Exklusives Andere von sqft zu kaufen in Alicante, Valencia

Mit einem Richtpreis von 3.500.000 € für dieses einzigartige Anwesen werden alle realistischen Angebote ernsthaft geprüft. DIE ORIGINAL-FINCA Die Original-Finca besteht aus drei großen Gebäuden, die viele ihrer ursprünglichen Merkmale enthalten. darunter eine Bodega. Für die Entwicklung der Finca gibt es zwei Möglichkeiten, drei separate Häuser zu sein oder die Gebäude zu einem Boutique-Hotel mit 24 Schlafzimmern zu kombinieren. Vorzeichnungen für das Hotelprojekt wurden erstellt und sind auf Anfrage erhältlich. Mit all den wunderbaren ländlichen Einrichtungen auf und neben dem Anwesen, einschließlich Jagdmöglichkeiten, endlosen Radwegen und Wandern, Klettern und Camping, kombiniert Mit der einfachen Anbindung an die Küste, die Stadt und den internationalen Flughafen von Alicante scheint dies der ideale Standort für ein solches Nischenhotel zu sein. Die vorhandenen Architektenzeichnungen veranschaulichen, wie die Gebäude nach Abschluss der Arbeiten aussehen könnten abgeschlossen und zeigen, wie attraktiv das Ergebnis sein wird. DAS GROSSE HAUSPROJEKT Ein detailliertes Entwicklungsprojekt zum Umbau eines bestehenden Gebäudes wurde ebenfalls vorbereitet. Dieser befindet sich auf geschütztem Land und hat den Vorteil einer fantastischen Aussicht. Mit der Möglichkeit, bis zu 530 m² (5705 sq ft) luxuriöse Unterkünfte zu bauen, stellt dies eine höchst ungewöhnliche und begehrte Gelegenheit dar. DIE BAUGRUNDSTÜCKE An anderer Stelle auf dem Anwesen gibt es welche die Möglichkeit der weiteren Entwicklung auf einer privaten und geschützten Fläche von rund 500.000 m² oder 123 Acres. Es wird angenommen, dass hier vier oder mehr Häuser gebaut werden könnten. Für ein solches Projekt wurden noch keine Pläne oder Zeichnungen erstellt. ANSCHLIESSENDES LAND Weitere 1500 Morgen, die einst Teil des Anwesens waren, wurden von der örtlichen Behörde zur Erhaltung übernommen und dies Schutz, gepaart mit der Tatsache, dass es sich um ein durch das Anwesen abgeschlossenes Land handelt, bedeutet, dass es nicht bebaut werden kann. Dies ist überwiegend Kiefernwald und eine bergige Gegend. DIE WOHNUNG DES EIGENTÜMERS Es wird oft gesagt, dass die Fotos eines wirklich außergewöhnlichen Anwesens, so beeindruckend sie auch sein mögen, selten, wenn überhaupt, diesem Eigentum gerecht werden. Dies ist ein klassisches Beispiel für eine solche Situation, obwohl wir dieses Merkmal mit einer großartigen Auswahl an Fotos des Hauptwohnsitzes veranschaulichen können und obwohl sie einen langen Weg zurücklegen, um die durchdachte, sorgfältige und vor allem luxuriöse Qualität zu demonstrieren zu einem fabelhaften Zuhause geführt haben, bedarf es einer detaillierten Inspektion, damit diese Eigenschaften vollständig verstanden und geschätzt werden können. Das Design und der Bau der Residenz, die erst vor wenigen Jahren fertiggestellt wurden, nutzen ihre fabelhafte Lage voll aus. bietet einen atemberaubenden Blick über das Anwesen und die umliegende geschützte Landschaft. Frieden und Ruhe gibt es hier in Hülle und Fülle, doch dies ist das Zentrum eines dynamischen, bewirtschafteten Anwesens, das bereits ein zufriedenstellendes Einkommen aus seinen Olivenbäumen, Mandelbäumen und Weinreben erwirtschaftet und bereit ist, in den Händen seines nächsten ebenso visionären Besitzers so viel zu liefern mehr als ein Ergebnis der Nutzung der vielen Möglichkeiten, die es bietet. Die Residenz bietet etwa 360 m² oder 3875 Quadratfuß hervorragend proportionierter, einstöckiger Unterkünfte. Es gibt Winter- und große Sommerlounges, die jeweils über einen funktionierenden offenen Kamin, ein separates Esszimmer und eine große Küche verfügen. Diese ist umfassend mit hochwertigen Massivholzeinheiten und einer Reihe von Einbaugeräten ausgestattet, darunter Backofen, Herd, Mikrowelle, Geschirrspüler, Kühlschrank und Gefrierschrank. Das separate Haus verfügt über eine weitere Auswahl an Einbaumöbeln, die ausreichend Stauraum bieten und verfügt über ein Waschbecken, eine Waschmaschine und zwei Kühlschränke. Zusätzlich zum großen Hauptschlafzimmer verfügt die Mastersuite über ein Ankleidezimmer und ein eigenes Badezimmer mit Badewanne, separater Dusche, Waschbecken, Bidet und WC. Die drei weiteren Schlafzimmer werden vom gut ausgestatteten Familienbadezimmer bedient. Die Residenz verfügt über eine Zentralheizung und Klimaanlage und den Vorteil eines 24-Stunden-Sicherheitsalarmsystems. Es ist von einer Umzäunung umgeben und über eine Ein- und Ausfahrt zugänglich. Der vollständig angelegte, ummauerte Garten erstreckt sich über etwa einen halben Morgen und umfasst den beleuchteten Swimmingpool mit einer Größe von 11 x 5 m (36 Fuß x 16 Fuß). Es gibt einen Grill mit Kamin und eine Umkleidekabine und einen Duschraum im Freien. Dieses außergewöhnlich schöne und hervorragend gelegene Haus ist bezugsfertig und umfasst hochwertige Möbel und Einrichtungsgegenstände. LANDWIRTSCHAFT & LANDWIRTSCHAFT WEINBERGPRODUKTION UND EIN HERVORRAGENDES ANGEBOT FÜR INVESTITIONEN IN GRÜNE ENERGIE Das Anwesen umfasst eine nicht bewässerte Bio-Farm von etwa 250 Hektar (617,7 Acres), von der derzeit nur etwa die Hälfte, etwa 125 Hektar, bewirtschaftet werden. Es gibt rund 64.000 Bäume mit etwa 20.000 Olivenbäumen, etwa 38.000 Mandelbäumen und 4000 Weinreben. Alle sind ökologisch registriert. Die Einnahmen daraus liegen je nach Witterung zwischen 70.000 und 100.000 € pro Jahr. Die Farm verfügt über alle notwendigen Maschinen zum Bestellen, Ernten, Reinigen usw. und alle kleinen Maschinen, um das Land zu bearbeiten. Außerdem gibt es ein jährliches Stipendium von 45.000 €, das alle fünf Jahre verlängert wird. Dies würde sich durch zusätzliche Bepflanzung erhöhen. Es gibt sehr lohnende Möglichkeiten, die verbleibende Fläche von etwa 125 Hektar zu kultivieren. Die Eigentümer wurden aufgefordert, 40 Hektar für einen Zeitraum von 35 bis 45 Jahren für die Nutzung zur Erzeugung grüner Energie zu pachten, was zu einer hervorragenden Investitionsrendite von nur 3,7 Millionen Euro auf kurze Sicht führt. Wenn dies geschieht, wird der Eigentümer weitere 46 Hektar kaufen, um die 40 Hektar, die für grüne Energie verwendet werden, mehr als auszugleichen, um die Integrität des Jagdpotenzials des gesamten Anwesens zu erhalten. Das gibt es großes Potenzial, viele weitere Reben mit einer Brachfläche von etwa 125 Hektar anzupflanzen und den Weinberg durch die Einführung der Weinproduktion auf dem Weingut zu entwickeln. Die 4000 (ungefähr) Weinreben sind auf rund 10.000 Quadratmetern gepflanzt. Sie sind Muskateller der weißen Traube. Das sind sehr alte Reben, die ein Liegen zu haben scheinen. Derzeit gibt es vor Ort keine Weinherstellungsanlagen, da die Trauben an eine Genossenschaft gehen, aber dies wäre ein sehr praktikables Angebot, wenn man Vollzeit arbeitet. Es gibt derzeit keine Verträge. Es wird davon ausgegangen, dass bei Inanspruchnahme der Option für grüne Energie immer noch 85 Hektar für die Weinproduktion in reduziertem Umfang verbleiben würden. Eines der benachbarten Weingüter betreibt ein sehr erfolgreiches Weinbauunternehmen mit einer ähnlichen Menge an Reben, wobei die gesamte Produktion für rund 34 Euro pro Flasche an ein gehobenes Geschäft verkauft wird. Neue Bohrlöcher und ein Bewässerungssystem werden derzeit installiert auf dem Anwesen und es wird erwartet, dass diese den aktuellen Ertrag verdoppeln und den Bodenwert um das Achtfache erhöhen werden. JAGDMÖGLICHKEITEN Das Anwesen hat jetzt den erheblichen Vorteil, dass es eine vollständige private Jagd erhalten hat Lizenzen. Diese gelten für das gesamte Anwesen und gelten für die Jagd auf Wildschweine, Rebhühner und Kaninchen. Solche Lizenzen sind notorisch schwer zu bekommen und ihre Existenz eröffnet großartige Möglichkeiten, Jagdgesellschaften aus aller Welt zu vermarkten und zu bewirten der Welt, wodurch ein erhebliches zusätzliches Einkommen generiert wird. ALLGEMEINE INFORMATIONEN Anfahrt Das Anwesen befindet sich in einer ruhigen Lage, aber nicht isoliert, da das Dorf Salinas nur 5 Minuten entfernt ist mit grundlegenden Einrichtungen wie einem kleinen Supermarkt, Geschäften, Banken, Tapas-Bars, Restaurants und Cafés. Die Stadt Sax liegt nur 10 Minuten entfernt und liegt mitten im Vinalopo-Tal. Das Schloss in der Stadt befindet sich auf einem riesigen Berg mit Blick auf die malerische Stadt. Es gibt zahlreiche Sportanlagen und Erholungsgebiete, die gut gepflegt und ideal für Spaziergänge sind. Das Anwesen befindet sich 50 Minuten nordwestlich von Alicante. Alicante wäre das wichtigste Geschäftszentrum und verfügt über vollständige Hafenanlagen und einen internationalen Flughafen. Sie haben auch guten Zugang zu den Häfen und Flughäfen in San Javier, Murcia (1 Std. 40 Min.) und Valencia (1 Std. 50 Min.). Der Zugang erfolgt von der Straße A31 in der Stadt Elda und dann über Nebenstraßen und private befestigte und unbefestigte Straßen. Dienstleistungen Strom – Unabhängiger großer Generator Wasser – 2 Bohrlöcher Heizung und Heizung Wasser – Zentralheizung mit Solarenergie Klimaanlage Sanitär/Entwässerung - Privat Sicherheit – 24-Stunden-Sicherheitsalarm, Umzäunung Internet, Satellit und privater Mobilfunkmast ZUSAMMENFASSUNG Das Anwesen wurde mit 4.795.000 € bewertet. Dies beinhaltet nicht die Wertsteigerung des neu bewässerten Landes oder die Produktionssteigerung, die dadurch generiert wird. Der geforderte Preis des Anwesens von 3.500.000 € stellt ein hervorragendes Preis-Leistungs-Verhältnis und eine hervorragende langfristige Investition dar in spektakulärer Lage. FAZIT Diese Immobilie ist in der Tat eine Rarität. Es ist schon bemerkenswert, ein Anwesen zu finden, das bereits so viel bietet und doch noch so viel mehr zu bieten hat. Noch außergewöhnlicher ist, dass es nur 50 Autominuten von Alicante, einer der reizvollsten Städte Südspaniens, vom internationalen Flughafen Alicante und von all den vielen Attraktionen der Küstenregion entfernt ist, darunter Golfplätze, Jachthäfen und eine ganze Reihe anderer Annehmlichkeiten für Erwachsene und Kinder gleichermaßen. Durch ihre Vision und Entschlossenheit haben die jetzigen Eigentümer bereits eine große Transformation erreicht und ziehen nun mit beträchtlichem Widerwillen weiter. Ein anspruchsvoller Käufer mit ähnlichen Visionen hat die Möglichkeit, die bereits getätigten erheblichen Investitionen und die vielen Möglichkeiten, die darauf warten, in die Realität umgesetzt zu werden, voll auszuschöpfen und sich gleichzeitig an einem wunderschönen Landhaus zu erfreuen. Jetzt das Neue Der Eigentümer hat auch die Möglichkeit, das hervorragende verfügbare Investitionsangebot für grüne Energie zu nutzen, indem er nur 40 Hektar für 35 bis 45 Jahre pachtet. WICHTIGER HINWEIS Diese Details werden bereitgestellt und sind als allgemeine Informationen gedacht dienen nur als Leitfaden und bilden weder einen Vertrag noch irgendeinen Teil eines Vertrags. Beabsichtigte Käufer müssen ihre eigenen Nachforschungen anstellen und es wird ihnen empfohlen, eine angemessene unabhängige Rechtsberatung in Anspruch zu nehmen. Der endgültige Verkaufspreis kann aufgrund von Wechselkursschwankungen variieren. Ref: 36696-36114-PS-PA-FB