房子 在 圣托斯特凡诺港, 托斯卡纳 购买

在阿根廷令人难以置信的悬崖上，拥有无与伦比的海景，我们发现这个占地 30.6 公顷的美丽庄园拥有葡萄园、酒窖、住宿业务和直接通往大海的通道。别墅和别墅共提供 19 间卧室和 23 间浴室，这些建筑拥有高品质的饰面，风格朴素而优雅。 这个令人难以置信的庄园是该地区毕生工作和热情的结果：业主（拥有该庄园超过 30 年的人）孜孜不倦地在阿尔金塔里奥山（Monte Argentario）的山坡上创造出独特的东西，这是一个罕见的美丽并受到严格保护的地区，他们的决心导致创造了一个不可复制的财产。 庄园通过一条由大门封闭的私人道路进入，提供绝对的隐私和安全：面向西，庄园的形状让人想起一个圆形剧场，后面有山脉保护它免受风吹。这就是使该物业非常适合生产葡萄酒的原因。现代化的酒窖利用葡萄园（1.2 公顷）生产多达 13,000 瓶葡萄酒。 更重要的是，西部风光每晚都能欣赏到令人叹为观止的日落，太阳潜入第勒尼安海的岛屿旁边托斯卡纳群岛。 从庄园可以快速到达阿根廷的几个中心，他们的服务（圣托斯特凡诺港、阿根塔里奥山、埃尔科莱港）和托斯卡纳的其他城市（格罗塞托、奥尔贝泰洛、萨图尼亚、蓬塔阿拉、蒙塔尔奇诺） ，锡耶纳）。在短短两个多小时内，您也可以到达罗马（170 公里；2 小时 20 分）。最近的机场是格罗塞托机场（53 公里；55 英尺），但对于洲际航班，我们强烈建议使用罗马、比萨、佛罗伦萨和博洛尼亚的航站楼。 酒店的航空地图：点击此处查看和/或下载文件的可打印高清 PDF 版本。 房产航拍图：单击此处查看和/或下载文件的可打印高清 PDF 版本。 访问前往该物业是通过一条私家路（然后分成两条独立的路径），状况良好。与普通的乡村道路不同，业主应用了混凝土表面，使道路非常均匀且易于行驶。支撑露台的墙壁也由钢筋混凝土制成，以确保最大的抵抗力，然后用与周围环境非常契合的当地石头覆盖。 第一条路径向大海下降并通向部分葡萄园和四栋住宅楼。另一条道路则通向海岸的上部和其余的田野、商业中心和其他住宅楼（下面是按照沿道路移动的顺序对建筑物的描述）。 GATEHOUSE（105 平方米 - 1,130 平方英尺，3 间卧室和 2 间浴室） 该建筑位于单层，由带厨房的客厅、带连接浴室的主卧室、两间双人卧室组成和一间浴室。这是作为看门人的理想场所。 八角别墅（385 平方米 - 4,143 平方英尺，6 间卧室和 7 间浴室） 这座美丽的别墅位于三层楼，目前用作住宿单元多亏了许多可用的卧室（一些可以从外面独立进入）。饰面包括赤土地板、木梁和原石壁炉。 - 一楼：五间带连接浴室的双人卧室、技术室； - 一楼：宽敞的八角形客厅、厨房、壁橱、洗衣房和两间浴室； - 二楼：带连接浴室的双人卧室。 大部分房间都可以直接进入别墅的外部空间，在那里人们可以找到带凉棚、桌子和沙发的充足铺砌露台。托斯卡纳群岛的壮丽景色是放松身心的完美背景。在别墅正下方的露台上，有一个 12 × 4 米的游泳池，带淋浴间和浴室（30 平方米 - 323 平方英尺）。水池旁边有一个舒适的带顶棚的酒吧角和一个自动凉棚。 COTTAGE N°1（50 平方米，1 间卧室和 1 间浴室） 这是一座小而简单的别墅由客厅、厨房、双人卧室和浴室组成。该建筑位于葡萄园之中，拥有一个美丽的全景铺砌露台。在这里，人们可以找到一个带有桌子的精美凉棚（其中一张漂亮而独特，由旧石磨制成），旨在提供难忘的时刻。 COTTAGE N°2（110 平方米 - 1,184平方英尺，2 间卧室和 2 间浴室） 这座别墅采用传统和优质材料建造，由宽敞的客厅、带储藏室的厨房、两间双人卧室和两间浴室组成。通过爬上一个古老的石头蜿蜒楼梯，您可以到达屋顶上的宽敞露台（50 平方米 - 58 平方英尺）。在一楼，一个木制凉棚覆盖了一块石头铺成的区域，非常适合户外晚餐。 商业中心（325 平方米 - 3,497 平方英尺，2 间卧室和 1 间浴室） 这栋建筑拥有酒窖（270 平方米 - 2,905 平方英尺），由一个大桶室、一个陈酿葡萄酒的酒桶室、装瓶设施、储藏室、一个小型橄榄磨坊、一个葡萄酒商店和一间员工浴室组成。充足的户外空间可用作品酒区和/或举办活动的场所。 楼上有一个小公寓（55 平方米 - 592 平方英尺，2 间卧室和 1 间浴室），由带烹饪的起居区组成角落、两间卧室和浴室。 COTTAGE N°3（105 平方米 - 1,130 平方英尺，2 间卧室和 2 间浴室） 这座单层别墅由带厨房的客厅组成，两间双人卧室和两间浴室。两间卧室都可以从外面直接进入，就在凉棚下面，房子旁边（附在它上面）有一个工具棚（可用作车库，40 平方米 - 430 平方英尺）。在外面，土地已被仔细平整，以创建一个漂亮的花园（配备灌溉系统）和一个儿童游乐场。 在庄园的顶部，在一个非常令人羡慕的位置，我们找到了最后两个住宅该地段的建筑物。由于另一个大门阻止未经授权的访问，他们享有极佳的隐私。 COTTAGE N°4（45 平方米 - 484 平方英尺，1 间卧室和 1 间浴室） 这座由客厅组成的小别墅，双人卧室和浴室。就在小屋旁边，隐藏在树丛中，有一个宽敞的天篷（75 平方米 - 807 平方英尺）和两间供员工使用的浴室（10 平方米 - 108 平方英尺），目前用作船舱和车辆仓库工具。 就在房子前面有一个漂亮而宽敞的花园，还配备了灌溉设备，非常适合作为儿童游乐场或与朋友一起度过愉快时光的户外空间。 在这个绿色空间的尽头，在左边，有一个漂亮的藤架，上面覆盖着藤蔓，一步一步通向庄园顶部的业主住宅，可以欣赏到大海和托斯卡纳的壮丽景色群岛。中途，左侧有一个带顶棚的凹槽内有一张漂亮的海景桌子。 业主之家（250 平方米 - 2,690 平方英尺，3 间卧室和 5 间浴室） 这栋三层楼的住宅楼位于庄园的顶部，形状如下： - 地下室：两间带连接浴室的卧室、工作室（可能是第四间卧室）、洗衣房、壁橱和两间浴室； - 一楼：宽敞的客厅和厨房； - 一楼：带连接浴室的主卧室。走出房间，我们发现自己在一个漂亮的铺砌露台上。在后面，卧室设有第二个出口，该出口穿过一座桥，通向一个可以建造第二个私人游泳池的草地（已获得许可）。 继续往前走，我们终于找到了一个仓库（30 平方米 - 323 平方英尺）、储藏室、一个仓库（30 平方米 - 323 平方英尺）和遮蔽车辆的檐篷。一个 DEPOT（80 平方米 - 861 平方英尺）目前用于停放田间使用的车辆。 离开主干道，就在到达农业建筑之前，可以找到一个小教堂（25 平方米 - 269 平方英尺）处于退休和私人位置，非常适合反思和祈祷的时刻。 庄园状况良好，新建的别墅采用优质材料和细节装饰。酿酒室现代化，配备温度控制和尖端技术。尤其是木桶房，它是一个美丽的地下大厅，带有赤土天花板。 各种别墅都非常清醒，装饰精美，交通便利。在最有趣的细节中，我们发现木梁、高品质赤土地板、浴室内的大理石瓷砖以及为房间带来极大亮度的宽敞窗户。 小屋的起居区设有横梁天花板，由典型的木梁使房间明亮而温馨。