집 구매: 포르토 산토 스테파노 토스카나

타의 추종을 불허하는 바다 전망을 자랑하는 아르젠타리오(Argentario)의 놀라운 절벽에서 포도원, 와인 저장고, 숙박 시설 및 바다로의 직접적인 접근을 갖춘 이 아름다운 30.6헥타르 부지를 발견했습니다. 빌라와 코티지는 총 19개의 침실과 23개의 욕실을 제공하며 건물은 수수하고 우아한 스타일로 고품질 마감을 자랑합니다. 이 놀라운 부동산은 이 지역에 대한 평생 노력과 열정의 결과입니다: 소유자( 30년 이상 유산을 소유한 사람들)은 희귀한 아름다움과 엄격하게 보호되는 지역인 몬테 아르젠타리오(Monte Argentario)의 슬로프에서 독특한 것을 만들기 위해 쉬지 않고 노력했고, 그들의 결의는 반복할 수 없는 유산을 만드는 것으로 이어졌습니다. 사유지는 최대한의 프라이버시와 안전을 제공하는 게이트로 폐쇄된 전용 도로를 통해 접근할 수 있습니다. 서쪽을 향한 사유지의 모양은 바람으로부터 보호하는 산으로 뒤쪽으로 보호되는 원형 극장을 연상시킵니다. 이것이 이 속성을 와인 생산에 적합하게 만드는 이유입니다. 현대식 지하실은 포도원(1.2헥타르)을 활용하여 최대 13,000병의 와인을 생산합니다. 또한 서쪽 노출은 매일 밤 숨이 멎을 듯한 일몰을 제공하며 태양은 섬 옆에 있는 티레니아 해로 뛰어들고 있습니다. 토스카나 군도. 저택에서 서비스를 통해 아르젠타리오의 여러 중심지(포르토 산토 스테파노, 몬테 아르젠타리오, 포르토 에르콜레)와 토스카나의 다른 도시(그로세토, 오르베텔로, 사투르니아, 푼타 알라, 몬탈치노)에 빠르게 도달할 수 있습니다. , 시에나). 로마(170km, 2시간 20분)에 2시간이 조금 넘게 걸립니다. 가장 가까운 공항은 그로세토(53km, 55')이지만 대륙간 항공편의 경우 로마, 피사, 피렌체 및 볼로냐 터미널을 적극 권장합니다. 호텔 항공 지도: 보기 및/또는 다운로드하려면 여기를 클릭하십시오. 파일의 인쇄 가능한 고화질 PDF 버전. 유산의 항공 지도: 파일의 인쇄 가능한 고화질 PDF 버전을 보거나 다운로드하려면 여기를 클릭하십시오. 접근 재산까지 개인 도로(이후 두 개의 별도 경로로 나뉩니다)를 통해 최상의 상태를 유지하고 있습니다. 일반적인 시골 도로와 달리 소유자는 도로를 믿을 수 없을 정도로 균일하고 쉽게 운전할 수 있도록 콘크리트 표면을 적용했습니다. 테라스를 지지하는 벽도 철근 콘크리트로 만들어 최대 저항을 보장하고 주변 환경과 매우 잘 어울리는 지역 돌로 덮습니다. 첫 번째 경로는 바다를 향해 내려가며 포도원과 4개의 주거용 건물의 일부입니다. 다른 도로는 대신 해안의 상부와 나머지 들판, 비즈니스 센터 및 기타 주거용 건물로 이어집니다(여기서는 도로를 따라 이동하면서 마주치는 건물에 대한 설명 아래). GATEHOUSE (105 sqm - 1,130 sqft, 침실 3개, 욕실 2개) 이 건물은 1층에 있으며 주방이 있는 거실, 욕실이 딸린 마스터 침실, 더블 침실 2개로 구성되어 있습니다. 그리고 욕실. 관리인의 집으로 이상적입니다. 옥타고날 빌라 (385 sqm - 4,143 sqft, 침실 6개, 욕실 7개) 3층으로 이루어진 이 아름다운 빌라는 현재 숙박 시설로 사용되고 있습니다. 사용 가능한 많은 침실 덕분에(몇몇은 외부에서 독립적으로 접근할 수 있음). 마감재에는 테라코타 바닥, 나무 기둥 및 원래의 석조 벽난로가 있습니다. - 1층: 욕실이 딸린 더블 침실 5개, 기술실, - 1층: 넓은 8각형 거실, 주방 , 옷장, 세탁실 및 2개의 욕실 퍼걸러, 테이블 및 소파가 있는 포장된 넓은 테라스를 찾으십시오. 토스카나 군도(Tuscan Archipelago)의 놀라운 전망은 즐거운 휴식의 순간을 위한 완벽한 배경입니다. 빌라 바로 아래에 위치한 테라스에는 샤워실과 욕실(30제곱미터 - 323제곱피트)이 있는 12 × 4m 수영장이 있습니다. 세면대 바로 옆에는 아늑한 바 코너와 자동 퍼걸러가 있습니다. COTTAGE N°1(50mq, 침실 1개, 욕실 1개) 작고 심플한 빌라입니다. 거실, 주방, 더블 침실 및 욕실로 구성되어 있습니다. 건물은 포도원 바로 한가운데 위치하고 있으며 아름답게 탁 트인 포장된 테라스를 자랑합니다. 이곳에서 잊지 못할 순간을 선사하기 위해 정교하게 세공된 퍼걸러와 테이블(그 중 하나는 아름답고 독특한 오래된 맷돌로 만들어짐)을 찾을 수 있습니다. COTTAGE N°2(110제곱미터 - 1,184제곱미터) sqft, 침실 2개, 욕실 2개) 전통적이고 고급스러운 자재로 지어진 이 빌라는 넓은 거실, 식료품 저장실이 있는 주방, 더블 침실 2개 및 욕실 2개로 구성되어 있습니다. 구불구불한 돌계단을 오르면 옥상의 넓은 테라스(50제곱미터 - 58제곱피트)에 도달할 수 있습니다. 1층에는 나무 퍼걸러가 돌로 포장된 공간을 덮고 있어 야외 저녁 식사에 이상적입니다. 비즈니스 센터(325제곱미터 - 3,497제곱피트, 침실 2개, 욕실 1개) 이 건물 270 sqm - 2,905 sqft 규모의 와인 셀러(Wine CELLAR)는 vat room, 숙성 와인을 위한 Barrique room, 병입 시설, 보관실, 작은 OLIVE MILL, Wine SHOP, 직원용 욕실로 구성되어 있습니다. 넓은 야외 공간은 시음 장소 및/또는 이벤트 장소로 사용할 수 있습니다. 위층에는 요리가 있는 거실 공간으로 구성된 작은 아파트(55제곱미터 - 592제곱피트, 침실 2개 및 욕실 1개)가 있습니다. 코너, 침실 2개 및 욕실. COTTAGE N°3 (105 sqm - 1,130 sqft, 침실 2개 및 욕실 2개) 이 단층 빌라는 거실과 주방으로 구성되어 있습니다. , 2개의 더블 침실과 2개의 욕실이 있습니다. 두 침실 모두 외부에서 직접 접근할 수 있으며, 퍼걸러 바로 아래에 있으며 집 바로 옆(연결되어 있음)에는 도구 창고(차고로 사용 가능, 40 sqm - 430 sqft)가 있습니다. 외부에는 멋진 정원(관개 시스템이 완비됨)과 어린이 놀이터를 만들기 위해 조심스럽게 땅을 평평하게 만들었습니다. 단지 꼭대기에서 매우 부러운 위치에 있는 마지막 두 주거지를 찾습니다. 부지의 건물. 무단 접근을 차단하는 또 다른 문이 있어 사생활 보호가 탁월합니다. COTTAGE N°4 (45 sqm - 484 sqft, 침실 1개, 욕실 1개) 거실, 더블 침실과 욕실. 코티지 바로 옆, 나무 사이에 숨겨진 충분한 캐노피(75제곱미터 - 807제곱피트)가 있으며 직원을 위한 2개의 욕실(10제곱미터 - 108제곱피트)이 있으며 현재 보트 대피소와 차량 및 창고로 사용됩니다. tools. 집 바로 앞에 멋지고 넓은 정원이 있어 관개시설도 완비되어 있어 아이들의 놀이터로도, 친구들과 즐거운 시간을 보낼 수 있는 야외 공간으로도 제격입니다. 왼쪽에 있는 이 녹지 공간의 끝에서 덩굴로 뒤덮인 멋진 퍼걸러가 있으며, 몇 계단을 지나면 사유지의 맨 꼭대기에 있는 소유자의 집으로 이어지며 바다와 토스카나의 숨막히는 전경을 조망할 수 있습니다. 열도. 중간에 왼쪽의 덮개가 있는 홈에는 바다가 보이는 멋진 테이블이 있습니다. OWNER'S HOUSE(250제곱미터 - 2,690제곱피트, 침실 3개, 욕실 5개) 이 주거용 건물은 3층에 있습니다. 부동산 꼭대기에 위치하며 다음과 같은 모양입니다: - 지하실: 욕실이 딸린 침실 2개, 스튜디오(잠재적으로 4번째 침실), 세탁실, 옷장 및 욕실 2개. - 1층: 넓은 거실과 주방, - 1층: 욕실이 딸린 마스터 침실. 방을 나가면 멋진 포장 테라스가 나옵니다. 침실의 후면에는 다리를 건너 두 번째 개인 수영장을 지을 수 있는 잔디밭으로 이어지는 두 번째 출구가 있습니다(이미 허가를 받았습니다). 길을 더 내려가면 , 마침내 창고(30 sqm - 323 sqft), 보관실, 창고(30 sqm - 323 sqft) 및 차량 대피용 캐노피를 찾습니다. DEPOT(80 sqm - 861 sqft)는 현재 들판에서 사용되는 차량을 주차하는 데 사용됩니다. 큰 도로를 벗어나 농업 건물에 도착하기 직전에 작은 채플(25sqm - 269평방피트)는 사적 위치에 있으며 묵상과 기도의 시간에 이상적입니다. 고급 자재와 세부 사항으로 마감된 새로 지어진 빌라로 부동산은 최상의 상태를 유지하고 있습니다. 포도주 양조실은 온도 조절과 최첨단 기술을 갖춘 현대적입니다. 특히 Barrique room은 테라코타 천장이 있는 아름다운 지하 홀입니다. 다양한 빌라는 매우 차분하고 마감이 우수하며 접근이 용이합니다. 가장 흥미로운 세부 사항 중 하나는 목재 기둥, 고품질 테라코타 바닥, 욕실의 대리석 타일 및 객실에 큰 밝기를 제공하는 넓은 창문입니다. 코티지의 거실 공간에는 기둥이 있는 천장이 있습니다. 객실을 밝고 환영하는 전형적인 목재 기둥.