房子 在 聖托斯特凡諾港, 托斯卡納 购买

在阿根廷令人難以置信的懸崖上，擁有無與倫比的海景，我們發現這個佔地 30.6 公頃的美麗莊園擁有葡萄園、酒窖、住宿業務和直接通往大海的通道。別墅和別墅共提供 19 間臥室和 23 間浴室，建築物擁有高品質的飾面，風格樸素而優雅。 這個令人難以置信的莊園是該地區畢生工作和熱情的結果：業主（擁有該莊園超過 30 年的人）孜孜不倦地在阿爾金塔里奧山（Monte Argentario）的山坡上創造出獨特的東西，這是一個罕見的美麗並受到嚴格保護的地區，他們的決心導致創造了一個不可複制的財產。 莊園通過一條由大門封閉的私人道路進入，提供絕對的隱私和安全：面向西方，莊園的形狀讓人想起一個圓形劇場，後面有山脈保護它免受風吹。這就是使該物業非常適合生產葡萄酒的原因。現代化的酒窖利用葡萄園（1.2 公頃）生產多達 13,000 瓶葡萄酒。 更重要的是，西部風光每晚都能欣賞到令人嘆為觀止的日落，太陽潛入靠近第勒尼安海的島嶼托斯卡納群島。 從莊園可以快速到達阿根廷的幾個中心，他們的服務（聖托斯特凡諾港、阿根塔里奧山、埃爾科萊港）和托斯卡納的其他城市（格羅塞托、奧爾貝泰洛、薩圖尼亞、蓬塔阿拉、蒙塔爾奇諾） ，錫耶納）。在短短兩個多小時內，您也可以到達羅馬（170 公里；2 小時 20 分）。最近的機場是格羅塞托機場（53 公里；55 英尺），但對於洲際航班，我們強烈建議使用羅馬、比薩、佛羅倫薩和博洛尼亞的航站樓。 該物業的航空地圖：點擊此處查看和/或下載文件的可打印高清 PDF 版本。 房產航拍圖：單擊此處查看和/或下載文件的可打印高清 PDF 版本。 訪問前往該物業是通過一條私家路（然後分成兩條獨立的路徑），狀況良好。與普通的鄉村道路不同，業主應用了混凝土表面，使道路非常均勻且易於行駛。支撐露台的牆壁也由鋼筋混凝土製成，以確保最大的抵抗力，然後用與周圍環境非常契合的當地石頭覆蓋。 第一條路徑向大海下降並通向部分葡萄園和四棟住宅樓。另一條道路則通向海岸的上部和其餘的田野、商業中心和其他住宅樓（下面是按照沿道路移動的順序對建築物的描述）。 GATEHOUSE（105 平方米 - 1,130 平方英尺，3 間臥室和 2 間浴室） 該建築位於單層，由帶廚房的客廳、帶連接浴室的主臥室、兩間雙人臥室組成和一間浴室。這是作為看守人的房子的理想選擇。 八角別墅（385 平方米 - 4,143 平方英尺，6 間臥室和 7 間浴室） 這座美麗的別墅位於三層樓，目前用作住宿單元多虧了許多可用的臥室（一些可以從外面獨立進入）。飾麵包括赤土地板、木樑和原始石壁爐。 - 一樓：五間帶連接浴室的雙人臥室、技術室； - 一樓：寬敞的八角形客廳、廚房、壁櫥、洗衣房和兩間浴室； - 二樓：帶連接浴室的雙人臥室。 大多數房間都可以直接進入別墅的外部空間，在那里人們可以找到帶涼棚、桌子和沙發的充足鋪砌露台。托斯卡納群島的壯麗景色是放鬆身心的完美背景。在別墅正下方的露台上，有一個 12 × 4 米的游泳池，帶淋浴間和浴室（30 平方米 - 323 平方英尺）。水池旁邊有一個舒適的帶頂棚酒吧角和一個自動涼棚。 COTTAGE N°1（50 平方米，1 間臥室和 1 間浴室） 這是一棟小而簡單的別墅由客廳、廚房、雙人臥室和浴室組成。該建築位於葡萄園之中，擁有一個美麗的全景鋪砌露台。在這裡，人們可以找到一個帶有桌子的精美涼棚（其中一張漂亮而獨特，由舊石磨製成），旨在提供難忘的時刻。 COTTAGE N°2（110 平方米 - 1,184平方英尺，2 間臥室和 2 間浴室） 這座別墅採用傳統和優質材料建造，由寬敞的客廳、帶儲藏室的廚房、兩間雙人臥室和兩間浴室組成。通過爬上一個古老的石頭蜿蜒樓梯，您可以到達屋頂上的寬敞露台（50 平方米 - 58 平方英尺）。在一樓，一個木製涼棚覆蓋了一塊石頭鋪成的區域，非常適合戶外晚餐。 商業中心（325 平方米 - 3,497 平方英尺，2 間臥室和 1 間浴室） 這棟建築擁有酒窖（270 平方米 - 2,905 平方英尺），由一個大桶室、一個陳釀葡萄酒的酒桶室、裝瓶設施、儲藏室、一個小型橄欖磨坊、一個葡萄酒商店和一間員工浴室組成。充足的戶外空間可用作品酒區和/或舉辦活動的場所。 樓上有一個小公寓（55 平方米 - 592 平方英尺，2 間臥室和 1 間浴室），由帶烹飪的起居區組成角落、兩間臥室和浴室。 COTTAGE N°3（105 平方米 - 1,130 平方英尺，2 間臥室和 2 間浴室） 這座單層別墅由帶廚房的客廳組成，兩間雙人臥室和兩間浴室。兩間臥室都可以從外面直接進入，就在涼棚下面，房子旁邊（附在它上面）有一個工具棚（可用作車庫，40 平方米 - 430 平方英尺）。在外面，土地已被仔細平整，以創建一個漂亮的花園（配備灌溉系統）和一個兒童遊樂場。 在莊園的頂部，在一個非常令人羨慕的位置，我們找到了最後兩個住宅該地段的建築物。由於另一個大門阻止未經授權的訪問，他們享有極佳的隱私。 COTTAGE N°4（45 平方米 - 484 平方英尺，1 間臥室和 1 間浴室） 這座由客廳組成的小別墅，雙人臥室和浴室。就在小屋旁邊，隱藏在樹叢中，有一個寬敞的天篷（75 平方米 - 807 平方英尺）和兩間供員工使用的浴室（10 平方米 - 108 平方英尺），目前用作船艙和車輛和倉庫工具。 就在房子前面有一個漂亮而寬敞的花園，還配備了灌溉設備，非常適合作為兒童遊樂場或與朋友一起度過愉快時光的戶外空間。 在這片綠地的盡頭，在左邊，有一個漂亮的藤架，藤蔓覆蓋，一步一步通向莊園頂部的業主住宅，可以欣賞到大海和托斯卡納的壯麗景色群島。中途，左側有一個帶頂棚的凹槽內有一張漂亮的海景桌子。 業主之家（250 平方米 - 2,690 平方英尺，3 間臥室和 5 間浴室） 這棟三層樓的住宅樓位於莊園的頂部，形狀如下： - 地下室：兩間帶連接浴室的臥室、工作室（可能是第四間臥室）、洗衣房、壁櫥和兩間浴室； - 一樓：寬敞的客廳和廚房； - 一樓：帶連接浴室的主臥室。走出房間，我們發現自己在一個漂亮的鋪砌露台上。在後面，臥室設有第二個出口，該出口穿過一座橋，通向一個可以建造第二個私人游泳池的草地（已獲得許可）。 繼續往前走，我們終於找到了一個倉庫（30 平方米 - 323 平方英尺）、儲藏室、一個倉庫（30 平方米 - 323 平方英尺）和遮蔽車輛的簷篷。一個 DEPOT（80 平方米 - 861 平方英尺）目前用於停放田間使用的車輛。 離開主幹道，就在到達農業建築之前，可以找到一個小教堂（25 平方米 - 269 平方英尺）處於退休和私人位置，非常適合反思和祈禱的時刻。 莊園狀況良好，新建的別墅採用優質材料和細節裝飾。釀酒室現代化，配備溫度控制和尖端技術。尤其是木桶房，它是一個美麗的地下大廳，有赤土天花板。 各種別墅都非常素雅，裝修精美，交通便利。在最有趣的細節中，我們發現木樑、高品質赤土地板、浴室內的大理石瓷磚以及為房間帶來極大亮度的寬敞窗戶。 小屋的起居區設有橫梁天花板，由典型的木樑使房間明亮而溫馨。