σπίτι αγορά σε Πόρτο Σάντο Στέφανο, Τοσκάνη

Στα απίστευτα βράχια του Argentario, με απαράμιλλη θέα στη θάλασσα, βρίσκουμε αυτό το όμορφο κτήμα 30,6 στρεμμάτων με αμπέλια, κάβα, επιχείρηση διαμονής και άμεση πρόσβαση στη θάλασσα. Οι βίλες και οι εξοχικές κατοικίες προσφέρουν συνολικά 19 υπνοδωμάτια και 23 μπάνια και τα κτίρια διαθέτουν φινιρίσματα υψηλής ποιότητας με νηφάλιο και κομψό στυλ. Αυτό το απίστευτο κτήμα είναι αποτέλεσμα δουλειάς ζωής και πάθους για την περιοχή: οι ιδιοκτήτες ( που είχαν το κτήμα για περισσότερα από τριάντα χρόνια) εργάστηκαν ακούραστα για να δημιουργήσουν κάτι μοναδικό στις πλαγιές του Monte Argentario, μια περιοχή σπάνιας ομορφιάς και αυστηρά προστατευμένη, και η αποφασιστικότητά τους οδήγησε στη δημιουργία μιας ανεπανάληπτης ιδιοκτησίας. Η πρόσβαση στο κτήμα γίνεται μέσω ενός ιδιωτικού δρόμου κλειστού από πύλες που προσφέρουν απόλυτη ιδιωτικότητα και ασφάλεια: στραμμένο προς τα δυτικά, το σχήμα του κτήματος θυμίζει ένα αμφιθέατρο, προστατευμένο στο πίσω μέρος από βουνά που το προστατεύουν από τους ανέμους. Αυτό είναι που κάνει την ιδιοκτησία κατάλληλη για την παραγωγή κρασιών. Το σύγχρονο κελάρι εκμεταλλεύεται τον αμπελώνα (1,2 εκτάρια) για να παράγει έως και 13.000 μπουκάλια κρασιού. Επιπλέον, η δυτική έκθεση προσφέρει κάθε βράδυ εκπληκτικά ηλιοβασιλέματα, με τον ήλιο να βουτάει στο Τυρρηνικό Πέλαγος δίπλα στα νησιά του Αρχιπέλαγος της Τοσκάνης. Από το κτήμα μπορεί κανείς να φτάσει γρήγορα σε πολλά κέντρα του Αρτζεντάριο με τις υπηρεσίες τους (Πόρτο Σάντο Στέφανο, Μόντε Αρτζεντάριο, Πόρτο Ερκόλε) και άλλες πόλεις της Τοσκάνης (Γροσέτο, Ορμπετέλλο, Σατούρνια, Πούντα Άλα, Μονταλτσίνο , Σιένα). σε λίγο περισσότερο από δύο ώρες μπορεί κανείς να φτάσει στη Ρώμη (170 χλμ. 2 ώρες 20'). Το πλησιέστερο αεροδρόμιο είναι το Grosseto (53km; 55'), αλλά για διηπειρωτικές πτήσεις προτείνουμε ανεπιφύλακτα τους τερματικούς σταθμούς της Ρώμης, της Πίζας, της Φλωρεντίας και της Μπολόνια. Ένας εναέριος χάρτης του ακινήτου: κάντε κλικ εδώ για προβολή ή/και λήψη μια εκτυπώσιμη έκδοση PDF υψηλής ευκρίνειας του αρχείου. Ένας εναέριος χάρτης του ακινήτου: κάντε κλικ εδώ για να δείτε ή/και να κατεβάσετε μια εκτυπώσιμη έκδοση PDF υψηλής ευκρίνειας του αρχείου. Πρόσβαση στο ακίνητο είναι μέσω ιδιωτικού δρόμου (που στη συνέχεια χωρίζεται σε δύο ξεχωριστά μονοπάτια) σε άριστη κατάσταση. Σε αντίθεση με τους κοινούς επαρχιακούς δρόμους, οι ιδιοκτήτες εφάρμοσαν μια επιφάνεια από σκυρόδεμα που καθιστά τον δρόμο απίστευτα ομοιόμορφο και εύκολο στην οδήγηση. Οι τοίχοι που στηρίζουν τις βεράντες είναι επίσης κατασκευασμένοι από οπλισμένο σκυρόδεμα, έτσι ώστε να εξασφαλίζεται η μέγιστη αντοχή, και στη συνέχεια καλύπτονται με τοπικές πέτρες που ταιριάζουν πολύ καλά με το περιβάλλον. Το πρώτο μονοπάτι κατηφορίζει προς τη θάλασσα και οδηγεί σε μέρος των αμπελώνων και τέσσερα κτίρια κατοικιών. Ο άλλος δρόμος οδηγεί αντ' αυτού προς το πάνω μέρος της ακτής και προς τα υπόλοιπα χωράφια, το επιχειρηματικό κέντρο και άλλα κτίρια κατοικιών (εδώ παρακάτω μια περιγραφή των κτιρίων με τη σειρά που συναντώνται να κινούνται κατά μήκος των δρόμων). GATEHOUSE (105 τμ - 1.130 sqft, 3 υπνοδωμάτια και 2 μπάνια) Το κτίριο βρίσκεται σε μονό όροφο, αποτελείται από σαλόνι με κουζίνα, master υπνοδωμάτιο με ιδιωτικό μπάνιο, δύο δίκλινα υπνοδωμάτια και ένα μπάνιο. Αυτό είναι ιδανικό για φύλακα. ΟΚΤΑΓΩΝΙΚΗ ΒΙΛΑ (385 τ.μ. - 4.143 τ.μ., 6 υπνοδωμάτια και 7 μπάνια) Αυτή η όμορφη βίλα βρίσκεται σε τρεις ορόφους και χρησιμοποιείται επί του παρόντος ως μονάδα διαμονής χάρη στα πολλά διαθέσιμα υπνοδωμάτια (μερικά με ανεξάρτητη πρόσβαση από έξω). Τα τελειώματα περιλαμβάνουν δάπεδα από τερακότα, ξύλινα δοκάρια και αυθεντικά πέτρινα τζάκια. - Ισόγειο: πέντε δίκλινα υπνοδωμάτια με ιδιωτικό μπάνιο, τεχνικός χώρος; - Πρώτος όροφος: άφθονο οκταγωνικό σαλόνι, κουζίνα , ντουλάπα, πλυντήριο και δύο μπάνια; - Δεύτερος όροφος: δίκλινο υπνοδωμάτιο με ιδιωτικό μπάνιο. Τα περισσότερα δωμάτια έχουν άμεση πρόσβαση στους εξωτερικούς χώρους της βίλας, όπου μπορεί κανείς βρείτε άφθονες πλακόστρωτες βεράντες με πέργκολες, τραπέζια και καναπέδες. Η απίστευτη θέα στο Αρχιπέλαγος της Τοσκάνης είναι το τέλειο υπόβαθρο για ευχάριστες στιγμές χαλάρωσης. Σε μια βεράντα που βρίσκεται ακριβώς κάτω από τη βίλα, υπάρχει μια πισίνα 12 × 4 m με ντους και μπάνιο (30 τ.μ. - 323 τ.μ.). Ακριβώς δίπλα στη λεκάνη υπάρχει μια ζεστή στεγασμένη γωνιά μπαρ και μια αυτοματοποιημένη πέργκολα. ΚΑΤΟΙΚΙΑ N°1 (50 mq, 1 υπνοδωμάτιο και 1 μπάνιο) Αυτή είναι μια μικρή και απλή βίλα Αποτελείται από σαλόνι, κουζίνα, δίκλινο υπνοδωμάτιο και μπάνιο. Το κτήριο βρίσκεται ακριβώς ανάμεσα στους αμπελώνες και διαθέτει μια όμορφη πανοραμική πλακόστρωτη βεράντα. Εδώ μπορεί κανείς να βρει μια καλοφτιαγμένη πέργκολα με τραπέζια (ένα εκ των οποίων, όμορφο και μοναδικό, φτιαγμένο από έναν παλιό πέτρινο μύλο), που προορίζεται να προσφέρει αξέχαστες στιγμές. ΚΑΤΟΙΚΙΑ N°2 (110 τ.μ. - 1.184 τετρ. Ανεβαίνοντας μια παλιά πέτρινη στριφογυριστή σκάλα μπορεί κανείς να φτάσει στην άφθονη βεράντα στην ταράτσα (50 τ.μ. - 58 τ.μ.). Στο ισόγειο, μια ξύλινη πέργκολα καλύπτει έναν πλακόστρωτο χώρο, ιδανικό για δείπνα στο ύπαιθρο. ΕΠΙΧΕΙΡΗΜΑΤΙΚΟ ΚΕΝΤΡΟ (325 τ.μ. - 3.497 τ.μ., 2 υπνοδωμάτια και 1 μπάνιο) Αυτό το κτίριο στεγάζει το ΚΕΛΑΡΙΟ ΚΡΑΣΙΩΝ (270 τ.μ. - 2.905 τ.μ.) που αποτελείται από μια αίθουσα δεξαμενής, μια αίθουσα παλαίωσης κρασιών, εγκαταστάσεις εμφιάλωσης, αποθήκες, ένα μικρό ελαιοτριβείο, ένα ΚΑΤΑΣΤΗΜΑ ΟΙΝΩΝ και ένα μπάνιο για το προσωπικό. Άφθονοι εξωτερικοί χώροι θα μπορούσαν να χρησιμοποιηθούν ως χώροι γευσιγνωσίας ή/και χώροι για εκδηλώσεις. Στον επάνω όροφο υπάρχει ένα μικρό ΔΙΑΜΕΡΙΣΜΑ (55 τμ - 592 sqft, 2 υπνοδωμάτια και 1 μπάνιο) που αποτελείται από σαλόνι με κουζίνα γωνία, δύο υπνοδωμάτια και μπάνιο. ΚΑΤΟΙΚΙΑ N°3 (105 τ.μ. - 1.130 τ.μ., 2 υπνοδωμάτια και 2 μπάνια) Αυτή η βίλα ενός ορόφου αποτελείται από ένα σαλόνι με κουζίνα , δύο δίκλινα υπνοδωμάτια και δύο μπάνια. Και τα δύο υπνοδωμάτια έχουν άμεση πρόσβαση από το εξωτερικό, ακριβώς κάτω από μια πέργκολα και ακριβώς δίπλα στο σπίτι (προσαρτημένο σε αυτό) υπάρχει ένα υπόστεγο εργαλείων (χρήσιμο ως γκαράζ, 40 τ.μ. - 430 τ.μ.). Έξω, το οικόπεδο έχει ισοπεδωθεί προσεκτικά για να δημιουργηθεί ένας ωραίος κήπος (εξοπλισμένος με σύστημα άρδευσης) και μια παιδική χαρά. Στην κορυφή του κτήματος, σε μια πολύ αξιοζήλευτη θέση, βρίσκουμε τα δύο τελευταία οικιστικά κτίρια του οικοπέδου. Απολαμβάνουν εξαιρετική ιδιωτικότητα χάρη σε μια άλλη πύλη που εμποδίζει τις μη εξουσιοδοτημένες προσβάσεις. ΚΑΤΟΙΚΙΑ N°4 (45 τ.μ. - 484 τ.μ., 1 υπνοδωμάτιο και 1 μπάνιο) Αυτή η μικρή βίλα αποτελείται από σαλόνι, διπλό υπνοδωμάτιο και μπάνιο. Ακριβώς δίπλα στο εξοχικό σπίτι, κρυμμένο ανάμεσα στα δέντρα, υπάρχει ένας μεγάλος θόλος (75 sqm - 807 sqft) με δύο μπάνια για το προσωπικό (10 sqm - 108 sqft), που χρησιμοποιείται σήμερα ως καταφύγιο σκαφών και ως αποθήκη για οχήματα και εργαλεία. Ακριβώς μπροστά από το σπίτι υπάρχει ένας ωραίος και άνετος κήπος, εξοπλισμένος και με πότισμα, ιδανικός ως παιδική χαρά για παιδιά ή απλώς ως υπαίθριος χώρος για ευχάριστες στιγμές με φίλους. br>Στο τέλος αυτού του καταπράσινου χώρου, στα αριστερά, βρίσκεται μια ωραία πέργκολα καλυμμένη με αμπέλια η οποία βήματα μετά από βήματα οδηγεί στο σπίτι των ιδιοκτητών στην κορυφή του κτήματος, με εκπληκτική θέα στη θάλασσα και την Τοσκάνη. Αρχιπέλαγος. Στα μισά του δρόμου, μια σκεπαστή εσοχή στα αριστερά φιλοξενεί ένα ωραίο τραπέζι με θέα στη θάλασσα. ΣΠΙΤΙ ΙΔΙΟΤΗΤΩΝ (250 τ.μ. - 2.690 τ.μ., 3 υπνοδωμάτια και 5 μπάνια) Αυτό το κτίριο κατοικιών σε τρεις ορόφους βρίσκεται στην κορυφή του κτήματος και έχει το εξής σχήμα: - Υπόγειο: δύο υπνοδωμάτια με ιδιωτικό μπάνιο, στούντιο (ενδεχομένως ένα τέταρτο υπνοδωμάτιο), πλυντήριο, ντουλάπα και δύο μπάνια; >- Ισόγειο: άφθονο σαλόνι και κουζίνα; - Πρώτος όροφος: κύριο υπνοδωμάτιο με ιδιωτικό μπάνιο. Βγαίνοντας από το δωμάτιο βρισκόμαστε σε μια ωραία πλακόστρωτη βεράντα. Στο πίσω μέρος, η κρεβατοκάμαρα διαθέτει μια δεύτερη έξοδο η οποία, περνώντας πάνω από μια γέφυρα, οδηγεί σε ένα γρασίδι όπου θα μπορούσε να κατασκευαστεί μια δεύτερη ιδιωτική πισίνα (έχουν ήδη ληφθεί οι άδειες). Ακολουθώντας το δρόμο , τελικά βρίσκουμε ΑΠΟΘΗΚΗ (30 τμ - 323 τ.μ.), αποθήκες, ΑΠΟΘΗΚΗ (30 τμ - 323 τ.μ.) και στέγαστρα για στέγαση οχημάτων. Ένα DEPOT (80 τμ - 861 sqft) χρησιμοποιείται αυτήν τη στιγμή για τη στάθμευση οχημάτων που χρησιμοποιούνται στα χωράφια. Φεύγοντας από τον κεντρικό δρόμο, ακριβώς πριν φτάσετε στα αγροτικά κτίρια, μπορείτε να βρείτε ένα ΜΙΚΡΟ ΕΚΚΛΗΣΙ (25 τμ - 269 τ.μ.) σε συνταξιούχο και ιδιωτική θέση, ιδανική για στιγμές περισυλλογής και προσευχής. Το κτήμα είναι σε άριστη κατάσταση με νεόδμητες βίλες φινιρισμένες με υλικά και λεπτομέρειες υψηλής ποιότητας. Οι αίθουσες οινοποίησης είναι σύγχρονες, με έλεγχο θερμοκρασίας και τεχνολογίες αιχμής. Το δωμάτιο barrique, συγκεκριμένα, είναι μια όμορφη υπόγεια αίθουσα με οροφές από τερακότα. Οι διάφορες βίλες είναι πολύ νηφάλια, με εξαιρετικά φινιρίσματα και εύκολα προσβάσιμες. Ανάμεσα στις πιο ενδιαφέρουσες λεπτομέρειες, βρίσκουμε ξύλινα δοκάρια, δάπεδα από τερακότα υψηλής ποιότητας, μαρμάρινα πλακάκια στα μπάνια και μεγάλα παράθυρα που δίνουν μεγάλη φωτεινότητα στα δωμάτια. Οι χώροι διαβίωσης στις εξοχικές κατοικίες διαθέτουν οροφές με δοκάρια, που υποστηρίζονται από τυπικά ξύλινα δοκάρια που κάνουν τα δωμάτια φωτεινά και φιλόξενα.