Casa para comprar en Siena, Toscana

Un antico borgo nel cuore di Gaiole in Chianti con azienda vinicola e olearia in un ambiente esclusivo nel cuore del Chianti classico famoso in tutto il mondo. L'azienda agricola è composta da circa 270 ettari di terreno esclusivo in parte coltivato ad ottimo vino, olio, seminativo e bosco. Le due ville padronali di grande fascino dispongono di casali in cui è presente l'attività di agriturismo per un totale di circa 3700 mq tra residenziale, ricettivo, e strutture a servizio dell'agricoltura Descrizione Il caratteristico borgo servito da un meravigliosa piscina panoramica sorge sulla sommità di una dolce collina in un ambiente armonioso e tranquillo dove il susseguirsi dei filari di vite si fonde con ulivi secolari e percorsi naturalistici in mezzo al verde. Percorrendo una ben battuta strada di campagna si giunge alla villa padronale e al borgo. La villa di 470 mq. ristrutturato negli anni 90' si sviluppa su tre piani con struttura in pietra. Sette accoglienti camere matrimoniali con sei bagni oltre all'ampio soggiorno con l'antico camino e la cucina abitabile caratterizzano la villa principale situata a poca distanza da un'altra struttura anch'essa in pietra. Qui sono stati realizzati quattro appartamenti indipendenti con cucina, soggiorno e due camere oltre ai servizi. Al piano terra sono stati dotati di ampi terrazzi panoramici. Un casale gode di assoluta privacy ed è attualmente suddiviso in due appartamenti con accesso esclusivo e spazio esterno. E' presente la cantina perfettamente attrezzata per la lavorazione dell'uva, molto funzionale e produttiva. L'area degustazione e vendita di olio e prodotti vitivinicoli è correlata con uffici, magazzini e spogliatoi per il personale.Due casali in pietra completamente da ristrutturare per una superficie di 600 e 200 mq, altri beni sono fabbricati agricoli situati nel bosco . Spazi esterni Il borgo è immerso in un terreno privato di 270 ettari di cui 8 ettari vitati: 6 ettari sono vigneti di Chianti Classico, un ettaro IGT Rosato/Rosso, mezzo ettaro di Chardonnay IGT , Viognier IGT, Vin Santo ; 10 ettari sono coltivati ad uliveto ei restanti 230 ettari sono boschivi. Ogni casa gode di spazio esterno privato, giardini e terrazzi che donano privacy e unicità al soggiorno in questo meraviglioso borgo nel cuore del Chianti La piscina panoramica è al servizio degli ospiti, la vista è meravigliosa sul vigneto e l'oliveto perfettamente mantenuti e curato. Stato e finiture La parte residenziale e agrituristica è perfettamente mantenuta. Gli impianti sono a norma e le finiture sono quelle tipiche toscane. Per i pavimenti è stato scelto il cotto antico, la pietra per la facciata esterna, le travi a vista per gli alti soffitti e la pietra per i grandi camini antichi. Gli immobili possono essere acquistati completamente arredati. Potenziali usi Il podere è perfettamente produttivo e abilmente allestito. È un ottimo investimento per chi vuole continuare la produzione di vino e olio oltre alla redditizia attività ricettiva. I prodotti vengono esportati principalmente all'estero dove le eccellenze toscane sono apprezzate e molto richieste. Posizione Il il panorama è quello delle colline del Chianti, con il territorio senese da una parte e il Valdarno dall'altra, i vigneti, gli ulivi e gli abeti costituiscono la vegetazione tipica della zona. Un poggio che si erge a strapiombo sulla vallata e domina il territorio TIPOLOGIA: Albergo LIVITÀ: Campagna RIF: 6587 LOCATION: Siena - Toscana PREZZO: €11.500.000,00 CAMERE: 40 LETTI: 20 BAGNI: 20 SUPERFICIE: Mq 3700 STATO RIPARATO: Recentemente Ristrutturato