Annen kjøp i Alicante, Valencia

Med en veiledende pris på €3 500 000 for denne unike eiendommen, vil alle realistiske tilbud bli seriøst vurdert. DEN ORIGINELLE FINCAEN Den originale fincaen består av tre store bygninger som inneholder mange av deres originale funksjoner, inkludert en bodega. Det er to muligheter for utvikling av fincaen, å være tre separate hus eller å kombinere bygningene til et boutiquehotell, med 24 soverom. Foreløpige tegninger for hotellprosjektet er laget og er tilgjengelige på forespørsel. Med alle de fantastiske landlige fasilitetene på og ved siden av eiendommen, inkludert jaktmulighetene, endeløse sykkelstier og turgåing, fjellklatring og camping, kombinert med lett tilgang til kysten, og byen og den internasjonale flyplassen i Alicante, ser dette ut til å være det ideelle stedet for et slikt nisjehotell. Den eksisterende arkitekttegningene illustrerer hvordan bygningene kan se ut når arbeidet har ferdigstilt og demonstrer hvor attraktivt resultatet blir. DET STORE HUSPROSJEKTET Det er også utarbeidet et detaljert utviklingsprosjekt for å bygge om et eksisterende bygg. Dette er plassert på beskyttet land og har fordelen av fantastisk utsikt. Med muligheten for å bygge opp til 530 m² (5705 sq ft) med luksuriøs innkvartering, gir dette en svært uvanlig og ettertraktet mulighet. BYGGETOMTEN Et annet sted på eiendommen er det muligheten for videre utvikling på et privat og vernet område på rundt 500 000 m² eller 123 dekar. Det vurderes at det kan bygges fire eller flere hus her. Det er foreløpig ikke utarbeidet planer eller tegninger for et slikt prosjekt. TILSTENDENDE LAND Ytterligere 1500 dekar som en gang utgjorde en del av eiendommen er vedtatt av den lokale myndigheten for bevaring og dette vern, kombinert med at det er land låst av godset, gjør at det ikke kan bygges på. Dette er hovedsakelig furuskog og et fjellområde. EIERBOLIG Det sies ofte at uansett hvor imponerende fotografiene av en virkelig eksepsjonell eiendom er, så er de sjelden, om noen gang, gjøre den eiendommen rettferdighet. Dette er et klassisk eksempel på en slik situasjon, selv om vi er i stand til å illustrere denne funksjonen med et ypperlig utvalg av bilder av hovedboligen, og selv om de langt på vei viser tanken, omsorgen og fremfor alt den luksuriøse kvaliteten som har resultert i et fabelaktig hjem, trenger det en detaljert inspeksjon for at disse egenskapene skal bli fullt ut forstått og verdsatt. Fullført for bare noen få år siden, drar utformingen og konstruksjonen av boligen full nytte av sin fantastiske posisjon, gir ganske fantastisk utsikt over eiendommen og det beskyttede landskapet rundt. Fred og ro er her i overflod, men dette er navet i en dynamisk arbeidende eiendom, som allerede produserer en tilfredsstillende inntekt fra sine oliventrær, mandeltrær og vinranker og klar til å levere så mye i hendene på sin neste like visjonære eier. mer som et resultat av å dra nytte av de mange mulighetene den tilbyr. Residensen tilbyr rundt 360 m² eller 3875 kvadratfot med suverent proporsjonert enetasjes innkvartering. Det er vinter- og store sommersalonger, som hver har en fungerende åpen peis, separat spisestue og stort kjøkken. Dette er omfattende utstyrt med høykvalitets treenheter og en rekke innebygde hvitevarer, inkludert stekeovn, komfyr, mikrobølgeovn, oppvaskmaskin, kjøleskap og fryser. Det separate verktøyet har en ytterligere rekke utstyrte møbler som gir rikelig med lagringsmuligheter. og inkluderer en vask, vaskemaskin og to kjøleskap. I tillegg til det store hovedsoverommet har hovedsuiten et omkledningsrom og eget bad utstyrt med badekar, separat dusj, servant, bidet og WC. De tre ytterligere soverommene betjenes av det velutstyrte familiebadet. Residensen har full sentralvarme og klimaanlegg og fordelen av et 24-timers sikkerhetsalarmsystem. Den er omgitt av gjerder og er tilgjengelig via en inn- og utkjørsel. Den fullt anlagte inngjerdede hagen strekker seg til omtrent en halv dekar og inkluderer det flombelyste svømmebassenget, som er 11m x 5m (36 fot x 16 fot). Det er en grill med skorstein og et utvendig garderobe og dusjrom. Denne eksepsjonelt fine og ypperlig beliggende boligen er klar til å flytte inn og inkluderer møbler og møbler av høy kvalitet. LANDBRUK & VINGÅRDPRODUKSJON OG ET ENESTÅENDE TILBUD TIL GRØNN ENERGIINVESTERING Eiendommen inkluderer en ikke-irrigert økologisk gård på rundt 250 hektar (617,7 dekar) med bare omtrent halvparten, rundt 125 hektar, for tiden i dyrking. Det er rundt 64 000 trær med rundt 20 000 oliventrær, rundt 38 000 mandeltrær og 4000 vinranker. Alle er registrert økologiske. Inntektene fra dette er i området €70 000 til €100 000 i året, avhengig av været. Gården har alle nødvendige maskiner for jordarbeiding, høsting, rengjøring etc. og alle små maskiner for å bearbeide jorden. Det er også et årlig tilskudd på € 45 000, som fornyes hvert femte år. Dette vil øke med ytterligere beplantning. Det er svært givende muligheter for å dyrke det gjenværende landet på ca. 125 hektar. Eierne har blitt bedt om å leie 40 hektar for en periode på mellom 35 og 45 år for bruk av grønn energi, noe som resulterer i en enestående investeringsavkastning på €3,7 millioner bare på kortere sikt. Hvis dette går gjennom, vil eieren kjøpe ytterligere 46 hektar for å mer enn kompensere for de 40 hektarene som brukes til grønn energi, for å bevare integriteten til jaktpotensialet til hele eiendommen. Det er stort potensial for å plante mange flere vinstokker med et brakkområde på rundt 125 hektar og å utvikle vingården ved å introdusere vinproduksjon på eiendommen. De 4000 (omtrent) vinrankene er plantet på rundt 10 000 kvadratmeter. De er hvit drue Muscatel. Dette er svært gamle vinstokker, som ser ut til å ha en tilbakelent. Det er foreløpig ingen vinproduksjonsfasiliteter på stedet da druene går til et kooperativ, men dette ville være et svært levedyktig forslag hvis det ble jobbet på heltid. Det er ingen nåværende kontrakter på plass. Det anses at hvis alternativet for grønn energi tas opp, vil det fortsatt være igjen 85 hektar til vinproduksjon i redusert skala. En av de nærliggende eiendommene har en meget vellykket vinproduksjonsvirksomhet med en lignende mengde vinstokker, med all produksjon solgt til et eksklusivt utsalgssted for rundt 34 euro per flaske. Nye borehull og et vanningssystem installeres for tiden på Godset og det forventes at disse vil doble dagens avkastning og øke tomteverdien med åtte ganger. JAKTMULIGHETER Eiendommen har nå den betydelige fordelen av å ha oppnådd full privat jakt lisenser. Disse gjelder for hele eiendommen og er for jakt på villsvin, rapphøns og kanin. Slike lisenser er notorisk vanskelige å få, og deres eksistens åpner for store muligheter for å markedsføre til og imøtekomme jaktselskaper fra hele verden verden, og genererer dermed betydelige ekstrainntekter. GENERELL INFORMASJON Tilgang Eiendommen ligger i en rolig beliggenhet, men likevel ikke isolert, og den lokale landsbyen Salinas ligger kun 5 minutter unna med grunnleggende fasiliteter, inkludert et lite supermarked, butikker, banker, tapasbarer, restauranter og kafeer. Byen Sax ligger kun 10 minutter unna, og ligger midt i Vinalopo-dalen. Slottet i byen ligger på et stort fjell med utsikt over den sjarmerende byen. Det er mange idrettsanlegg og rekreasjonsområder som er velholdte og ideelle for fotturer. Eiendommen ligger 50 minutter nordvest for Alicante. Alicante vil være det viktigste forretningssenteret og har fulle havnefasiliteter og en internasjonal flyplass. Du har også god tilgang til havnene og flyplassene i San Javier, Murcia (1 time 40 minutter) og Valencia (1 time 50 minutter). Adkomst er fra A31-veien ved byen Elda og deretter via sekundære og private oppbygde og uoppbygde veier. Tjenester Elektrisitet – Uavhengig stor generator Vann – 2 borehull Opvarming og varme Vann – Solenergi full sentralvarme Luftkondisjonering Rørleggerarbeid/drenering – Privat Sikkerhet – 24-timers sikkerhetsalarm, perimetergjerde Internett, satellitt og privat mobilmast SAMMENDRAG Boet har blitt verdsatt til €4 795 000. Dette inkluderer ikke økningen i verdi av det nylig vannede landet eller økningen i produksjonen som dette vil generere. Forlangende prisen på eiendommen på €3 500 000 representerer enestående verdi for pengene og en utmerket langsiktig investering, satt på en spektakulær beliggenhet. Konklusjon Denne eiendommen er virkelig en sjeldenhet. Det er ganske bemerkelsesverdig å finne en eiendom som allerede gir så mye og likevel har så mye mer å tilby. Enda mer ekstraordinært er det å finne det bare 50 minutters kjøring fra Alicante, en av Sør-Spanias herligste byer, fra Alicante internasjonale lufthavn og fra alle de mange attraksjonene i kystområdet, inkludert golfbaner, marinaer og en rekke andre fasiliteter for både voksne og barn. Gjennom sin visjon og besluttsomhet har de nåværende eierne allerede oppnådd en stor transformasjon og nå, med betydelig motvilje, går de videre. En kresne kjøper med lignende visjon har muligheten til å dra full nytte av den betydelige investeringen som allerede er gjort og de mange mulighetene som venter på å bli omgjort til virkelighet, mens han nyter et fantastisk landsted. Nå, den nye eier har også muligheten til å dra nytte av det enestående tilgjengelige tilbudet om grønn energiinvestering ved å leie bare 40 hektar i 35 til 45 år. VIKTIG MERKNAD Disse detaljene er gitt og ment som en generell veiledning og utgjør ikke en kontrakt eller noen del av en kontrakt. Tiltenkte kjøpere må foreta sine egne undersøkelser og rådes til å ta passende uavhengig juridisk rådgivning. Den endelige salgsprisen kan variere på grunn av valutasvingninger. Ref: 36696-36114-PS-PA-FB