Будинок для покупки в Порто Санто Стефано Тоскана

На неймовірних скелях Арджентаріо, з неперевершеним видом на море, ми знаходимо цю прекрасну садибу площею 30,6 га з виноградниками, винним погребом, житлом і прямим виходом до моря. Вілли та котеджі пропонують загалом 19 спалень та 23 ванні кімнати, а будівлі мають високоякісне оздоблення з тверезим та елегантним стилем. Ця неймовірна садиба є результатом праці життя та пристрасті до цього району: власники ( які мають маєток понад тридцять років) невпинно працювали, щоб створити щось унікальне на схилах Монте-Арджентаріо, території рідкісної краси та суворо охоронюваної, і їхня рішучість привела до створення неповторної власності. До маєтку можна потрапити приватною дорогою, закритою воротами, що забезпечує максимальну конфіденційність і безпеку: форма маєтку нагадує амфітеатр, захищений від вітрів горами. Саме це робить заклад добре придатним для виробництва вин. Сучасний льох використовує виноградник (1,2 га) для виробництва до 13 000 пляшок вина. Більше того, щовечора західна експозиція пропонує захоплюючі заходи сонця, а сонце пірнає в Тірренське море поруч із островами Тосканський архіпелаг. З маєтку можна швидко дістатися до кількох центрів Арджентаріо з їх послугами (Порто Санто-Стефано, Монте Арджентарио, Порто Ерколе) та інших міст Тоскани (Гроссето, Орбетелло, Сатурнія, Пунта-Ала, Монтальчіно , Сієна). Трохи більше ніж за дві години можна також дістатися до Риму (170 км; 2 години 20 футів). Найближчий аеропорт – Гроссето (53 км; 55 футів), але для міжконтинентальних рейсів ми наполегливо рекомендуємо термінали в Римі, Пізі, Флоренції та Болоньї. Карта об’єкта з повітря: натисніть тут, щоб переглянути та/або завантажити PDF-версія файлу високої чіткості для друку. Повітряна карта нерухомості: натисніть тут, щоб переглянути та/або завантажити PDF-версію файлу високої чіткості для друку. Доступ до власності веде приватна дорога (яка потім розділяється на дві окремі шляхи) у відмінному стані. На відміну від звичайних сільських доріг, власники нанесли бетонне покриття, яке робить дорогу неймовірно однорідною та легко їде. Стіни, що підтримують тераси, також зроблені із залізобетону, щоб забезпечити максимальний опір, а потім обкладені місцевим камінням, яке дуже добре вписується в оточення. Перша стежка спускається до моря і веде до частина виноградників та чотири житлові будинки. Натомість інша дорога веде до верхньої частини узбережжя та до решти полів, бізнес-центру та інших житлових будинків (тут нижче опис будівель у порядку, в якому вони рухаються по дорогах). БРАМА (105 кв.м. - 1130 кв.м., 3 спальні та 2 ванні кімнати) Будівля розташована на одному поверсі, складається з вітальні з кухнею, головної спальні з окремою ванною кімнатою, двох двомісних спалень і ванна кімната. Це ідеальний будинок для доглядача. ВІЛЛА ВОСЬМИКУТНА (385 кв.м - 4143 кв.м, 6 спалень і 7 ванних кімнат) Ця красива вілла, розташована на трьох поверхах, зараз використовується як житлове приміщення завдяки багатьом доступним спальням (кілька з окремим доступом ззовні). Оздоблення включає теракотову підлогу, дерев'яні балки та оригінальні кам'яні каміни. - Перший поверх: п'ять двомісних спалень з окремою ванною кімнатою, технічна кімната; - Перший поверх: простора восьмикутна вітальня, кухня , шафа, пральня та дві ванні кімнати; - Другий поверх: двомісна спальня з окремою ванною кімнатою. Більшість кімнат мають прямий вихід на зовнішній простір вілли, де можна знайдіть широкі бруковані тераси з перголами, столами та диванами. Неймовірний вид на Тосканський архіпелаг є ідеальним фоном для приємних моментів відпочинку. На терасі, розташованої під віллою, є басейн розміром 12 × 4 м з душовою кімнатою та ванною кімнатою (30 кв.м - 323 кв.м). Прямо біля басейну є затишний критий барний куточок та автоматизована пергола. КОТЕДЖ №1 (50 кв.м, 1 спальня та 1 ванна кімната) Це невелика проста вілла складається з вітальні, кухні, спальні з двоспальним ліжком та ванної кімнати. Будівля розташована прямо посеред виноградників і має прекрасну панорамну бруковану терасу. Тут можна знайти витончену перголу зі столиками (один з яких, красивий та унікальний, виготовлений зі старого кам’яного млина), призначений для незабутніх моментів. КОТЕДЖ N°2 (110 кв.м - 1184 кв.м, 2 спальні та 2 ванні кімнати) Ця вілла, побудована з традиційних високоякісних матеріалів, складається з просторої вітальні, кухні з комори, двох спалень з двоспальними ліжками та двох ванних кімнат. Піднявшись по старих кам’яних звивистих сходах, можна дістатися до великої тераси на даху (50-58 кв.м). На першому поверсі дерев'яна пергола покриває вимощену каменем територію, що ідеально підходить для обідів на свіжому повітрі. БІЗНЕС-ЦЕНТР (325 кв.м - 3497 кв.м, 2 спальні та 1 ванна кімната) Ця будівля В ньому знаходиться ВИННИЙ ПІВГ (270 кв.м. - 2905 кв.м.), який складається з ванної кімнати, кімнати для витримки вин, розливу, складських приміщень, невеликого млина, винного магазину та ванної кімнати для персоналу. Широкі відкриті простори можна використовувати як дегустаційні зони та/або місця для заходів. На верхньому поверсі є невелика КВАРТИРА (55 кв.м. - 592 кв.м., 2 спальні та 1 ванна кімната), що складається з вітальні з кухнею. кутовий, дві спальні та ванна кімната. КОТЕЖ N°3 (105 кв.м - 1130 кв.м, 2 спальні та 2 ванні кімнати) Ця одноповерхова вілла складається з вітальні з кухнею , дві двомісні спальні та дві ванні кімнати. Обидві спальні мають прямий доступ ззовні, прямо під перголою, а поруч з будинком (прибудований до нього) є сарай для інструментів (можна використовувати як гараж, 40 кв.м - 430 кв.м). Зовні земля була ретельно вирівняна, щоб створити гарний сад (обладнаний системою поливу) та дитячий майданчик. На вершині маєтку, у дуже завидному місці, ми знаходимо два останніх житлових будівлі ділянки. Вони насолоджуються чудовою конфіденційністю завдяки іншим воротам, які блокують несанкціонований доступ. КОТЕДЖ №4 (45 кв.м - 484 кв.фути, 1 спальня та 1 ванна кімната) Ця невелика вілла складається з вітальні, двомісна спальня та ванна кімната. Прямо біля котеджу, захований серед дерев, є великий навіс (75 кв.м - 807 кв.м) з двома ванними кімнатами для персоналу (10 кв.м. - 108 кв.м), який зараз використовується як притулок для човнів і як сховище для транспортних засобів та інструменти. Прямо перед будинком є гарний і просторий сад, також обладнаний зрошенням, ідеально підходить як ігровий майданчик для дітей або просто як відкритий простір для приємних моментів з друзями. У кінці цього зеленого простору, зліва, розташована гарна пергола, вкрита виноградною лозою, яка сходинки за сходами веде до будинку власника на самій вершині маєтку, з якого відкривається захоплюючий вид на море та Тоскану. Архіпелаг. На півдорозі в критій ниші зліва розташований гарний столик з видом на море. БУДИНОК ВЛАСНИКА (250 кв.м - 2690 кв.м, 3 спальні та 5 ванних кімнат) Цей триповерховий житловий будинок розташований у верхній частині маєтку і має наступну форму: - Підвал: дві спальні з ванною кімнатою, студія (потенційно четверта спальня), пральня, шафа та дві ванні кімнати; >- Перший поверх: простора вітальня та кухня; - Перший поверх: головна спальня з окремою ванною кімнатою. Вийшовши з кімнати, ми опиняємося на гарній вимощеній терасі. У задній частині спальні є другий вихід, який, проходячи через міст, веде до трав’яного місця, де можна було б побудувати другий приватний басейн (дозволи вже отримано). Ідучи далі по дорозі , ми нарешті знаходимо СКЛАД (30 кв.м - 323 кв.м), складські приміщення, СКЛАД (30 кв.м - 323 кв.фути) і навіси для укриття транспортних засобів. В даний час для паркування транспортних засобів, які використовуються на полях, використовується ДЕПО (80 кв.м. - 861 кв.м.). З'їжджаючи з головної дороги, безпосередньо перед тим, як дістатися до сільськогосподарських будівель, можна знайти МАЛОЮ КАПЛИЦУ (25 кв.м - 269 кв.м) у відставному та приватному положенні, ідеально підходить для моментів роздумів та молитви. Маєток у чудовому стані з новозбудованими віллами, обробленими високоякісними матеріалами та деталями. Виноробні приміщення сучасні, з регулюванням температури та найсучаснішими технологіями. Барікова кімната, зокрема, являє собою гарний підземний зал з теракотовими стелями. Різні вілли дуже тверезі, з чудовою обробкою та легкодоступними. Серед найцікавіших деталей ми знаходимо дерев’яні балки, високоякісні теракотові підлоги, мармурову плитку у ванних кімнатах та великі вікна, які надають приміщенню чудову яскравість. В житлових приміщеннях котеджів є стелі з балками, які підтримуються. типові дерев'яні балки роблять кімнати світлими та затишними.