Rumah membeli di Porto Santo Stefano Toskana

Di tebing Argentario yang luar biasa, dengan pemandangan laut yang tak tertandingi, kami menemukan perkebunan indah seluas 30,6 hektar ini dengan kebun anggur, gudang anggur, bisnis akomodasi, dan akses langsung ke laut. Vila dan cottage menawarkan total 19 kamar tidur dan 23 kamar mandi dan bangunannya membanggakan hasil akhir berkualitas tinggi dengan gaya yang tenang dan elegan. Estat yang luar biasa ini adalah hasil kerja keras dan semangat untuk area ini: pemiliknya ( yang telah memiliki perkebunan selama lebih dari tiga puluh tahun) bekerja tanpa lelah untuk menciptakan sesuatu yang unik di lereng Monte Argentario, area dengan keindahan langka dan sangat dilindungi, dan tekad mereka mengarah pada penciptaan properti yang tidak dapat diulang. Perkebunan ini diakses melalui jalan pribadi yang ditutup oleh gerbang yang menawarkan privasi dan keamanan sepenuhnya: menghadap ke barat, bentuk perkebunan mengingatkan pada sebuah amfiteater, dilindungi ke belakang oleh pegunungan yang melindunginya dari angin. Inilah yang membuat properti ini cocok untuk memproduksi anggur. Ruang bawah tanah modern memanfaatkan kebun anggur (1,2 ha) untuk menghasilkan hingga 13.000 botol anggur. Terlebih lagi, eksposur barat menawarkan matahari terbenam yang menakjubkan setiap malam, dengan matahari terbenam ke Laut Tyrrhenian di sebelah pulau-pulau di Kepulauan Tuscan. Dari perkebunan seseorang dapat dengan cepat mencapai beberapa pusat Argentario dengan layanan mereka (Porto Santo Stefano, Monte Argentario, Porto Ercole) dan kota-kota lain di Tuscany (Grosseto, Orbetello, Saturnia, Punta Ala, Montalcino , Siena). hanya dalam waktu dua jam orang juga bisa sampai ke Roma (170km; 2 jam 20'). Bandara terdekat adalah Grosseto (53km; 55') tetapi untuk penerbangan antarbenua, kami sangat menyarankan terminal Roma, Pisa, Florence, dan Bologna. Peta udara properti: klik di sini untuk melihat dan/atau mengunduh versi file PDF definisi tinggi yang dapat dicetak. Peta udara properti: klik di sini untuk melihat dan/atau mengunduh file versi PDF definisi tinggi yang dapat dicetak. Akses ke properti adalah melalui jalan pribadi (yang kemudian dibagi menjadi dua jalur terpisah) dalam kondisi sangat baik. Tidak seperti jalan pedesaan pada umumnya, pemiliknya menerapkan permukaan beton yang membuat jalan sangat seragam dan mudah dikendarai. Dinding yang menopang teras juga terbuat dari beton bertulang, sehingga untuk memastikan ketahanan maksimum, dan kemudian ditutup dengan batu lokal yang sangat cocok dengan lingkungan sekitar. Jalan pertama menurun ke arah laut dan mengarah ke bagian dari kebun-kebun anggur dan empat bangunan tempat tinggal. Jalan lainnya malah mengarah ke bagian atas pantai dan ke ladang yang tersisa, pusat bisnis dan bangunan tempat tinggal lainnya (di sini di bawah deskripsi bangunan mengikuti urutan yang mereka temui bergerak di sepanjang jalan). GATEHOUSE (105 sqm - 1.130 sqft, 3 kamar tidur dan 2 kamar mandi) Bangunan ini terletak di satu lantai, terdiri dari ruang tamu dengan dapur, kamar tidur utama dengan kamar mandi dalam, dua kamar tidur ganda dan kamar mandi. Ini sangat ideal sebagai rumah penjaga. VILLA OCTAGONAL (385 sqm - 4.143 sqft, 6 kamar tidur dan 7 kamar mandi) Terletak di tiga lantai, vila cantik ini saat ini digunakan sebagai unit akomodasi berkat banyaknya kamar tidur yang tersedia (beberapa dengan akses independen dari luar). Finishing meliputi lantai terakota, balok kayu, dan perapian batu asli. - Lantai dasar: lima kamar tidur double dengan kamar mandi dalam, ruang teknis; - Lantai pertama: ruang tamu oktagonal yang cukup luas, dapur , lemari, binatu, dan dua kamar mandi; - Lantai dua: kamar tidur ganda dengan kamar mandi dalam. Sebagian besar kamar menikmati akses langsung ke ruang luar vila, di mana orang dapat temukan teras beraspal yang luas dengan pergola, meja, dan sofa. Pemandangan luar biasa dari Kepulauan Tuscan adalah latar belakang yang sempurna untuk saat-saat santai yang menyenangkan. Di teras yang terletak tepat di bawah vila, terdapat kolam renang berukuran 12 × 4 m dengan kamar mandi dan kamar mandi (30 sqm - 323 sqft). Tepat di sebelah baskom ada sudut bar tertutup yang nyaman dan pergola otomatis. COTTAGE N°1 (50 mq, 1 kamar tidur dan 1 kamar mandi) Ini adalah vila kecil dan sederhana terdiri dari ruang tamu, dapur, kamar tidur ganda dan kamar mandi. Bangunan ini terletak tepat di tengah-tengah kebun anggur dan menawarkan teras berpaving yang indah. Di sini orang dapat menemukan pergola yang dibuat dengan indah dengan meja (salah satunya, indah dan unik, terbuat dari penggilingan batu tua), dimaksudkan untuk menawarkan momen tak terlupakan. COTTAGE N°2 (110 m2 - 1.184 sqft, 2 kamar tidur dan 2 kamar mandi) Vila ini, dibangun dengan bahan tradisional dan berkualitas tinggi, terdiri dari ruang tamu yang cukup luas, dapur dengan pantry, dua kamar tidur double dan dua kamar mandi. Dengan menaiki tangga batu tua yang berkelok-kelok, seseorang dapat mencapai teras yang cukup luas di atap (50 sqm - 58 sqft). Di lantai dasar, sebuah pergola kayu menutupi area berlapis batu, ideal untuk makan malam di luar ruangan. PUSAT BISNIS (325 m2 - 3.497 kaki persegi, 2 kamar tidur dan 1 kamar mandi) Bangunan ini menampung WINE CELLAR (270 sqm - 2.905 sqft) yang terdiri dari ruang tong, ruang barrique untuk anggur tua, fasilitas pembotolan, ruang penyimpanan, OLiVE Mill kecil, TOKO ANGGUR, dan kamar mandi untuk staf. Ruang luar yang cukup luas dapat digunakan sebagai area mencicipi dan atau tempat untuk acara. Di lantai atas ada APARTEMEN kecil (55 m2 - 592 sqft, 2 kamar tidur dan 1 kamar mandi) terdiri dari ruang tamu dengan memasak sudut, dua kamar tidur dan kamar mandi. COTTAGE N°3 (105 sqm - 1.130 sqft, 2 kamar tidur dan 2 kamar mandi) Vila satu lantai ini terdiri dari ruang tamu dengan dapur , dua kamar tidur ganda dan dua kamar mandi. Kedua kamar tidur memiliki akses langsung dari luar, tepat di bawah pergola dan tepat di samping rumah (terlampir) ada gudang peralatan (dapat digunakan sebagai garasi, 40 sqm - 430 sqft). Di luar, tanah telah diratakan dengan hati-hati untuk membuat taman yang bagus (dilengkapi dengan sistem irigasi) dan taman bermain anak-anak. Di bagian atas perkebunan, dalam posisi yang sangat menarik, kami menemukan dua perumahan terakhir bangunan lot. Mereka menikmati privasi yang sangat baik berkat gerbang lain yang memblokir akses tidak sah. COTTAGE N°4 (45 sqm - 484 sqft, 1 kamar tidur dan 1 kamar mandi) Vila kecil ini terdiri dari ruang tamu, kamar tidur ganda dan kamar mandi. Tepat di sebelah cottage, tersembunyi di antara pepohonan, terdapat kanopi yang cukup luas (75 sqm - 807 sqft) dengan dua kamar mandi untuk staf (10 sqm - 108 sqft), saat ini digunakan sebagai tempat penampungan perahu dan sebagai gudang untuk kendaraan dan alat. Tepat di depan rumah terdapat taman yang bagus dan luas, dilengkapi dengan irigasi juga, sangat cocok sebagai tempat bermain untuk anak-anak atau hanya sebagai ruang luar untuk saat-saat menyenangkan bersama teman-teman. Di ujung ruang hijau ini, di sebelah kiri, terletak pergola bagus yang ditutupi tanaman merambat yang langkah demi langkah mengarah ke rumah pemilik di bagian paling atas perkebunan, dengan pemandangan laut dan Tuscan yang menakjubkan. Kepulauan. Di tengah jalan, ceruk tertutup di sebelah kiri memiliki meja yang bagus dengan pemandangan laut. RUMAH PEMILIK (250 meter persegi - 2.690 kaki persegi, 3 kamar tidur dan 5 kamar mandi) Bangunan tempat tinggal ini di tiga lantai terletak di bagian atas perkebunan dan berbentuk sebagai berikut: - Basement: dua kamar tidur dengan kamar mandi dalam, studio (berpotensi menjadi kamar tidur keempat), binatu, lemari, dan dua kamar mandi; - Lantai dasar: ruang tamu dan dapur yang cukup luas; - Lantai pertama: kamar tidur utama dengan kamar mandi dalam. Keluar dari kamar kami menemukan diri kami di teras beraspal yang bagus. Di bagian belakang, kamar tidur memiliki pintu keluar kedua yang, melewati jembatan, mengarah ke tempat berumput di mana kolam renang pribadi kedua dapat dibangun (izin telah diperoleh). Dengan menyusuri jalan lebih jauh , kami akhirnya menemukan GUDANG (30 sqm - 323 sqft), ruang penyimpanan, GUDANG (30 sqm - 323 sqft) dan kanopi untuk kendaraan penampungan. Sebuah DEPOT (80 sqm - 861 sqft) saat ini digunakan untuk memarkir kendaraan yang digunakan di ladang. Dengan meninggalkan jalan utama, tepat sebelum sampai ke bangunan pertanian, orang dapat menemukan KAPEL KECIL (25 sqm - 269 sqft) dalam posisi pensiun dan pribadi, ideal untuk saat-saat refleksi dan doa. Properti ini dalam kondisi sangat baik dengan vila-vila yang baru dibangun selesai dengan bahan dan detail berkualitas tinggi. Ruang pembuatan anggur modern, dengan pengontrol suhu dan teknologi mutakhir. Ruang barrique, khususnya, adalah aula bawah tanah yang indah dengan langit-langit terakota. Berbagai vila sangat sederhana, dengan sentuhan akhir yang sangat baik dan mudah diakses. Di antara detail yang paling menarik, kami menemukan balok kayu, lantai terakota berkualitas tinggi, ubin marmer di kamar mandi, dan jendela besar yang memberikan kecerahan luar biasa ke kamar. Ruang tamu di pondok memiliki langit-langit balok, didukung oleh balok kayu khas membuat ruangan cerah dan ramah.