loger acheter à Sienne, Toscane

Un ancien hameau au cœur de Gaiole in Chianti avec une ferme viticole et oléicole dans un cadre exclusif au cœur du célèbre Chianti classico. La ferme se compose d'environ 270 hectares de terres exclusives en partie cultivées avec un excellent vin, de l'huile, des terres arables et des forêts. Les deux villas de maître de grand charme ont des fermes dans lesquelles se trouve l'activité d'agrotourisme pour un total d'environ 3700 mètres carrés entre résidentiel, réceptif et installations au service de l'agriculture Description Le hameau caractéristique desservi par un une merveilleuse piscine panoramique s'élève au sommet d'une douce colline dans un cadre harmonieux et paisible où la succession de rangées de vignes se mêle aux oliviers centenaires et aux sentiers nature au milieu de la verdure. Après avoir parcouru une route de campagne bien fréquentée, vous atteignez la villa principale et le hameau. La villa de 470 m². rénové dans les années 90 est réparti sur trois étages avec une structure en pierre . Sept chambres doubles confortables avec six salles de bains en plus du grand salon avec l'ancienne cheminée et la cuisine-salle à manger caractérisent la villa principale située à une courte distance d'une autre structure également en pierre . Ici quatre appartements indépendants avec cuisine, séjour et deux chambres en plus des services ont été réalisés. Au rez-de-chaussée ont été équipées de grandes terrasses panoramiques. Une ferme bénéficie d'une intimité absolue et est actuellement divisée en deux appartements avec accès exclusif et espace extérieur. La cave parfaitement équipée pour le traitement des raisins est présente , très fonctionnelle et productive . La zone de dégustation et de vente d'huile d'olive et de produits viticoles est corrélée avec des bureaux, des entrepôts et des vestiaires pour le personnel .Deux fermes en pierre sont entièrement à rénover pour une superficie de 600 et 200 mètres carrés, les autres actifs sont des bâtiments de ferme situés dans les bois . Espaces extérieurs Le hameau est situé sur son propre terrain privé de 270 hectares dont 8 hectares plantés de vignes : 6 hectares de vignoble Chianti Classico, un hectare IGT Rosato/Rosso, un demi-hectare de Chardonnay IGT , Viognier IGT, Vin Santo ; 10 hectares sont plantés d'oliviers et les 230 hectares restants sont boisés. Chaque maison bénéficie d'un espace extérieur privé, de jardins et de terrasses qui confèrent intimité et caractère unique au séjour dans ce magnifique village au cœur du Chianti La piscine panoramique est au service des hôtes, les vues sont magnifiques sur le vignoble et l'oliveraie parfaitement entretenus et soignée . Etat et finitions La partie résidentielle et agrotouristique est parfaitement entretenue . Les systèmes sont conformes aux normes et les finitions sont typiques de la Toscane. La terre cuite antique a été choisie pour les sols, la pierre pour la façade extérieure, les poutres apparentes pour les hauts plafonds et la pierre pour les grandes cheminées anciennes.Les propriétés peuvent être achetées entièrement meublées. Utilisations potentielles La ferme est parfaitement productive et savamment mis en place. C'est un excellent investissement pour ceux qui veulent continuer la production de vin et d'huile en plus de l'activité d'hébergement très rentable. Les produits sont exportés principalement à l'étranger où l'excellence toscane est appréciée et très demandée. Emplacement Le panorama est celui des collines du Chianti, avec le territoire siennois d'un côté et le Valdarno de l'autre, les vignes, les oliviers et les sapins constituent la végétation typique de la région. Une colline qui s'élève au-dessus de la vallée et domine le territoire TYPE : Hébergement MODE DE VIE : Campagne RIF : 6587 EMPLACEMENT : Sienne - Toscane PRIX : €11.500.000,00 CHAMBRES : 40 LITS : 20 BAINS : 20 SURFACE : Mq 3700 ÉTAT DE RÉPARATION : Récemment rénové