casa para comprar en Siena, Toscana

Uma antiga aldeia no coração de Gaiole in Chianti com vinho e fazenda de azeite em um ambiente exclusivo no coração do mundialmente famoso Chianti classico. A quinta é composta por cerca de 270 hectares de terras exclusivas parcialmente cultivadas com excelente vinho, azeite, terras aráveis e floresta. As duas master villas de grande encanto possuem quintas nas quais se desenvolve a actividade de agroturismo num total de cerca de 3700 metros quadrados entre residencial, receptivo, e instalações ao serviço da agricultura Descrição A característica aldeia servida por um maravilhosa piscina panorâmica ergue-se no topo de uma colina suave num ambiente harmonioso e tranquilo onde a sucessão de fileiras de vinhas se misturam com oliveiras centenárias e trilhos naturais no meio da vegetação. Depois de dirigir por uma estrada rural bem trilhada, você chega à vila principal e à aldeia. A vila de 470 m². renovado nos anos 90' está distribuído por três pisos com estrutura em pedra. Sete acolhedores quartos duplos com seis casas de banho, além da ampla sala de estar com a antiga lareira e a cozinha para comer, caracterizam a moradia principal localizada a uma curta distância de outra estrutura também em pedra. Aqui foram realizados quatro apartamentos independentes com cozinha, sala e dois quartos, além de serviços. No piso térreo foram equipados com grandes terraços panorâmicos. Uma quinta usufrui de privacidade absoluta e encontra-se actualmente dividida em dois apartamentos com acesso exclusivo e espaço exterior. A adega perfeitamente equipada para o processamento de uvas está presente, muito funcional e produtiva. A área de degustação e venda de produtos de azeite e vinho está correlacionada com escritórios, armazéns e balneários para funcionários. . Espaços ao ar livre A aldeia está situada em sua própria terra privada de 270 hectares, dos quais 8 hectares são plantados com vinhas: 6 hectares são vinha Chianti Classico, um hectare IGT Rosato/Rosso, meio hectare de Chardonnay IGT , Viognier IGT, Vin Santo ; 10 hectares são plantados com oliveiras e os restantes 230 hectares são florestais. Cada casa usufrui de espaço exterior privado , jardins e terraços que conferem privacidade e singularidade à estadia nesta maravilhosa aldeia no coração de Chianti A piscina panorâmica está ao serviço dos hóspedes , as vistas são maravilhosas sobre a vinha e o olival perfeitamente conservados e cuidado . Estado e acabamentos A parte residencial e de agroturismo está perfeitamente conservada. Os sistemas estão de acordo com o padrão e os acabamentos são os típicos da Toscana. Terracota antiga foi escolhida para os pisos, pedra para a fachada externa, vigas expostas para os tetos altos e pedra para as grandes lareiras antigas. As propriedades podem ser adquiridas totalmente mobiliadas. Usos potenciais A fazenda é perfeitamente produtiva e habilmente configurado. É um excelente investimento para quem pretende continuar a produção de vinho e azeite para além do negócio de alojamento muito rentável .Os produtos são exportados maioritariamente para o estrangeiro onde a excelência toscana é apreciada e muito procurada . Localização O panorama é o das colinas de Chianti, com o território de Siena de um lado e o Valdarno do outro, os vinhedos, oliveiras e abetos compõem a vegetação típica da região. Uma colina que se eleva acima do vale e domina o território TIPO: Alojamento ESTILO DE VIDA: Campo RIF: 6587 LOCALIZAÇÃO: Siena - Toscana PREÇO: €11.500.000,00 QUARTOS: 40 CAMAS: 20 BANHOS: 20 Superfície: Mq 3700 ESTADO DE REPARAÇÃO: Recentemente Renovado