casa for Køb i Siena, toscana

Una antigua aldea en el corazón de Gaiole in Chianti con granja de vino y aceite en un entorno exclusivo en el corazón del mundialmente famoso Chianti classico. La finca consta de unas 270 hectáreas de terreno exclusivo parcialmente cultivado con excelente vino, aceite, tierra cultivable y bosque. Las dos villas señoriales de gran encanto cuentan con masías en las que existe la actividad de agroturismo por un total de unos 3700 metros cuadrados entre residencial, receptivo, e instalaciones al servicio de la agricultura Descripción La característica aldea servida por un maravillosa piscina panorámica se eleva en la cima de una suave colina en un entorno armonioso y tranquilo donde la sucesión de hileras de vides se mezclan con olivos centenarios y senderos naturales en medio de la vegetación. Después de conducir por un camino rural muy transitado, se llega a la villa principal y la aldea. La villa de 470 m2. reformada en los años 90' se distribuye en tres plantas con estructura de piedra. Siete acogedoras habitaciones dobles con seis baños además del gran salón con la antigua chimenea y la cocina comedor caracterizan la villa principal situada a poca distancia de otra estructura también de piedra. Aquí se han realizado cuatro apartamentos independientes con cocina, salón y dos dormitorios además de servicios. En la planta baja se han equipado con amplias terrazas panorámicas. Una masía goza de absoluta privacidad y actualmente está dividida en dos apartamentos con acceso exclusivo y espacio exterior. Está presente la bodega perfectamente equipada para el procesamiento de la uva, muy funcional y productiva. La zona de degustación y venta de aceite de oliva y productos vitivinícolas se correlaciona con oficinas, almacenes y vestuarios para el personal. Dos caseríos de piedra están totalmente a reformar para una superficie de 600 y 200 metros cuadrados, otros activos son fincas situadas en el bosque . Espacios al aire libre La aldea se encuentra en su propio terreno privado de 270 hectáreas, de las cuales 8 hectáreas están plantadas con vides: 6 hectáreas son viñedo Chianti Classico, una hectárea IGT Rosato/Rosso, media hectárea de Chardonnay IGT , Viognier IGT, Vin Santo ; 10 hectáreas están plantadas de olivos y las 230 hectáreas restantes son de bosque. Cada casa disfruta de espacios privados al aire libre, jardines y terrazas que dan privacidad y singularidad a la estancia en este maravilloso pueblo en el corazón de Chianti La piscina panorámica está al servicio de los huéspedes, las vistas son maravillosas sobre el viñedo y el olivar perfectamente cuidados y cuidado. Estado y acabados La parte residencial y agroturística está perfectamente cuidada. Los sistemas están a la altura y los acabados son los típicos toscanos. Se eligió terracota antigua para los suelos, piedra para la fachada exterior, vigas vistas para los techos altos y piedra para las grandes chimeneas antiguas. Las propiedades se pueden comprar completamente amuebladas. Usos potenciales La finca es perfectamente productiva y configurado hábilmente. Es una excelente inversión para aquellos que quieren continuar con la producción de vino y aceite además del muy rentable negocio de alojamiento. Los productos se exportan principalmente al extranjero donde la excelencia toscana es apreciada y tiene una gran demanda. Ubicación La panorama es el de las colinas de Chianti, con el territorio sienés de un lado y el Valdarno del otro, los viñedos, olivos y abetos componen la vegetación típica de la zona. Un montículo que se eleva sobre el valle y domina el territorio TIPO: Alojamiento ESTILO DE VIDA: Campo RIF: 6587 UBICACIÓN: Siena - Toscana PRECIO: €11.500.000,00 CUARTOS: 40 CAMAS: 20 BAÑOS: 20 SUPERFICIE: 3700 Mq ESTADO DE CONSERVACIÓN: Reciclado