Haus kaufen in Siena, Toskana

Ein alter Weiler im Herzen von Gaiole in Chianti mit Wein- und Ölfarm in exklusiver Umgebung im Herzen des weltberühmten Chianti Classico. Die Farm besteht aus etwa 270 Hektar exklusivem Land, das teilweise mit ausgezeichnetem Wein, Öl, Ackerland und Wald bewirtschaftet wird. Die beiden Herrenvillen mit großem Charme haben Bauernhäuser, in denen der Agrotourismus für insgesamt etwa 3700 Quadratmeter zwischen Wohn-, Empfangs- und Einrichtungen im Dienste der Landwirtschaft stattfindet Beschreibung Der charakteristische Weiler wird von a bedient Auf der Spitze eines sanften Hügels erhebt sich in einer harmonischen und friedlichen Umgebung ein herrlicher Panoramapool , wo sich die Reihen von Weinreben mit alten Olivenbäumen und Naturpfaden inmitten von Grün vermischen . Nach der Fahrt entlang einer gut ausgetretenen Landstraße erreichen Sie die Hauptvilla und den Weiler. Die Villa von 470 qm. in den 90er Jahren renoviert, erstreckt sich über drei Etagen mit Steinstruktur. Sieben gemütliche Doppelzimmer mit sechs Badezimmern sowie das große Wohnzimmer mit dem alten Kamin und die Wohnküche charakterisieren die Hauptvilla, die sich in unmittelbarer Nähe eines anderen Gebäudes befindet, das ebenfalls aus Stein besteht. Hier wurden vier unabhängige Wohnungen mit Küche, Wohnzimmer und zwei Schlafzimmern sowie Dienstleistungen realisiert. Im Erdgeschoss wurden große Panoramaterrassen eingerichtet. Ein Bauernhaus genießt absolute Privatsphäre und ist derzeit in zwei Wohnungen mit exklusivem Zugang und Außenbereich aufgeteilt. Der für die Traubenverarbeitung perfekt ausgestattete Keller ist vorhanden , sehr funktionell und produktiv . Der Bereich Verkostung und Verkauf von Olivenöl und Weinprodukten ist mit Büros, Lagern und Umkleideräumen für das Personal korreliert. Zwei Bauernhäuser aus Stein müssen für eine Fläche von 600 und 200 Quadratmetern komplett renoviert werden, andere Vermögenswerte sind Wirtschaftsgebäude im Wald . Außenbereiche Der Weiler befindet sich auf seinem eigenen Privatgrundstück von 270 Hektar, von denen 8 Hektar mit Reben bepflanzt sind: 6 Hektar sind Chianti Classico-Weinberge, ein Hektar IGT Rosato/Rosso, ein halber Hektar Chardonnay IGT , Viognier IGT, Vin Santo ; 10 Hektar sind mit Olivenbäumen bepflanzt und die restlichen 230 Hektar sind Waldland. Jedes Haus verfügt über einen privaten Außenbereich, Gärten und Terrassen, die dem Aufenthalt in diesem wunderschönen Dorf im Herzen des Chianti Privatsphäre und Einzigartigkeit verleihen. Der Panorama-Swimmingpool steht den Gästen zur Verfügung, die Aussicht auf den perfekt gepflegten Weinberg und Olivenhain ist wunderbar und gepflegt. Zustand und Ausstattung Der Wohn- und Agritourismusteil ist perfekt gepflegt. Die Systeme entsprechen dem Standard und die Oberflächen sind typisch toskanisch . Antike Terrakotta wurde für die Fußböden, Stein für die Außenfassade, sichtbare Balken für die hohen Decken und Stein für die großen antiken Kamine gewählt. Die Immobilien können komplett möbliert erworben werden gekonnt eingerichtet. Es ist eine ausgezeichnete Investition für diejenigen, die die Produktion von Wein und Öl neben dem sehr profitablen Beherbergungsgeschäft fortsetzen möchten. Die Produkte werden hauptsächlich ins Ausland exportiert, wo toskanische Exzellenz geschätzt und stark nachgefragt wird. Lage Die Das Panorama ist das der Chianti-Hügel, mit dem Gebiet von Siena auf der einen Seite und dem Valdarno auf der anderen Seite, die Weinberge, Olivenbäume und Tannenbäume bilden die typische Vegetation der Gegend. Ein Hügel, der sich über dem Tal erhebt und das Gebiet beherrscht TYP: Unterkunft LEBENSSTIL: Land RIF: 6587 ORT: Siena - Toskana PREIS: €11.500.000,00 ZIMMER: 40 BETTEN: 20 BÄDER: 20 FLÄCHE: Mq 3700 REPARATURZUSTAND: Kürzlich Renoviert