Huis voor Kopen in Sienna, Toscane

Een oud gehucht in het hart van Gaiole in Chianti met een wijn- en olieboerderij in een exclusieve omgeving in het hart van de wereldberoemde Chianti classico. De boerderij bestaat uit ongeveer 270 hectare exclusief land, gedeeltelijk bebouwd met uitstekende wijn, olie, akkerland en bos. De twee charmante grote villa's hebben boerderijen waarin agritoerisme plaatsvindt voor een totaal van ongeveer 3700 vierkante meter tussen woon-, receptie- en voorzieningen ten dienste van de landbouw Beschrijving Het karakteristieke gehucht dat wordt bediend door een prachtig panoramisch zwembad ligt op de top van een glooiende heuvel in een harmonieuze en rustige omgeving waar de opeenvolging van rijen wijnstokken zich vermengen met oude olijfbomen en natuurpaden midden in het groen. Na het rijden over een platgetreden landweg bereikt u de hoofdvilla en het gehucht. De villa van 470 m². gerenoveerd in de 90' is verdeeld over drie verdiepingen met een stenen structuur. Zeven gezellige tweepersoonsslaapkamers met zes badkamers, naast de grote woonkamer met de oude open haard en de woonkeuken, kenmerken de hoofdvilla op korte afstand van een ander bouwwerk dat ook van steen is gemaakt. Hier zijn naast de voorzieningen vier zelfstandige appartementen met keuken, woonkamer en twee slaapkamers gerealiseerd. Op de begane grond zijn voorzien van grote panoramische terrassen. Een woonboerderij geniet absolute privacy en is momenteel opgesplitst in twee appartementen met exclusieve toegang en buitenruimte. De perfect uitgeruste kelder voor het verwerken van druiven is aanwezig, zeer functioneel en productief. Het gebied proeverij en verkoop van olijfolie en wijnproducten is gecorreleerd met kantoren, magazijnen en kleedkamers voor personeel. Twee stenen boerderijen zijn volledig te renoveren voor een oppervlakte van 600 en 200 vierkante meter, andere activa zijn boerderijgebouwen gelegen in het bos . Buitenruimtes Het gehucht ligt op zijn eigen privéterrein van 270 hectare, waarvan 8 hectare beplant met wijnstokken: 6 hectare zijn Chianti Classico-wijngaard, één hectare IGT Rosato/Rosso, een halve hectare Chardonnay IGT , Viognier IGT, Vin Santo ; 10 hectare is beplant met olijfbomen en de overige 230 hectare is bos. Elk huis heeft een eigen buitenruimte , tuinen en terrassen die privacy en uniekheid geven aan het verblijf in dit prachtige dorp in het hart van de Chianti Het panoramische zwembad staat ten dienste van de gasten , het uitzicht is prachtig op de wijngaard en olijfgaard perfect onderhouden en verzorgd. Staat en afwerking Het woon- en agrotoerisme gedeelte is perfect onderhouden. De systemen voldoen aan de norm en de afwerkingen zijn typisch Toscaanse. Er is gekozen voor antiek terracotta voor de vloeren, steen voor de buitengevel, zichtbare balken voor de hoge plafonds en steen voor de grote oude open haarden. De woningen kunnen volledig gemeubileerd worden gekocht. Potentieel gebruik De boerderij is perfect productief en vakkundig opgezet. Het is een uitstekende investering voor diegenen die naast de zeer winstgevende accommodatie ook de productie van wijn en olie willen voortzetten. De producten worden voornamelijk naar het buitenland geëxporteerd, waar Toscaanse uitmuntendheid wordt gewaardeerd en waar veel vraag naar is. Locatie De Het panorama is dat van de heuvels van de Chianti, met het Sienese grondgebied aan de ene kant en de Valdarno aan de andere kant, de wijngaarden, olijfbomen en dennenbomen vormen de typische vegetatie van het gebied. Een heuvel die boven de vallei uitsteekt en het gebied domineert TYPE: Accommodatie LEVENSSTIJL: Platteland RIF: 6587 LOCATIE: Siena - Toscane PRIJS: €11.500.000,00 KAMERS: 40 BEDDEN: 20 BADEN: 20 OPPERVLAK: Mq 3700 STAAT VAN REPARATIE: Onlangs gerenoveerd