Andet for Køb i Alicante, Valencia

Med en vejledende pris på €3.500.000 for denne unikke ejendom, vil alle realistiske tilbud blive seriøst overvejet. DEN ORIGINALE FINCA Den originale finca består af tre store bygninger, som inkorporerer mange af deres originale træk, inklusive en bodega. Der er to muligheder for udvikling af fincaen, at være tre separate huse eller at kombinere bygningerne til et boutiquehotel med 24 soveværelser. Foreløbige tegninger til hotelprojektet er fremstillet og fås på forespørgsel. Med alle de vidunderlige landfaciliteter på og tilstødende ejendommen, inklusive jagtmuligheder, endeløse cykelstier og gåture, klatring og camping, kombineret med den lette adgang til kysten og Alicantes by og internationale lufthavn synes dette at være den ideelle placering for et sådant nichehotel. Den eksisterende arkitekttegninger illustrerer, hvordan bygningerne kan se ud, når arbejdet har blevet gennemført og demonstrer, hvor attraktivt resultatet bliver. DET STORE HUSPROJEKT Der er også udarbejdet et detaljeret udviklingsprojekt til ombygning af en eksisterende bygning. Dette er placeret på beskyttet land og har fordelen af en fantastisk udsigt. Med muligheden for at bygge op til 530 m² (5705 sq ft) luksuriøs indkvartering, giver dette en yderst usædvanlig og eftertragtet mulighed. BYGGEPLADENE Et andet sted på ejendommen er der muligheden for yderligere udvikling på et privat og beskyttet område på omkring 500.000 m² eller 123 acres. Det vurderes, at der kan bygges fire eller flere huse her. Der er endnu ikke udarbejdet planer eller tegninger for et sådant projekt. tilstødende jord Yderligere 1500 acres, som engang udgjorde en del af godset, er blevet vedtaget af den lokale myndighed til bevaring og dette fredning sammenholdt med, at det er jord aflåst af godset, gør, at der ikke kan bebygges. Dette er overvejende fyrreskov og et bjergrigt område. EJERSBOLIG Det siges ofte, at uanset hvor imponerende fotografierne af en virkelig enestående ejendom end måtte være, så er de sjældent, hvis nogensinde, gøre den ejendom retfærdighed. Dette er et klassisk eksempel på en sådan situation, selvom vi er i stand til at illustrere denne funktion med et fremragende udvalg af fotos af hovedboligen, og selvom de langt hen ad vejen viser tanken, omsorgen og frem for alt den luksuriøse kvalitet, som har resulteret i et fabelagtigt hjem, kræver det en detaljeret inspektion for at disse egenskaber kan forstås og værdsættes fuldt ud. Denne bolig blev færdiggjort for blot et par år siden, og designet og konstruktionen af boligen drager fuld fordel af dens fantastiske position, giver en ganske betagende udsigt over ejendommen og det omgivende beskyttede landskab. Fred og ro er her i overflod, men dette er omdrejningspunktet for en dynamisk arbejdende ejendom, der allerede producerer en tilfredsstillende indkomst fra sine oliventræer, mandeltræer og vinstokke og klar til at levere så meget i hænderne på sin næste lige så visionære ejer. mere som et resultat af at drage fordel af de mange muligheder, det giver. Residensen byder på omkring 360 m² eller 3875 kvadratfod fremragende proportioneret en-etagers bolig. Der er vinter- og store sommerstuer, som hver har en fungerende åben pejs, separat spisestue og stort køkken. Dette er omfattende udstyret med hårdttræsenheder af høj kvalitet og en række indbyggede apparater, herunder ovn, kogeplader, mikroovn, opvaskemaskine, køleskab og fryser. Det separate værktøj har en yderligere række indbyggede møbler, der giver rigelige opbevaringsfaciliteter og inkluderer en vask, vaskemaskine og to køleskabe. Ud over det store hovedsoveværelse har mastersuiten et påklædningsværelse og eget badeværelse udstyret med badekar, separat bruser, håndvask, bidet og toilet. De tre yderligere soveværelser betjenes af det velindrettede familiebadeværelse. Boligen har fuld centralvarme og aircondition og fordelen af et 24-timers sikkerhedsalarmsystem. Det er omgivet af perimeter hegn og adgang via en ind- og udkørsel. Den fuldt anlagte murede have strækker sig til omkring en halv hektar og inkluderer den oplyste swimmingpool, der er 11m x 5m (36 fod x 16 fod). Der er en grill med skorsten og et udvendigt omklædningsrum og brusebad. Denne usædvanligt fine og fremragende beliggende bolig er klar til at flytte ind i og inkluderer møbler og indretning af høj kvalitet. LANDBRUG & VINGÅRDSPRODUKTION OG ET ENESTÅENDE TILBUD TIL GRØN ENERGIINVESTERING Ejendommen omfatter en ikke-vandet økologisk gård på omkring 250 hektar (617,7 acres) med kun omkring halvdelen, omkring 125 hektar, i øjeblikket i dyrkning. Der er omkring 64.000 træer med omkring 20.000 oliventræer, omkring 38.000 mandeltræer og 4000 vinstokke. Alle er registreret økologiske. Indkomsten fra dette er i størrelsesordenen €70.000 til €100.000 om året, afhængigt af vejret. Gården har alle de nødvendige maskiner til jordbearbejdning, høst, rengøring osv. og alle små maskiner til at bearbejde jorden. Der er også et årligt tilskud på €45.000, som fornyes hvert femte år. Dette ville stige med yderligere beplantning. Der er meget givende muligheder for at dyrke den resterende jord på omkring 125 hektar. Ejerne er blevet bedt om at leje 40 hektar i en periode på mellem 35 og 45 år til brug for at producere grøn energi, hvilket resulterer i et fremragende investeringsafkast på €3,7 millioner på kortere sigt. Hvis dette går i opfyldelse, vil ejeren købe yderligere 46 hektar for mere end at kompensere for de 40 hektarer, der bruges til grøn energi, for at bevare integriteten af jagtpotentialet i hele godset. Der er stort potentiale for at plante mange flere vinstokke med et brakareal på omkring 125 hektar og at udvikle vingården ved at indføre vinproduktion på godset. De 4000 (cirka) vinstokke er plantet på omkring 10.000 kvadratmeter. De er hvid drue Muscatel. Det er meget gamle vinstokke, som ser ud til at have en liggende. Der er i øjeblikket ingen vinfremstillingsfaciliteter på stedet, da druerne går til et kooperativ, men dette ville være et meget levedygtigt forslag, hvis de arbejdede på fuld tid. Der er ingen nuværende kontrakter på plads. Det vurderes, at hvis den grønne energi-mulighed tages op, vil det stadig efterlade 85 hektar til vinproduktion i reduceret skala. Et af naboejendommene har en meget succesfuld vinfremstillingsvirksomhed med en tilsvarende mængde vinstokke, hvor al produktion sælges til en eksklusiv forretning for omkring 34 euro pr. flaske. Nye boringer og et kunstvandingssystem er i øjeblikket ved at blive installeret på Godset og det forventes, at disse vil fordoble det nuværende udbytte og øge grundværdien med otte gange. JAGMULIGHEDER Godset har nu den væsentlige fordel at have opnået fuld privat jagt licenser. Disse gælder for hele godset og er til jagt på vildsvin, agerhøne og kanin. Sådanne licenser er notorisk svære at få, og deres eksistens åbner store muligheder for at markedsføre til og tage højde for jagtselskaber fra hele verden verden, så der genereres betydelige ekstra indtægter. GENEREL INFORMATION Adgang Ejendommen ligger i en rolig beliggenhed, men alligevel ikke isoleret, og den lokale landsby Salinas ligger kun 5 minutter væk med basale faciliteter, herunder et lille supermarked, butikker, banker, tapasbarer, restauranter og caféer. Byen Sax ligger kun 10 minutter væk, beliggende midt i Vinalopo-dalen. Slottet i byen ligger på et stort bjerg med udsigt over den maleriske by. Der er adskillige sportsfaciliteter og rekreative områder, som er velholdte og ideelle til gåture. Ejendommen er beliggende 50 minutter til den nordvestlige del af Alicante. Alicante ville være det vigtigste forretningscenter og har fulde havnefaciliteter og en international lufthavn. Du har også god adgang til havnene og lufthavnene i San Javier, Murcia (1 time 40 minutter) og Valencia (1 time 50 minutter). Adgang er fra A31-vejen ved byen Elda og derefter via sekundære og private anlagte og uopbyggede veje. Tjenester Elektricitet – Uafhængig stor generator Vand – 2 boringer Opvarmning og varme Vand – Solenergi fuld centralvarme Aircondition VVS/Dræning – Privat Sikkerhed – 24-timers sikkerhedsalarm, perimeter hegn Internet, satellit og privat mobilmast RESUMÉ Boet er blevet vurderet til €4.795.000. Dette inkluderer ikke værdiforøgelsen af det nyvandede land eller stigningen i produktionen, som dette vil generere. Forlangende pris på godset på €3.500.000 repræsenterer enestående værdi for pengene og en fremragende langsigtet investering, sat i en spektakulær beliggenhed. KOKLUSION Denne ejendom er i sandhed en sjældenhed. Det er ret bemærkelsesværdigt at finde en ejendom, der allerede giver så meget og alligevel har så meget mere at byde på. Endnu mere ekstraordinært er det at finde det kun 50 minutters kørsel fra Alicante, en af det sydlige Spaniens dejligste byer, fra Alicantes internationale lufthavn og fra alle kystområdets mange attraktioner, herunder golfbaner, lystbådehavne og en lang række andre faciliteter for både voksne og børn. Gennem deres vision og beslutsomhed har de nuværende ejere allerede opnået en større transformation, og nu går de videre med betydelig modvilje. En kræsen køber med en lignende vision har muligheden for at drage fuld fordel af den betydelige investering, der allerede er foretaget, og de mange muligheder, der venter på at blive konverteret til virkelighed, mens han nyder et vidunderligt landsted. Nu er den nye ejeren har også mulighed for at drage fordel af det enestående tilgængelige tilbud om grøn energiinvestering ved at leje kun 40 hektar i 35 til 45 år. VIGTIG MEDDELELSE Disse detaljer er givet og ment som en generel kun vejlede og udgør ikke en kontrakt eller nogen del af en kontrakt. Påtænkte købere skal foretage deres egne undersøgelser og rådes til at tage passende uafhængig juridisk rådgivning. Den endelige salgspris kan variere på grund af valutakursudsving. Ref: 36696-36114-PS-PA-FB