Casa para comprar en Siena, Toscana

Azienda vinicola e olearia di altissima qualità composta da 166 ettari nel cuore del Chianti Classico a 40 chilometri dalla storica città di Firenze. Prestigioso complesso immobiliare con villa storica, parco, piscina e limonaia per complessivi 1000 mq con ampie pertinenze di terrazzi e logge; sono attualmente destinate alla ricettività cinque case di metratura da 300 a 2000 mq con spazi esterni e piscine esclusive. La moderna cantina per la produzione del vino è di circa 1100 mq il frantoio di circa 170 mq. Eccellenza italiana nel cuore della Toscana. Descrizione Percorrendo la strada regionale della Val D'Elsa si raggiunge la tenuta e l'azienda agricola creata nel 1961. Si tratta di un borgo medievale risalente all'anno 1000 d.C. La storica casa padronale posta sopra la strada si ammira in tutta la sua bellezza architettonica non appena si percorre il vialetto privato circondato da ulivi secolari. Veniamo accolti da un susseguirsi di soggiorni molto luminosi e destinati alla reception e l'ampia cucina, al piano superiore si trova la zona notte con 5 ampie camere matrimoniali e tre bagni per complessivi 100 mq. di . Meravigliosi terrazzi, logge e belvedere per circa 2600 mq. A poca distanza si trova la maestosa limonaia e la cappella di famiglia. Un grande fabbricato colonico recentemente restaurato è stato frazionato in quattro graziosi appartamenti agrituristici (oltre a quello delle casiere) e un piccolo casale indipendente a pochi passi dal paese principale, oltre ad una bella piscina, con suggestiva vista sul Chianti.La cantina e le sedi principali si sviluppano su c.a. 3500 mq, oltre a capannoni per deposito attrezzature di c.a. 500 mq. Inoltre all'interno della proprietà un altro rustico destinato anche ad attività ricettiva è al servizio della clientela. Terreni in produzione I vigneti sono coltivati secondo metodi tradizionali e con l'utilizzo di solo compost naturale per garantire un "Produzione Biologica" garantita e controllata da ICEA. Anche la vendemmia viene effettuata secondo metodi antichi ed i metodi di coltivazione sono quelli tipici della Toscana. L'affinamento avviene in botti di rovere stagionate che conferiscono al vino il suo profumo unico. Le stesse modalità vengono attuate con la raccolta delle olive. Sono raccolte a mano dalla gente del posto e il processo viene scrupolosamente svolto a freddo nel frantoio. In particolare il vigneto si estende per 19,5 ettari, l'oliveto 21,5 ettari, il bosco 105 ettari e il restante terreno è coltivato a frutta alberi in produzione cigliegio,pesco,melo,pero.I restanti 12 ettari possono essere destinati a diverse culture. Il vino prodotto è chianti classico oltre a riserva e vin santo Stato e finiture La grande tenuta complesso è ottimamente mantenuto. La ristrutturazione è stata conservativa e tipica toscana con pavimenti in cotto e travi in legno di castagno. Gli alti soffitti della villa e le ampie finestre donano luce naturale alla zona giorno, i bagni sono in pregiate ceramiche e gli antichi camini in pietra molto scenografici.La parte destinata al casale è in pietra, gli ambienti sono finemente arredati in stile rustico e molto accogliente. Gli impianti sono a norma, le varie strutture non necessitano di lavori di manutenzione straordinaria. Ampi spazi destinati al ricovero delle auto. Potenzialità di utilizzo L'azienda è ottimamente affermata e rinomata nel mondo per l'eccellenza delle prodotti. Perfetto per chi vuole continuare l'attività agrituristica, produzione e vendita di olio e vino Posizione Posizione strategica, nel cuore della campagna del Chianti ma allo stesso tempo a soli 2,2 km dai principali servizi. Il paese più vicino è Castellina in Chianti con la sua piazza antica, Firenze dista solo 40 km, mentre Siena, S. Gimignano e Arezzo sono facilmente raggiungibili tramite la Superstrada per gite di un giorno. L'azienda vinicola è un ottimo punto di partenza per ammirare ed esplorare la Toscana. TIPO: Fattorie e vino STYLE DI VITA: Campagna RIF: 4473 LOCATION: Siena - Toscana PREZZO: €12.000.000,00 CAMERE: 40 LETTI: 25 BAGNI: 21 SUPERFICIE: Mq 4700 STATO RIPARATO: Recentemente Ristrutturato