בַּיִת | למכירה קופרמונטנה Marche

באחד האזורים היפים ביותר של אזור Marche, בין האזור המוגן של Colli Esini המקיף את הכפר מימי הביניים Cupramontana, שוכן נכס ייחודי של בית חווה לשעבר ואגף שנבנו מחדש ושופצו לחלוטין. לשני המבנים הללו מצטרפת חצר והקרקע כוללת גם חורבות של בית חווה נוסף. הבית עם הנספח שלו ממקדים את תשומת הלב של הצופה בכל הפרטים והסידורים האדריכליים המשלימים את הנכס. אדריכלות עכשווית ייחודית נולדה משיתוף הפעולה המוצלח בין הטעם המעולה והחוש האסתטי של הבעלים לבין המומחיות המקצועית הגבוהה של האדריכלית המקומית סילביה ברוקיני. בנייני המגורים מקבלים מראה של כפר קטן הנובע מהשיפוץ המוקפד שהפך את הכרכים, פעם חורבות של בניין כפרי, לבית יוקרתי שזכה בפרס 'InArchitettura 2020' עבור השיפוץ הטוב ביותר במארקה. ממוקמים כמו פנינה בתוך הסביבה היפה והטבעית, הדירות מסתגלות בצורה מושלמת לשטח, משתלבות בנוף שמסביב ועוקבות אחר המהלך הטבעי של המדרונות העדינים. הגעה לנכס, א אזור החניה אינו כולל את הנוף של מכוניות ומציג דרך מדרגות ואזורים מדורגים קטנים שנשתלו במומחיות בצמחים ארומטיים מקומיים ועצי זית בני מאות שנים. הגן הפשוט מזכיר יפה את העיצוב הנזירי של הורטוס קונקלוסוס עם הקירות ההיקפיים שהוחלפו בנופים אינסופיים לעבר האופקים. הימנעות מכל הגבלה, העין נהנית מאוד מהפנורמה המרהיבה של קולי אסיני המקיפה את הנכס. הדירות עומדות על אדמתן של קצת יותר מדונם אחד. מלבד הגן, שאר השטחים מושארים לעיבוד חקלאי, אופייני לאזור עם מטע זיתים מרהיב, כמה עצי פרי ואדמות לעיבוד. מסביב הנופים שוטפים את הכפרים היושבים על רכסים ורצף של חלקות חקלאיות עם כרמים, וכתוצאה מכך טלאים אינסופיים של צורות וצבעים הנמתחים עד לים האדריאטי הגלוי לעין. הריסה ושחזור של הים האדריאטי. הבית והספח שלו בוצעו על ידי אומנים מקומיים בין השנים 2016 ל-2018. האדריכל והבעלים רצו, ככל שניתן, לשמור על ההרמוניה של הבניין המקורי על ידי שימוש חוזר בחומרים. הפטינה של העת העתיקה אינה אבודה למרות השימוש ברוב החומרים והטכנולוגיות המודרניות. השיפוץ נעשה בהתאם לחוקי התכנון העירוני בטכניקות הבנייה העדכניות ביותר שמטרתן לקדם עמידות אנטי-סיסמית. החלק החיצוני והפנימי נראים נקיים, אלגנטיים ומפוכחים, כולם מציינים דבר נדיר אך מתוחכם פשטות החיים. התוצאה היא לא פחות ממרגשת. שני הבניינים מפותחים בשתי קומות עם מפלסים מפוצלים. המגורים הראשיים משתרעים על שטח של 130 מ"ר, נטו (200 מ"ר ברוטו), מחולקים פנימה באופן הבא: מסדרון כניסה שבאמצעות גרם מדרגות קטן מוביל למטבח, לחדר האוכל ולסלון הצמוד, ניתן גם לאותם חדרים. מגיעים ישירות מהגן דרך חלונות צרפתיים הזזה. מהסלון החלון הגדול מוביל לפטיו הסולריום למטה; באותה קומה יש שירותים לאורחים וחדרים טכניים עם כביסה. מתחת למרפסת הסולריום יש מחסן נוח ומחסן לכלי גינה. מהכניסה/מסדרון, גרם המדרגות הפנימי מוביל לקומה העליונה בה יש מקום בשפע לאזור ההורים המורכב מחדר שינה עם חדר עבודה פרטי קטן, חדר ארונות כניסה ויציאה וחדר רחצה עם אמבטיה ואזור מקלחת נפרד. בקומה זו, אך במפלס מדורג מעט גבוה יותר, תמיד עוקב אחר מהלך הקרקע, נגיש הן מאותו גרם מדרגות פנימי והן ישירות מבחוץ, ולכן עשויה להיות אוטונומית, נמצאת דירת סטודיו גדולה שיכולה להכיל חדר שינה שני עם ארובה מוקדמת לאח וכיור מוכנס. בבניין השני הסמוך, שנבנה מחדש בשתי קומות, תופס שטח נטו של כ. 30 מ"ר, נטו (45 מ"ר ברוטו), סטודיו יפהפה ממוקם בקומה הראשונה ונוצר עם נוף מרהיב וכניסה מהגינה. בקומה התחתונה חדר שינה עם מקלחת ושירותים נפרדים. קומה זו מעניקה לאורחים פרטיות מהבניין הראשי. בסמוך מקלחת חיצונית ושטח קטן עם שולחן וספסל קבועים מאבן, טרקוטה עתיקה ובטון מלוטש חשוף. פנים המבנים מורכבים מקווים נקיים, וכתוצאה מכך סביבת מגורים מוארת וערמית . הצבע הלבן, רצפות השרף בצבע אבקה, אבן החול הטבעית והשימוש בעץ אלון יוצרים אווירה טבעית המאחדת בין המפלסים השונים. תשומת לב מיוחדת ניתנה לעיצוב הפתחים בגדלים שונים המציעים מבטים רגשיים כלפי חוץ כרצף של יצירות אמנות נוף. במטבח, חלון מקורי קטן מפוזר מסגר את המנזר של ביאטו אנג'לו מהמאה ה-12. אפילו הגג מקבל תפקיד מוביל בתכנון ובבנייה: בתוך המבנה הממלא את המטרה המבנית והאסתטית הכפולה. קורות למל, מסבכים ואריחי טרקוטה עתיקים. האריחים המקוריים החיצוניים, פועלים כמרזבים, מעבירים את מי הגשמים לדרך מתוחכמת וגאונית שאינה נראית מבחוץ. חלק ניכר מהרהיטים נבנו בהתאמה אישית כך שהפנים היו הומוגניים בצבעים ובחומרים ושזה החללים נוצלו בצורה מקסימלית עם קירות ותאי אחסון קטנים. לוח הטרוורטין בולט מעל הכל, לוח אחד יוצר את האי במטבח. אפילו עיצוב הגינה לא הושאר ליד המקרה. הוא תוכנן בחוכמה על ידי יצירת מרחבים ירוקים לסירוגין עם אזורי הנעימים והמרגוע שמיקומם נפתח לחשיפות והתמצאות שונות בזמנים שונים של היום והלילה. בין הבניינים נוצרה כיכר קטנה שבה שולחן עם ספסלי בטון מרמז על המודרניות של היצירה. כל העבודות נעשו על ידי אומנים מקומיים. הבית והספח שלו הם מצויד בכל השירותים החיוניים והבסיסיים כגון חיבור לשירות המים והחשמל. חימום תת רצפתי מותקן עם מערכת קרינה בגז. הנכס מחובר גם ל-WiFi וכולל מערכת סאונד מובנית ומסך הקרנה גדול נסתר לקולנוע ביתי. מרחק קצר מהבית וכחלק מהנכס, יש חורבה של עוד כפרי בניין שניתן לבנות מחדש כדי להכיל שטח מגורים נוסף אם תרצה. אפשר יהיה גם לבנות בריכת שחייה. הנכס נמצא רק 5 דקות ממרכז קופרמונטנה במחוז אנקונה. ניתן להגיע בקלות לכביש הראשי SS76 רומא-אנקונה שמוביל לשדה התעופה הסמוך אנקונה - פלקונרה תוך 30 דקות ולאחר מכן לים האדריאטי. EPC: הורה מזהה נכס: ila-375 מחיר: €1,100,000 גודל נכס: 160 SQ.M. שטח קרקע: 10000 SQ.M. חדרים: 10 חדרי שינה: 3 חדרי רחצה: 3 שנת בנייה: 2018 סוג נכס: בית כפרי * נספחים: כן, 1 כ-30 מ"ר * בריכת שחייה: אפשרית * מאפיינים נוספים: יש חורבה שניתן לבנות מחדש * מצב: מצוין * גישה: כביש לבן * חשמל : כן * מים: כן * ADSL: כן * גז: כן * חימום: כן