Altro para comprar en Alicante, Valenza

Con un prezzo guida di € 3.500.000 per questa tenuta unica, tutte le offerte realistiche saranno prese seriamente in considerazione. LA FINCA ORIGINALE La finca originale comprende tre grandi edifici che incorporano molte delle loro caratteristiche originali, compresa una cantina. Ci sono due possibilità per lo sviluppo della finca, essendo tre case separate o combinando gli edifici in un boutique hotel, con 24 camere da letto. I disegni preliminari per il progetto dell'hotel sono stati prodotti e sono disponibili su richiesta. Con tutte le meravigliose strutture del paese all'interno e adiacenti alla tenuta, comprese le possibilità di caccia, infinite piste ciclabili e passeggiate, arrampicata su roccia e campeggio, combinate con il facile accesso alla costa, alla città e all'aeroporto internazionale di Alicante, questo sembra essere il luogo ideale per un hotel di nicchia. I disegni dell'architetto esistente illustrano come potrebbero apparire gli edifici quando il lavoro è terminato. stato completato e dimostrare quanto sarà attraente il risultato. IL PROGETTO GRANDE CASA È stato anche preparato un progetto di sviluppo dettagliato per convertire un edificio esistente. Questo è situato su un terreno protetto e ha il vantaggio di viste fantastiche. Con la possibilità di costruire fino a 530 m² (5705 piedi quadrati) di alloggi di lusso, questa presenta un'opportunità molto insolita e ricercata. I TERRENI EDILIZI Altrove nella tenuta, c'è la possibilità di ulteriore sviluppo su un'area privata e protetta di circa 500.000 m² o 123 acri. Si ritiene che qui potrebbero essere costruite quattro o più case. Non sono ancora stati preparati piani o disegni per un progetto del genere. TERRENO ADIACENTE Altri 1500 acri che un tempo facevano parte della tenuta sono stati adottati dall'autorità locale per la conservazione e questo la protezione, unita al fatto che è terra bloccata dalla proprietà, significa che non può essere costruita. Questa è prevalentemente una pineta e una zona montuosa. LA RESIDENZA DEI PROPRIETARI Si dice spesso che, per quanto sbalorditive possano essere le fotografie di una proprietà davvero eccezionale, raramente, se non mai, rendere giustizia a quella proprietà. Questo è un classico esempio di una situazione del genere, anche se siamo in grado di illustrare questa caratteristica con una superba selezione di foto della residenza principale e anche se fanno molto per dimostrare il pensiero, la cura e, soprattutto, la qualità lussuosa che hanno dato vita a una casa favolosa, necessita di un sopralluogo dettagliato per comprendere e apprezzare appieno queste caratteristiche. Completata solo pochi anni fa, la progettazione e la costruzione della residenza sfruttano appieno la sua favolosa posizione, offrendo viste mozzafiato sulla tenuta e sulla campagna protetta circostante. Pace e tranquillità sono qui in abbondanza, eppure questo è il fulcro di una dinamica azienda agricola, che già produce un reddito soddisfacente dai suoi ulivi, mandorli e viti e pronta, nelle mani del suo prossimo altrettanto visionario proprietario, a fornire così tanto più come risultato di sfruttare le numerose opportunità che offre. Il residence offre circa 360 m² o 3875 piedi quadrati di alloggi a un piano superbamente proporzionati. Ci sono soggiorni invernali ed ampi soggiorni estivi, ognuno con caminetto aperto funzionante, sala da pranzo separata e ampia cucina. Questo è ampiamente dotato di unità in legno duro di alta qualità e una gamma di elettrodomestici da incasso, tra cui forno, piano cottura, microonde, lavastoviglie, frigorifero e congelatore. L'utilità separata ha un'ulteriore gamma di mobili su misura che forniscono ampi spazi di archiviazione e comprende un lavandino, una lavatrice e due frigoriferi. Oltre all'ampia camera da letto principale, la suite principale comprende uno spogliatoio e un bagno privato dotato di vasca, doccia separata, lavabo, bidet e WC. Le altre tre camere da letto sono servite dal bagno di famiglia ben arredato. Il residence dispone di riscaldamento centralizzato e aria condizionata e il vantaggio di un sistema di allarme di sicurezza 24 ore su 24. È circondato da una recinzione perimetrale e vi si accede tramite un vialetto dentro e fuori. Il giardino recintato completamente paesaggistico si estende per circa mezzo acro e comprende la piscina illuminata, di 11 m x 5 m (36 piedi x 16 piedi). C'è un barbecue con camino e uno spogliatoio esterno e un bagno con doccia. Questa casa eccezionalmente bella e in una posizione superba è pronta per trasferirsi e comprende mobili e arredi di alta qualità. AGRICOLTURA e PRODUZIONE DI VIGNETI E UN'ECCEZIONALE OFFERTA DI INVESTIMENTI IN ENERGIA VERDE La Tenuta comprende un'Azienda Agricola Biologica non irrigua di circa 250 ettari (617,7 acri) di cui solo la metà circa, circa 125 ettari, attualmente in coltivazione. Ci sono circa 64.000 alberi con circa 20.000 ulivi, circa 38.000 mandorli e 4000 viti. Tutti sono registrati ecologici. Il reddito che ne deriva è compreso tra € 70.000 e € 100.000 all'anno, a seconda del tempo. L'Azienda dispone di tutti i macchinari necessari per la lavorazione del terreno, la mietitura, la pulizia ecc. e tutti i piccoli macchinari per lavorare la terra. C'è anche una borsa di studio annuale di 45.000 euro, rinnovabile ogni cinque anni. Ciò aumenterebbe con ulteriori piantagioni. Ci sono opportunità molto gratificanti per coltivare la terra rimanente di circa 125 ettari. I proprietari sono stati contattati per affittare 40 ettari per un periodo compreso tra 35 e 45 anni per l'uso della produzione di energia verde, con un eccezionale ritorno sull'investimento di 3,7 milioni di euro solo a breve termine. Se ciò andrà avanti, il proprietario acquisterà altri 46 ettari per più che compensare i 40 ettari utilizzati per l'energia verde, in modo da preservare l'integrità del potenziale venatorio dell'intera tenuta. C'è enorme potenziale per impiantare molte più viti con una superficie a maggese di circa 125 ettari e per sviluppare il vigneto introducendo la produzione di vino nella Tenuta. I 4000 (circa) Vigneti sono piantati su circa 10.000 mq. Sono Moscato d'uva bianca. Si tratta di viti molto vecchie, che sembrano avere un coricato. Al momento non ci sono impianti di vinificazione in loco poiché le uve vanno a una cooperativa, ma questa sarebbe una proposta molto valida se lavorata a tempo pieno. Non ci sono contratti in essere. Si ritiene che, se si adottasse l'opzione dell'energia verde, ciò lascerebbe comunque 85 ettari per la produzione di vino su scala ridotta. Una delle tenute vicine ha un'attività vinicola di grande successo con una quantità simile di viti, con tutta la produzione venduta a un punto vendita esclusivo per circa 34 euro a bottiglia. Sono attualmente in fase di installazione nuovi pozzi e un sistema di irrigazione sulla tenuta e si prevede che questi raddoppieranno la resa attuale e aumenteranno il valore del terreno di otto volte. OPPORTUNITÀ DI CACCIA La tenuta ora ha il notevole vantaggio di aver ottenuto la caccia completamente privata licenze. Questi si applicano all'intera tenuta e sono per la caccia di cinghiali, pernici e conigli. Tali licenze sono notoriamente difficili da ottenere e la loro esistenza apre grandi opportunità per il mercato e per soddisfare le battute di caccia da ogni parte il mondo, generando così un reddito aggiuntivo significativo. INFORMAZIONI GENERALI Accesso La proprietà si trova in una posizione tranquilla, ma non isolata, il villaggio locale di Salinas è a soli 5 minuti di distanza con servizi di base tra cui un piccolo supermercato, negozi, banche, bar di tapas, ristoranti e caffè. La città di Sax si trova a soli 10 minuti di distanza, situata nel mezzo della valle del Vinalopo. Il castello della città si trova su un'enorme montagna che domina la pittoresca cittadina. Ci sono numerose strutture sportive e aree ricreative che sono ben tenute e ideali per passeggiate. La struttura si trova a 50 minuti a nord-ovest di Alicante. Alicante sarebbe il principale centro d'affari e dispone di tutte le strutture del porto marittimo e di un aeroporto internazionale. Hai anche un buon accesso ai porti e agli aeroporti di San Javier, Murcia (1 ora e 40 minuti) e Valencia (1 ora e 50 minuti). L'accesso è dalla strada A31 alla città di Elda e quindi tramite strade secondarie e private realizzate e non asfaltate. Servizi Elettricità - Grande generatore indipendente Acqua - 2 pozzi Riscaldamento e caldo Acqua - Riscaldamento centralizzato a energia solare Aria condizionata Idraulica/drenaggio - Privato Sicurezza: allarme di sicurezza 24 ore su 24, recinzione perimetrale Internet, satellite e albero mobile privato RIEPILOGO La tenuta è stata valutata 4.795.000 €. Ciò non include l'aumento del valore della terra appena irrigata o l'aumento della produzione che questo genererà. Il prezzo richiesto della tenuta a € 3.500.000 rappresenta un eccellente rapporto qualità-prezzo e un eccellente investimento a lungo termine, fissato in una posizione spettacolare. CONCLUSIONE Questa proprietà è, infatti, una rarità. È davvero straordinario trovare una proprietà che offre già così tanto e tuttavia ha ancora così tanto da offrire. Ancora più straordinario è trovarlo a soli 50 minuti di auto da Alicante, una delle città più belle del sud della Spagna, dall'aeroporto internazionale di Alicante e da tutte le numerose attrazioni della zona costiera, inclusi campi da golf, porti turistici e tutta una serie di altri servizi per adulti e bambini allo stesso modo. Attraverso la loro visione e determinazione, gli attuali proprietari hanno già realizzato un'importante trasformazione e ora, con notevole riluttanza, stanno andando avanti. Un acquirente esigente con una visione simile ha l'opportunità di sfruttare appieno il sostanzioso investimento che è già stato fatto e le numerose possibilità in attesa di essere convertite in realtà, godendo al contempo di una meravigliosa casa di campagna. Ora, il nuovo il proprietario ha anche l'opportunità di sfruttare l'eccezionale offerta di investimento disponibile per l'energia verde affittando solo 40 ettari per 35-45 anni. AVVISO IMPORTANTE Questi dettagli sono forniti e intesi come generale solo guida e non costituiscono un contratto o parte di un contratto. Gli acquirenti intenzionati devono svolgere le proprie indagini e si consiglia di avvalersi di un'adeguata consulenza legale indipendente. Il prezzo finale di vendita può variare a causa delle fluttuazioni del cambio valuta. Rif: 36696-36114-PS-PA-FB