Інший для покупки в Аліканте Валенсія

З орієнтовною ціною в 3 500 000 євро для цього унікального маєтку, усі реалістичні пропозиції будуть серйозно розглянуті. ОРИГІНАЛЬНА ФІНКА Оригінальна фінка складається з трьох великих будівель, які включають багато своїх оригінальних функцій, в тому числі й висадка. Є два варіанти розвитку фінка: три окремі будинки або об’єднання будівель у бутик-готель з 24 спальнями. Попередні креслення для проекту готелю були виготовлені та доступні за запитом. З усіма чудовими заміськими зручностями на території та прилеглих до садиби, включаючи можливості полювання, нескінченні велосипедні доріжки та прогулянки, скелелазіння та кемпінг, поєднані з легким доступом до узбережжя, міста та міжнародного аеропорту Аліканте, це здається ідеальним місцем для такого нішевого готелю. Наявні креслення архітектора ілюструють, як можуть виглядати будівлі, коли робота завершена. було завершено і продемонструємо, наскільки привабливим буде результат. ПРОЕКТ ВЕЛИКОГО БУДИНКУ Також підготовлено детальний проект забудови для переобладнання існуючої будівлі. Він розташований на заповідній землі та має переваги фантастичних краєвидів. З можливістю побудувати до 530 м² (5705 кв. Футів) розкішного житла, це являє собою надзвичайно незвичайну та затребувану можливість. ДІЯЛЬКИ ЗАБУДОВА В інших місцях маєтку є можливість подальшого розвитку на приватній та охоронюваній території близько 500 000 м² або 123 акра. Вважається, що тут можна побудувати чотири і більше будинків. Планів чи креслень для такого проекту поки що не підготовлено. ПРИМІЖНА ЗЕМЛЯ Ще 1500 акрів, які колись були частиною маєтку, були прийняті місцевою владою для збереження, і це охорона, у поєднанні з тим, що це земельна ділянка, замкнена садибою, означає, що її не можна будувати. Це переважно сосновий ліс і гірська місцевість. РЕЗИДЕНЦІЯ ВЛАСНИКІВ Часто кажуть, що, якими б приголомшливими не були фотографії справді виняткової нерухомості, вони рідко, якщо взагалі взагалі, здійснюйте справедливість щодо власності. Це класичний приклад такої ситуації, хоча ми можемо проілюструвати цю особливість чудовим вибором фотографій основної резиденції, і хоча вони дуже сильно демонструють продуманість, турботу та, перш за все, розкішну якість, яка в результаті чого був чудовий будинок, він потребує детальної перевірки, щоб ці атрибути були повністю зрозумілі та оцінені. Завершено всього кілька років тому, проектування та будівництво резиденції повною мірою використовують його чудове положення, відкриваючи захоплюючий вид на маєток та навколишню заповідну місцевість. Спокій і тиші тут в достатку, але це центр динамічного робочого маєтку, який уже приносить задовільний дохід від своїх оливкових дерев, мигдалевих дерев і виноградних лоз і готовий, в руках свого наступного так само далекоглядного власника, забезпечити так багато більше в результаті використання численних можливостей, які він пропонує. Резиденція надає приблизно 360 м² або 3875 квадратних футів чудових одноповерхових будинків. Є зимові та великі літні кімнати відпочинку, у кожній з яких працює відкритий камін, окрема їдальня та велика кухня. Він широко оснащений високоякісними дерев’яними блоками та рядом вбудованих приладів, зокрема духовкою, плитою, мікрохвильовою піччю, посудомийною машиною, холодильником та морозильною камерою. Окрема підсобна установка має додатковий асортимент вмонтованих меблів, що забезпечує достатньо місця для зберігання. і включає раковину, пральну машину та два холодильники. На додаток до великої основної спальні, головний люкс включає в себе гардеробну та окрему ванну кімнату з ванною, окремим душем, умивальником, біде та туалетом. Ще три спальні обслуговуються добре обладнаною сімейною ванною кімнатою. У резиденції є повне центральне опалення та кондиціонування повітря, а також цілодобова охоронна сигналізація. Він оточений огорожею по периметру та доступний через вхідну та вихідну дорогу. Повністю озеленений сад із стінами займає приблизно половину акра і включає освітлений басейн розміром 11 х 5 м (36 футів х 16 футів). Є мангал з димоходом, а також роздягальня та душова кімната. Цей надзвичайно гарний та чудово розташований будинок готовий до заселення та містить високоякісні меблі та меблі. СЕЛЬСЬКЕ ГОСПОДАРСТВО & ВИРОБНИЦТВО ВИНОГРАДНИКІВ ТА ВИДИТЕЛЬНА ПРОПОЗИЦІЯ ДЛЯ ІНВЕСТИЦІЙ В ЗЕЛЕНУ ЕНЕРГІЮ Маєток включає в себе органічну ферму без зрошення площею близько 250 га (617,7 акрів) із лише приблизно половиною, приблизно 125 га, які зараз обробляються. Є близько 64 000 дерев з близько 20 000 оливкових дерев, близько 38 000 дерев мигдалю і 4000 виноградних лоз. Усі зареєстровані екологічні. Дохід від цього становить від 70 000 до 100 000 євро на рік, залежно від погоди. Ферма має всю необхідну техніку для обробки землі, збирання врожаю, прибирання тощо, а також всю дрібну техніку для обробки землі. Існує також щорічний грант у розмірі 45 000 євро, який поновлюється кожні п’ять років. Це збільшиться з додатковими посівами. Існують дуже корисні можливості для обробки землі, що залишилася, близько 125 га. До власників звернулися з проханням орендувати 40 гектарів на термін від 35 до 45 років для виробництва зеленої енергії, що призвело до надзвичайних інвестицій у 3,7 мільйона євро лише за короткий термін. Якщо це відбудеться, власник придбає ще 46 га, щоб більш ніж компенсувати 40 га, які використовуються для зеленої енергії, щоб зберегти цілісність мисливського потенціалу всього маєтку. Є величезний потенціал висаджувати ще багато лоз із перелогом близько 125 га та розвивати виноградник шляхом впровадження виробництва вина на маєтку. 4000 (приблизно) виноградних лоз висаджено приблизно на 10 000 квадратних метрів. Це білий виноградний мускатель. Це дуже старі ліани, які ніби лежать. Наразі на місці немає виноробних установ, оскільки виноград надходить у кооператив, але це було б дуже життєздатною пропозицією, якби працювати на повний робочий день. Поточних контрактів немає. Вважається, що в разі використання зеленої енергетики це все одно залишило б 85 га для виробництва вина в зменшеному масштабі. В одному із сусідніх маєтків є дуже успішний виноробний бізнес із подібною кількістю лоз, і вся продукція продається в елітних торгових точках приблизно за 34 євро за пляшку. Наразі встановлюються нові свердловини та зрошувальна система на маєтку, і очікується, що це подвоїть поточну врожайність і збільшить вартість землі у вісім разів. МОЖЛИВОСТІ ПОИСВЛЕННЯ Садиба тепер має значну перевагу, оскільки має повне приватне полювання ліцензії. Вони стосуються всього маєтку і призначені для полювання на диких кабанів, куріпок і кроликів. Такі ліцензії, як відомо, важко отримати, і їх існування відкриває великі можливості для продажу та обслуговування мисливських груп з усього світу, що приносить значний додатковий дохід. ЗАГАЛЬНА ІНФОРМАЦІЯ Доступ Об'єкт розташований у спокійному місці, але не ізольований, місцеве село Салінас знаходиться лише за 5 хвилин їзди з основними зручностями, включаючи невеликий супермаркет, магазини, банки, тапас-бари, ресторани та кафе. Місто Сакс розташоване лише за 10 хвилин їзди, розташоване в центрі долини Віналопо. Замок у місті знаходиться на величезній горі, звідки відкривається вид на химерне місто. Є численні спортивні об'єкти та зони відпочинку, які добре доглянуті та ідеально підходять для прогулянок. Власність розташована за 50 хвилин на північний захід від Аліканте. Аліканте буде основним бізнес-центром і має повний морський порт і міжнародний аеропорт. Ви також маєте хороший доступ до портів та аеропортів Сан-Хав'єр, Мурсія (1 година 40 хвилин) і Валенсія (1 година 50 хвилин). Доступ ведеться з дороги A31 у місті Ельда, а потім по другорядних та приватних дорогах. Послуги Електрика – незалежний великий генератор Вода – 2 свердловини Опалення та гаряча Вода – сонячна енергія, повне центральне опалення Кондиціонування Водотехніка/Каналізацію – Приватна Охорона – цілодобова охоронна сигналізація, периметральна огорожа Інтернет, супутниковий зв’язок та приватна мобільна щогла РЕЗЮМЕ Маєток оцінено в 4 795 000 євро. Це не включає підвищення вартості нещодавно зрошуваної землі або збільшення виробництва, яке це призведе. Запитувана ціна маєтку в 3 500 000 євро представляє чудове співвідношення ціни та якості та чудову довгострокову інвестицію. у вражаючому місці. ВИСНОВОК Ця нерухомість, справді, рідкість. Досить дивовижно знайти маєток, який уже дає так багато, але ще може запропонувати ще багато чого. Ще більш незвичайним є знаходження його всього за 50 хвилин їзди від Аліканте, одного з найкрасивіших міст південної Іспанії, від міжнародного аеропорту Аліканте та від усіх численних визначних пам'яток прибережного району, включаючи поля для гольфу, пристані для яхт та цілу низку інших зручностей для як дорослі, так і діти. Завдяки своїм баченням і цілеспрямованості нинішні власники вже досягли серйозних змін, і тепер, із значним небажанням, рухаються далі. Вимогливий покупець із подібним баченням має можливість у повній мірі скористатися значними інвестиціями, які вже були зроблені, та багатьма можливостями, які чекають на перетворення в реальність, насолоджуючись чудовим заміським будинком. Тепер новий Власник також має можливість скористатися винятковою доступною пропозицією щодо інвестицій в зелену енергію, орендуючи лише 40 гектарів на термін від 35 до 45 років. ВАЖЛИВА ПРИМІТКА Ці деталі надані та призначені як загальні лише направляють і не утворюють контракт або будь-яку частину контракту. Покупці, які мають намір, повинні провести власні розслідування, і їм рекомендується скористатися відповідними незалежними юридичними консультаціями. Кінцева ціна продажу може змінюватися через коливання курсу валют. Ref: 36696-36114-PS-PA-FB