rumah beli di Porto Santo Stefano, Tuscany

Di tebing Argentario yang luar biasa, dengan pemandangan laut yang tiada tandingan, kami dapati estet seluas 30.6 hektar yang indah ini dengan ladang anggur, bilik wain bawah tanah, perniagaan penginapan dan akses terus ke laut. Vila dan kotej menawarkan sejumlah 19 bilik tidur dan 23 bilik mandi dan bangunan ini mempunyai kemasan berkualiti tinggi dengan gaya yang tenang dan elegan. Estet yang luar biasa ini adalah hasil kerja hidup dan semangat untuk kawasan itu: pemilik ( yang telah memiliki harta pusaka selama lebih tiga puluh tahun) bekerja tanpa mengenal penat lelah untuk mencipta sesuatu yang unik di lereng Monte Argentario, kawasan keindahan yang jarang ditemui dan dilindungi dengan ketat, dan keazaman mereka membawa kepada penciptaan harta yang tidak boleh diulang. Estet itu diakses melalui jalan persendirian yang ditutup dengan pintu pagar yang menawarkan privasi dan keselamatan sepenuhnya: menghadap ke barat, bentuk ladang mengimbas kembali sebuah amfiteater, dilindungi di belakang oleh gunung yang melindunginya daripada angin. Inilah yang menjadikan tempat penginapan ini sangat sesuai untuk menghasilkan wain. Ruang bawah tanah moden mengeksploitasi ladang anggur (1.2 ha) untuk menghasilkan sehingga 13,000 botol wain. Apatah lagi, pendedahan barat menawarkan matahari terbenam yang menakjubkan setiap malam, dengan matahari menyelam ke Laut Tyrrhenian bersebelahan dengan pulau-pulau di Tuscan Archipelago. Dari ladang seseorang boleh sampai ke beberapa pusat Argentario dengan cepat dengan perkhidmatan mereka (Porto Santo Stefano, Monte Argentario, Porto Ercole) dan bandar-bandar lain di Tuscany (Grosseto, Orbetello, Saturnia, Punta Ala, Montalcino , Siena). dalam masa lebih dua jam seseorang juga boleh sampai ke Rom (170km; 2j 20'). Lapangan terbang terdekat ialah Grosseto (53km; 55') tetapi untuk penerbangan antara benua, kami amat mencadangkan terminal Rom, Pisa, Florence dan Bologna. Peta udara hartanah: klik di sini untuk melihat dan/atau memuat turun versi PDF fail definisi tinggi yang boleh dicetak. Peta udara harta tanah: klik di sini untuk melihat dan/atau memuat turun versi fail PDF definisi tinggi yang boleh dicetak. Akses ke hartanah adalah melalui jalan persendirian (yang kemudiannya berpecah kepada dua laluan berasingan) dalam keadaan yang sangat baik. Tidak seperti jalan luar bandar biasa, pemilik menggunakan permukaan konkrit yang menjadikan jalan itu sangat seragam dan mudah dipandu. Dinding yang menyokong teres dibuat daripada konkrit bertetulang juga, jadi untuk memastikan rintangan maksimum, dan kemudian ditutup dengan batu tempatan yang sangat sesuai dengan persekitaran. Laluan pertama menurun ke arah laut dan menuju ke sebahagian daripada ladang anggur dan empat bangunan kediaman. Jalan yang satu lagi menghala ke arah bahagian atas pantai dan ke ladang yang tinggal, pusat perniagaan dan bangunan kediaman lain (di bawah ini penerangan tentang bangunan mengikut susunan yang mereka temui bergerak di sepanjang jalan). GATEHOUSE (105 meter persegi - 1,130 kaki persegi, 3 bilik tidur dan 2 bilik mandi) Bangunan ini terletak di tingkat satu, terdiri daripada ruang tamu dengan dapur, bilik tidur utama dengan bilik mandi en suite, dua bilik tidur double dan bilik air. Ini sesuai sebagai rumah penjaga. ViLLA OCTAGONAL (385 meter persegi - 4,143 kaki persegi, 6 bilik tidur dan 7 bilik mandi) Diletakkan di tiga tingkat, vila yang indah ini kini digunakan sebagai unit penginapan terima kasih kepada banyak bilik tidur yang tersedia (beberapa dengan akses bebas dari luar). Kemasan termasuk lantai terracotta, rasuk kayu dan pendiangan batu asli. - Tingkat bawah: lima bilik tidur double dengan bilik mandi en suite, bilik teknikal; - Tingkat satu: ruang tamu segi lapan yang luas, dapur , almari, dobi dan dua bilik mandi; - Tingkat dua: bilik tidur double dengan bilik mandi en suite. Kebanyakan bilik menikmati akses terus ke ruang luar vila, di mana seseorang boleh temui teres berturap yang luas dengan pergola, meja dan sofa. Pemandangan luar biasa ke Kepulauan Tuscan adalah latar belakang yang sempurna untuk saat-saat santai yang menyenangkan. Di atas teres yang terletak betul-betul di bawah vila, terdapat kolam renang berukuran 12 × 4 m dengan bilik mandi dan bilik mandi (30 meter persegi - 323 kaki persegi). Di sebelah besen terdapat sudut bar berbumbung yang selesa dan pergola automatik. KOTA N°1 (50 mq, 1 bilik tidur dan 1 bilik mandi) Ini ialah vila yang kecil dan ringkas terdiri daripada ruang tamu, dapur, bilik tidur double dan bilik mandi. Bangunan ini terletak betul-betul di tengah-tengah ladang anggur dan menawarkan teres berturap panoramik yang indah. Di sini seseorang boleh menemui pergola yang dibuat dengan halus dengan meja (salah satunya, cantik dan unik, diperbuat daripada kilang batu lama), bertujuan untuk menawarkan detik-detik yang tidak dapat dilupakan. KOTAJ N°2 (110 meter persegi - 1,184 kaki persegi, 2 bilik tidur dan 2 bilik mandi) Vila ini, dibina dengan bahan tradisional dan berkualiti tinggi, terdiri daripada ruang tamu yang luas, dapur dengan pantri, dua bilik tidur double dan dua bilik mandi. Dengan menaiki tangga berliku batu lama seseorang boleh sampai ke teres yang luas di atas bumbung (50 meter persegi - 58 kaki persegi). Di tingkat bawah, pergola kayu meliputi kawasan berturap batu, sesuai untuk makan malam di kawasan terbuka. PUSAT PERNIAGAAN (325 meter persegi - 3,497 kaki persegi, 2 bilik tidur dan 1 bilik mandi) Bangunan ini menempatkan WINE CELLAR (270 meter persegi - 2,905 kaki persegi) yang terdiri daripada bilik tong, bilik barrik untuk wain yang sudah tua, kemudahan pembotolan, bilik penyimpanan, Kilang Olive kecil, KEDAI WINE dan bilik mandi untuk kakitangan. Ruang luar yang luas boleh digunakan sebagai kawasan merasa dan atau tempat untuk acara. Di tingkat atas terdapat APARTMENT kecil (55 meter persegi - 592 kaki persegi, 2 bilik tidur dan 1 bilik mandi) yang terdiri daripada ruang tamu dengan masakan sudut, dua bilik tidur dan bilik mandi. KOTAJ N°3 (105 meter persegi - 1,130 kaki persegi, 2 bilik tidur dan 2 bilik mandi) Vila satu tingkat ini terdiri daripada ruang tamu dengan dapur , dua bilik tidur double dan dua bilik mandi. Kedua-dua bilik tidur mempunyai akses terus dari luar, betul-betul di bawah pergola dan betul-betul di sebelah rumah (bersambung dengannya) terdapat gudang alatan (boleh digunakan sebagai garaj, 40 meter persegi - 430 kaki persegi). Di luar, tanah telah diratakan dengan teliti untuk mewujudkan taman yang bagus (dilengkapi dengan sistem pengairan) dan taman permainan kanak-kanak. Di bahagian atas ladang, dalam kedudukan yang sangat dicemburui, kami dapati dua kediaman terakhir bangunan lot itu. Mereka menikmati privasi yang sangat baik kerana pintu pagar lain menghalang akses tanpa kebenaran. KOTAJ N°4 (45 meter persegi - 484 kaki persegi, 1 bilik tidur dan 1 bilik mandi) Vila kecil ini terdiri daripada ruang tamu, bilik tidur double dan bilik air. Di sebelah kotej, tersembunyi di tengah-tengah pokok, terdapat kanopi yang luas (75 meter persegi - 807 kaki persegi) dengan dua bilik air untuk kakitangan (10 meter persegi - 108 kaki persegi), kini digunakan sebagai tempat perlindungan bot dan sebagai gudang untuk kenderaan dan alatan. Tepat di hadapan rumah terdapat taman yang bagus dan luas, dilengkapi dengan pengairan juga, sesuai sebagai taman permainan untuk kanak-kanak atau hanya sebagai ruang luar untuk saat-saat yang menyenangkan bersama rakan-rakan. Di penghujung kawasan hijau ini, di sebelah kiri, terletak pergola yang cantik dilitupi pokok anggur yang langkah demi langkah menuju ke rumah pemilik di bahagian paling atas ladang, dengan pemandangan laut dan Tuscan yang menakjubkan Nusantara. Di separuh jalan, ceruk berbumbung di sebelah kiri menempatkan meja yang cantik dengan pemandangan laut. RUMAH PEMILIK (250 meter persegi - 2,690 kaki persegi, 3 bilik tidur dan 5 bilik mandi) Bangunan kediaman ini di tiga tingkat terletak di bahagian atas ladang dan berbentuk seperti berikut: - Ruang bawah tanah: dua bilik tidur dengan bilik mandi en suite, studio (berkemungkinan bilik tidur keempat), dobi, almari dan dua bilik mandi; - Tingkat bawah: ruang tamu dan dapur yang luas; - Tingkat satu: bilik tidur utama dengan bilik mandi en suite. Keluar dari bilik kami mendapati diri kami berada di teres berturap yang bagus. Di bahagian belakang, bilik tidur mempunyai pintu keluar kedua yang, melepasi jambatan, menghala ke tempat berumput di mana kolam peribadi kedua boleh dibina (kebenaran telah diperolehi). Dengan pergi lebih jauh ke jalan raya , akhirnya kami temui RUMAH KEDAI (30 meter persegi - 323 kaki persegi), bilik penyimpanan, GUDANG (30 meter persegi - 323 kaki persegi) dan kanopi untuk melindungi kenderaan. DEPOT (80 meter persegi - 861 kaki persegi) kini digunakan untuk meletakkan kenderaan yang digunakan di ladang. Dengan meninggalkan jalan utama, sejurus sebelum ke bangunan pertanian, seseorang boleh menemui CHAPEL KECIL (25 meter persegi - 269 kaki persegi) dalam kedudukan bersara dan persendirian, sesuai untuk detik-detik renungan dan solat. Ladang ini berada dalam keadaan yang sangat baik dengan vila yang baru dibina dengan bahan dan perincian berkualiti tinggi. Bilik membuat wain adalah moden, dengan kawalan suhu dan teknologi termaju. Bilik barrik, khususnya, adalah dewan bawah tanah yang indah dengan siling terakota. Pelbagai vila sangat tenang, dengan kemasan yang sangat baik dan mudah diakses. Antara butiran yang paling menarik, kami dapati rasuk kayu, lantai terakota berkualiti tinggi, jubin marmar di bilik mandi dan tingkap yang luas memberikan kecerahan yang hebat kepada bilik. Kawasan kediaman di kotej menampilkan siling beralang, disokong oleh rasuk kayu biasa menjadikan bilik terang dan mesra.