casa for Køb i Puerto Santo Stéfano, toscana

Sobre los increíbles acantilados de Argentario, con una vista al mar inigualable, encontramos esta hermosa finca de 30,6 hectáreas con viñedos, bodega, negocio de alojamiento y acceso directo al mar. Las villas y cabañas ofrecen un total de 19 habitaciones y 23 baños y los edificios cuentan con acabados de alta calidad con un estilo sobrio y elegante. Esta increíble finca es el resultado del trabajo de toda una vida y la pasión por la zona: los propietarios ( quienes han tenido la finca por más de treinta años) trabajaron incansablemente para crear algo único en las faldas del Monte Argentario, un área de rara belleza y estrictamente protegida, y su determinación condujo a la creación de una propiedad irrepetible. Se accede a la finca a través de un camino privado cerrado por puertas que ofrecen la máxima privacidad y seguridad: orientada al oeste, la forma de la finca recuerda un anfiteatro, protegido en la parte trasera por montañas que lo protegen de los vientos. Esto es lo que hace que la propiedad sea adecuada para producir vinos. La bodega moderna explota el viñedo (1,2 ha) para producir hasta 13.000 botellas de vino. Además, la orientación occidental ofrece cada noche impresionantes puestas de sol, con el sol sumergiéndose en el mar Tirreno junto a las islas del Archipiélago toscano. Desde la finca se puede llegar rápidamente a varios centros de Argentario con sus servicios (Porto Santo Stefano, Monte Argentario, Porto Ercole) y otras ciudades de la Toscana (Grosseto, Orbetello, Saturnia, Punta Ala, Montalcino , Siena). en poco más de dos horas también se puede llegar a Roma (170km; 2h 20'). El aeropuerto más cercano es Grosseto (53 km; 55'), pero para vuelos intercontinentales recomendamos las terminales de Roma, Pisa, Florencia y Bolonia. Un mapa aéreo de la propiedad: haga clic aquí para ver y/o descargar una versión imprimible en PDF de alta definición del archivo. Un mapa aéreo de la propiedad: haga clic aquí para ver y/o descargar una versión imprimible en PDF de alta definición del archivo. Acceder a la propiedad es a través de un camino privado (que luego se divide en dos caminos separados) en excelentes condiciones. A diferencia de los caminos rurales comunes, los propietarios aplicaron una superficie de concreto que hace que el camino sea increíblemente uniforme y fácil de transitar. Los muros que sostienen las terrazas también están hechos de hormigón armado, para garantizar la máxima resistencia, y luego se cubren con piedras locales que encajan muy bien con el entorno. El primer camino desciende hacia el mar y conduce a parte de los viñedos y cuatro edificios residenciales. El otro camino conduce en cambio hacia la parte alta de la costa y hacia los campos restantes, el centro de negocios y otros edificios residenciales (a continuación, una descripción de los edificios siguiendo el orden en que se encuentran moviéndose a lo largo de los caminos). GATEHOUSE (105 m² - 1,130 sqft, 3 dormitorios y 2 baños) El edificio está distribuido en una sola planta, se compone de sala de estar con cocina, dormitorio principal con baño en suite, dos dormitorios dobles y un baño. Esto es ideal como casa de un cuidador. VILLA OCTAGONAL (385 m² - 4143 pies cuadrados, 6 habitaciones y 7 baños) Dispuesta en tres plantas, esta hermosa villa se utiliza actualmente como unidad de alojamiento gracias a los numerosos dormitorios disponibles (algunos con acceso independiente desde el exterior). Los acabados incluyen suelos de terracota, vigas de madera y chimeneas de piedra originales. - Planta baja: cinco habitaciones dobles con baño en suite, cuarto técnico; - Primera planta: amplio salón octogonal, cocina , armario, lavadero y dos baños; - Segunda planta: habitación doble con baño en suite. La mayoría de las habitaciones disfrutan de acceso directo a los espacios exteriores de la villa, donde se puede encuentra amplias terrazas pavimentadas con pérgolas, mesas y sofás. La increíble vista sobre el archipiélago toscano es el escenario perfecto para agradables momentos de relajación. En una terraza situada justo debajo de la villa, hay una piscina de 12 × 4 m con ducha y baño (30 m² - 323 pies cuadrados). Justo al lado del lavabo hay una acogedora zona de bar cubierta y una pérgola automatizada. CABAÑA N°1 (50 mq, 1 dormitorio y 1 baño) Esta es una villa pequeña y sencilla compuesto por salón, cocina, dormitorio doble y baño. El edificio está ubicado justo en medio de los viñedos y cuenta con una hermosa terraza pavimentada panorámica. Aquí se puede encontrar una pérgola finamente trabajada con mesas (una de las cuales, hermosa y única, hecha de un antiguo molino de piedra), destinada a ofrecer momentos inolvidables. CABAÑA N°2 (110 m² - 1.184 m², 2 habitaciones y 2 baños) Esta villa, construida con materiales tradicionales y de alta calidad, se compone de un amplio salón, cocina con despensa, dos habitaciones dobles y dos baños. Subiendo una antigua escalera de caracol de piedra se puede llegar a la amplia terraza en la azotea (50 m² - 58 pies cuadrados). En la planta baja, una pérgola de madera cubre un área empedrada, ideal para cenas al aire libre. CENTRO DE NEGOCIOS (325 m², 2 dormitorios y 1 baño) Este edificio alberga la BODEGA (270 m²) compuesta por sala de cubas, sala de barricas para la crianza de los vinos, sala de embotellado, trasteros, pequeña almazara, TIENDA DE VINOS y baño para el personal. Amplios espacios al aire libre podrían usarse como áreas de degustación y/o lugares para eventos. En la planta superior hay un pequeño APARTAMENTO (55 m² - 592 pies cuadrados, 2 dormitorios y 1 baño) compuesto por sala de estar con cocina esquina, dos habitaciones y baño. CABAÑA N°3 (105 m², 2 habitaciones y 2 baños) Esta villa de una planta se compone de salón con cocina , dos habitaciones dobles y dos baños. Ambos dormitorios cuentan con acceso directo desde el exterior, justo debajo de una pérgola y justo al lado de la casa (adjunto a ella) hay un cobertizo para herramientas (utilizable como garaje, 40 m² - 430 pies cuadrados). En el exterior, el terreno ha sido cuidadosamente nivelado para crear un bonito jardín (equipado con un sistema de riego) y un parque infantil. En la parte superior de la finca, en una posición muy envidiable, encontramos los dos últimos residenciales. edificaciones del lote. Gozan de una excelente privacidad gracias a otra puerta que bloquea los accesos no autorizados. CABAÑA N°4 (45 m², 1 dormitorio y 1 baño) Esta pequeña villa compuesta por sala de estar, dormitorio doble y baño. Justo al lado de la cabaña, escondido entre los árboles, hay una amplia marquesina (75 m2 - 807 sqft) con dos baños para el personal (10 m2 - 108 sqft), actualmente utilizada como abrigo de botes y como almacén para vehículos y herramientas. Justo en frente de la casa hay un bonito y amplio jardín, equipado también con riego, ideal como área de juegos para niños o simplemente como espacio al aire libre para pasar momentos agradables con amigos. Al final de este espacio verde, a la izquierda, se encuentra una bonita pérgola cubierta de enredaderas que, paso tras paso, conduce a la casa de los propietarios en lo más alto de la finca, con una vista impresionante sobre el mar y la Toscana. Archipiélago. A mitad de camino, un hueco cubierto a la izquierda alberga una bonita mesa con vistas al mar. CASA DEL PROPIETARIO (250 m², 3 habitaciones y 5 baños) Este edificio residencial de tres plantas se encuentra en la parte superior de la finca y tiene la siguiente forma: - Sótano: dos dormitorios con baño en suite, estudio (potencialmente un cuarto dormitorio), lavandería, armario y dos baños; - Planta baja: amplio salón y cocina; - Primera planta: dormitorio principal con baño en suite. Saliendo de la habitación nos encontramos en una bonita terraza pavimentada. En la parte trasera, el dormitorio cuenta con una segunda salida que, pasando por un puente, conduce a un lugar cubierto de hierba donde se podría construir una segunda piscina privada (ya se han obtenido los permisos). Siguiendo el camino , finalmente encontramos un ALMACÉN (30 m2 - 323 sqft), trasteros, ALMACÉN (30 m2 - 323 sqft) y marquesinas para resguardo de vehículos. UN DEPÓSITO (80 m2 - 861 pies cuadrados) se utiliza actualmente para estacionar vehículos utilizados en los campos. Al salir de la carretera principal, justo antes de llegar a los edificios agrícolas, se puede encontrar una PEQUEÑA CAPILLA (25 m2 - 269 pies cuadrados) en una posición retirada y privada, ideal para momentos de reflexión y oración. La finca está en excelentes condiciones con villas de nueva construcción terminadas con materiales y detalles de alta calidad. Las salas de vinificación son modernas, con control de temperatura y tecnologías de punta. La sala barrique, en particular, es una hermosa sala subterránea con techos de terracota. Las diversas villas son muy sobrias, con excelentes acabados y de fácil acceso. Entre los detalles más interesantes encontramos vigas de madera, suelos de terracota de alta calidad, alicatados de mármol en los baños y amplios ventanales que otorgan gran luminosidad a las estancias. vigas de madera típicas que hacen que las habitaciones sean luminosas y acogedoras.