pour la préservation et ce protection, couplée au fait qu'il est enclavé par le domaine, l'empêche d'être constructible. Il s'agit principalement d'une forêt de pins et d'une zone montagneuse. LA RÉSIDENCE DES PROPRIÉTAIRES On dit souvent que, aussi étonnantes que soient les photographies d'une propriété vraiment exceptionnelle, elles sont rarement, voire jamais, rendre justice à cette propriété. Il s'agit là d'un exemple classique d'une telle situation car, bien que l'on puisse illustrer ce dispositif par une superbe sélection de photos de la résidence principale et bien qu'elles témoignent largement de la pensée, du soin et surtout de la qualité luxueuse qui ont abouti à une maison fabuleuse, il faut une inspection détaillée pour que ces attributs soient pleinement compris et appréciés. Achevé il y a quelques années à peine, la conception et la construction de la résidence tirent pleinement parti de sa position fabuleuse, offrant une vue imprenable sur le domaine et la campagne environnante protégée. La paix et la tranquillité sont ici en abondance, mais c'est le centre d'un domaine dynamique, produisant déjà un revenu satisfaisant de ses oliviers, amandiers et vignes et prêt, entre les mains de son prochain propriétaire tout aussi visionnaire, à offrir tant plus en profitant des nombreuses opportunités qu'elle offre. La résidence offre environ 360 m² ou 3875 pieds carrés de logements de plain-pied superbement proportionnés. Il y a des salons d'hiver et d'été, chacun ayant une cheminée à foyer ouvert, une salle à manger séparée et une grande cuisine. Il est largement équipé d'unités en bois dur de haute qualité et d'une gamme d'appareils intégrés, y compris un four, une plaque de cuisson, un four micro-ondes, un lave-vaisselle, un réfrigérateur et un congélateur. L'utilitaire séparé dispose d'une autre gamme de meubles équipés offrant de nombreux rangements et comprend un évier, une machine à laver et deux réfrigérateurs. En plus de la grande chambre principale, la suite principale comprend un dressing et une salle de bains privative équipée d'une baignoire, d'une douche séparée, d'un lavabo, d'un bidet et de WC. Les trois autres chambres sont desservies par la salle de bains familiale bien aménagée. La résidence dispose du chauffage central et de la climatisation et bénéficie d'un système d'alarme de sécurité 24h/24. Il est entouré d'une clôture périphérique et accessible par une allée d'entrée et de sortie. Le jardin clos entièrement paysagé s'étend sur environ un demi-acre et comprend la piscine éclairée, mesurant 11 mx 5 m (36 pi x 16 pi). Il y a un barbecue avec cheminée et un vestiaire extérieur et une salle de douche. Cette maison exceptionnellement belle et superbement située est prête à emménager et comprend des meubles et des meubles de haute qualité. AGRICOLE & PRODUCTION DE VIGNOBLE ET UNE OFFRE D'INVESTISSEMENT EN ÉNERGIE VERTE EXCEPTIONNELLE Le domaine comprend une ferme biologique non irriguée d'environ 250 hectares (617,7 acres) avec seulement environ la moitié, quelque 125 hectares, actuellement en culture. Il y a environ 64 000 arbres avec quelque 20 000 oliviers, environ 38 000 amandiers et 4 000 vignes. Tous sont enregistrés écologiques. Les revenus qui en découlent sont de l'ordre de 70 000 € à 100 000 € par an, selon la météo. La ferme dispose de toutes les machines nécessaires pour le labourage, la récolte, le nettoyage, etc. et toutes les petites machines pour travailler la terre. Il existe également une subvention annuelle de 45 000 €, renouvelée tous les cinq ans. Cela augmenterait avec des plantations supplémentaires. Il existe des opportunités très enrichissantes pour cultiver les terres restantes d'environ 125 hectares. Les propriétaires ont été approchés pour louer 40 hectares pour une période comprise entre 35 et 45 ans pour l'utilisation de la production d'énergie verte, ce qui se traduit par un retour sur investissement exceptionnel de 3,7 millions d'euros à court terme. Si cela se concrétise, le propriétaire achètera 46 hectares supplémentaires pour plus que compenser les 40 hectares utilisés pour l'énergie verte, afin de préserver l'intégrité du potentiel de chasse de l'ensemble du domaine. Il y a énorme potentiel pour planter beaucoup plus de Vignes avec une surface en jachère d'environ 125 hectares et développer le vignoble en introduisant la viticulture sur le Domaine. Les 4000 (environ) vignes sont plantées sur environ 10 000 mètres carrés. Ce sont des muscats de raisin blanc. Ce sont de très vieilles vignes, qui semblent avoir un décubitus. Il n'y a actuellement aucune installation de vinification sur place car les raisins sont acheminés vers une coopérative, mais ce serait une proposition très viable si elle travaillait à plein temps. Il n'y a pas de contrats en cours. On considère que, si l'option de l'énergie verte est retenue, cela laisserait encore 85 hectares pour la production de vin à une échelle réduite. L'un des domaines voisins possède une entreprise viticole très prospère avec une quantité similaire de vignes, toute la production étant vendue à un point de vente haut de gamme pour environ 34 euros la bouteille. De nouveaux forages et un système d'irrigation sont en cours d'installation sur le domaine et on s'attend à ce que ceux-ci doublent le rendement actuel et augmentent la valeur du terrain de huit fois. OPPORTUNITÉS DE CHASSE Le domaine a maintenant l'avantage significatif d'avoir obtenu une chasse privée complète licences. Celles-ci s'appliquent à l'ensemble du domaine et sont destinées à la chasse au sanglier, à la perdrix et au lapin. De telles licences sont notoirement difficiles à obtenir et leur existence ouvre de grandes opportunités de commercialisation et d'accueil de parties de chasse de partout le monde, générant ainsi des revenus supplémentaires importants. INFORMATIONS GÉNÉRALES Accès La propriété est située dans un endroit tranquille, mais pas isolé, le village local de Salinas étant à seulement 5 minutes avec des installations de base comprenant un petit supermarché, des magasins, des banques, des bars à tapas, des restaurants et des cafés. La ville de Sax est située à seulement 10 minutes, située au milieu de la vallée de Vinalopo. Le château de la ville se trouve sur une immense montagne surplombant la ville pittoresque. Il existe de nombreuses installations sportives et zones de loisirs bien entretenues et idéales pour les promenades. La propriété est située à 50 minutes au nord-ouest d'Alicante. Alicante serait le principal centre d'affaires et dispose d'installations portuaires complètes et d'un aéroport international. Vous avez également un bon accès aux ports et aéroports de San Javier, Murcie (1h40) et Valence (1h50). L'accès se fait depuis la route A31 à la ville d'Elda, puis par des routes secondaires et privées faites et non faites. Services Électricité - Grand générateur indépendant Eau - 2 forages Chauffage et eau chaude Eau - Chauffage central à énergie solaire Climatisation Plomberie/Drainage - Privé Sécurité - Alarme de sécurité 24h/24, clôture de périmètre Internet, satellite et mât mobile privé RÉSUMÉ Le domaine a été évalué à 4 795 000 €. Cela n'inclut pas l'augmentation de la valeur des terres nouvellement irriguées ni l'augmentation de la production que cela générera. Le prix demandé du domaine à 3 500 000 € représente un excellent rapport qualité-prix et un excellent investissement à long terme, fixé dans un endroit spectaculaire. CONCLUSION Cette propriété est, en effet, une rareté. Il est tout à fait remarquable de trouver un domaine qui offre déjà tant et qui a encore tant à offrir. Encore plus extraordinaire, c'est de le trouver à seulement 50 minutes en voiture d'Alicante, l'une des villes les plus charmantes du sud de l'Espagne, de l'aéroport international d'Alicante et de toutes les nombreuses attractions de la zone côtière, y compris les terrains de golf, les ports de plaisance et une foule d'autres commodités pour adultes et enfants. Grâce à leur vision et à leur détermination, les propriétaires actuels ont déjà réalisé une transformation majeure et maintenant, avec beaucoup de réticence, ils passent à autre chose. Un acheteur avisé avec une vision similaire a la possibilité de profiter pleinement de l'investissement substantiel déjà réalisé et des nombreuses possibilités qui attendent d'être concrétisées, tout en profitant d'une magnifique maison de campagne. Maintenant, la nouvelle le propriétaire a également la possibilité de profiter de l'offre exceptionnelle d'investissement dans l'énergie verte disponible en louant seulement 40 hectares pendant 35 à 45 ans. AVIS IMPORTANT Ces détails sont fournis et destinés à titre général guide seulement et ne forment pas un contrat ou une partie d'un contrat. Les acheteurs potentiels doivent faire leurs propres enquêtes et sont invités à prendre des conseils juridiques indépendants appropriés. Le prix de vente final peut varier en raison des fluctuations des taux de change. Ref : 36696-36114-PS-PA-FB