בַּיִת | למכירה סיינה טוסקנה

כפר עתיק בלב גאיולה אין קיאנטי עם חוות יין ושמן בסביבה אקסקלוסיבית בלב הקלאסי הקלאסי המפורסם בעולם. החווה מורכבת מכ-270 דונם של אדמה אקסקלוסיבית המעובדת בחלקה עם יין מעולה, שמן, אדמה לעיבוד ויער. לשתי וילות המאסטר בעלות קסם רב יש בתי חווה בהם קיימת פעילות חקלאית תיירותית בהיקף כולל של כ-3700 מ"ר בין מגורים, קבלה ומתקנים בשירות החקלאות תיאור הכפר האופייני המוגש על ידי בריכת שחייה פנורמית מופלאה מתנשאת בראש גבעה עדינה בסביבה הרמונית ושלווה בה רצף שורות הגפנים משתלבות עם עצי זית עתיקים ושבילי טבע בתוך הצמחייה. לאחר נסיעה בכביש כפרי עמוס היטב מגיעים אל הוילה הראשית והכפר. הווילה בשטח של 470 מ"ר. שופץ בשנות ה-90 מתפרש על פני שלוש קומות עם מבנה אבן. שבעה חדרי שינה זוגיים נעימים עם שישה חדרי רחצה בנוסף לסלון הגדול עם האח העתיק ומטבח האוכל מאפיינים את הוילה הראשית הממוקמת במרחק קצר ממבנה אחר עשוי אבן. כאן מומשו ארבע דירות עצמאיות עם מטבח, סלון ושני חדרי שינה בנוסף לשירותים. בקומת הקרקע צוידו במרפסות פנורמיות גדולות. בית חווה נהנה מפרטיות מוחלטת ומחולק כיום לשתי דירות עם גישה בלעדית ומרחב חיצוני. המרתף מצויד בצורה מושלמת לעיבוד ענבים קיים, מאוד פונקציונלי ופרודוקטיבי. אזור הטעימות והמכירה של שמן זית ומוצרי יין מתואם עם משרדים, מחסנים וחדרי הלבשה לצוות. שני בתי חווה מאבן עתידים לעבור שיפוץ מלא בשטח של 600 ו-200 מ"ר, נכסים נוספים הם מבני חווה הממוקמים ביערות . חללים חיצוניים הכפר שוכן באדמות פרטיות משלו של 270 הקטרים מתוכם 8 הקטרים נטועים בגפנים: 6 הקטרים הם כרם קיאנטי קלאסיקו, דונם אחד IGT Rosato/Rosso, חצי דונם של שרדונה IGT , Viognier IGT, Vin Santo; 10 הקטרים נטועים בעצי זית ו-230 הקטרים הנותרים הם חורש. כל בית נהנה ממרחב חיצוני פרטי , גינות וטרסות המעניקות פרטיות וייחודיות לשהות בכפר נפלא זה בלב קיאנטי בריכת השחייה הפנורמית עומדת לשירות האורחים , הנופים נפלאים על הכרם ומטע הזיתים המתוחזק בצורה מושלמת ודאגה. מדינה וגימורים חלק המגורים והתיירות החקלאית מתוחזק בצורה מושלמת. המערכות עומדות בסטנדרט והגימורים הם הטוסקניים הטיפוסיים. לרצפות נבחרה טרקוטה עתיקה, אבן לחזית החיצונית, קורות חשופות לתקרות הגבוהות ואבן לקמינים העתיקים הגדולים. ניתן לרכוש את הנכסים מרוהטים לחלוטין. שימושים פוטנציאליים החווה פרודוקטיבית לחלוטין להגדיר במיומנות. זוהי השקעה מצוינת למי שרוצה להמשיך בייצור של יין ושמן בנוסף לעסקי הלינה הרווחיים מאוד. המוצרים מיוצאים בעיקר לחו"ל שם מצוינות טוסקנה זוכה להערכה ובביקוש רב. מיקום ה הפנורמה היא זו של גבעות קיאנטי, עם השטח של סיינה מצד אחד והוולדרנו מהצד השני, הכרמים, עצי הזית ועצי האשוח מהווים את הצמחייה האופיינית לאזור. גבעה שמתנשאת מעל העמק וחולשת על השטח סוג: לינה סגנון חיים: כפרי RIF: 6587 מיקום: סיינה - טוסקנה מחיר: €11.500.000,00 חדרים: 40 מיטות: 20 אמבטיות: 20 שטח: Mq 3700 מצב תיקון: שופץ לאחרונה