Talo osta in Cupramontana, Marche

Yhdellä Marchen alueen kauneimmista alueista, keskiaikaista Cupramontanan kylää ympäröivän Colli Esini-suojelualueen joukossa, sijaitsee ainutlaatuinen entinen maalaistalo ja lisärakennus, jotka on rakennettu kokonaan uudelleen ja kunnostettu. Näitä kahta rakennusta yhdistää piha ja tontilla on myös toisen maalaistalon rauniot. Talo lisärakennukseineen kiinnittää katsojan huomion kaikkiin arkkitehtonisiin yksityiskohtiin ja järjestelyihin, jotka täydentävät kiinteistön. >Ainutlaatuinen nykyarkkitehtuuri syntyi omistajien erinomaisen maun ja esteettisen tajunnan sekä paikallisen arkkitehdin Silvia Brocchinin korkean ammatillisen asiantuntemuksen onnistuneesta yhteistyöstä. Asuinrakennukset saavat pienen kylän ilmeen, joka on seurausta huolellisesta peruskorjauksesta, joka muutti aikoinaan maalaisrakennuksen rauniot arvokkaaksi kodiksi, joka voitti InArchitettura 2020 -palkinnon Marchen parhaasta remontista. Asunnot ovat kuin helmi kauniissa, luonnollisessa ympäristössä, ja ne sopeutuvat täydellisesti maastoon, sulautuvat ympäröivään maisemaan ja seuraavat loivien rinteiden luonnollista kulkua. Kiinteistöön saapuessaan a Pysäköintialue sulkee pois näkymän autoille ja esittelee portaiden kautta ja pienillä rivitaloalueilla, jotka on istutettu asiantuntevasti paikallisilla aromaattisilla kasveilla ja vuosisatoja vanhoilla oliivipuilla. Yksinkertainen puutarha tuo kauniisti mieleen Hortus Conclusuksen luostarisuunnittelun, jonka kehäseinät on korvattu äärettömillä näkymillä horisontteja kohti. Kaikkia rajoituksia välttäen silmä nauttii kiinteistön ympärillä olevasta upeasta Colli Esini -näkymästä. Asunnot seisovat omalla reilun hehtaarin tontilla. Puutarhan lisäksi muu maa jätetään maatalouden viljelyyn, tyypillisesti alueelle, jossa on upea oliivilehto, joitain hedelmäpuita ja peltoa. Ympärillä olevat näkymät pyyhkäisevät harjuilla sijaitsevien kylien ja peräkkäisten maatalouspalstojen ja viinitarhojen yli, mikä johtaa äärettömään muotojen ja värien tilkkutäkkiin, jotka ulottuvat näkyvälle Adrianmerelle asti. Hänen purkaminen ja jälleenrakentaminen talo ja sen lisärakennus toteutettiin paikallisten käsityöläisten toimesta vuosina 2016-2018. Arkkitehti ja omistajat halusivat mahdollisimman pitkälle säilyttää alkuperäisen rakennuksen harmoniaa materiaaleja käyttämällä. Antiikin patina ei häviä huolimatta useimpien nykyaikaisten materiaalien ja tekniikoiden käytöstä. Kunnostus tehtiin kaupunkisuunnittelua koskevien lakien mukaisesti uusimmilla rakennustekniikoilla, joiden tarkoituksena on edistää seismisen vastustuskykyä. Ulkopuoli ja sisäpuoli näyttävät siisteiltä, elegantilta ja hillityltä, mikä kaikki ilmaisee harvinaista, mutta hienostunutta elämisen yksinkertaisuus. Tulos on vain jännittävä. Molemmat rakennukset on rakennettu kahteen kerrokseen jaetuilla tasoilla. Pääasunnon pinta-ala on 130 neliömetriä, netto (200 bruttoneliötä), jaettu sisälle seuraavasti: eteinen, joka johtaa pienen portaikon kautta keittiöön, ruokasaliin ja viereiseen olohuoneeseen, nämä samat huoneet voidaan myös olla pääsee suoraan puutarhasta liukuvien ranskalaisten ikkunoiden kautta. Olohuoneesta iso ikkuna johtaa alla olevalle solariumpatiolle; samassa kerroksessa on vieraskylpyhuone ja tekniset huoneet, joissa on pyykinpesumahdollisuus. Solariumterassin alapuolella on mukava varastohuone ja puutarhatyökaluvaja. Sisäänkäynnistä / eteisestä sisäportaat johtavat yläkertaan, jossa on runsaasti tilaa isäntäalueelle, joka koostuu makuuhuoneesta, jossa on pieni yksityinen työhuone, sisään- ja ulosmenevä vaatekaappi sekä kylpyhuone kylpyammeella ja erillisellä suihkutilalla. Tässä kerroksessa, mutta hieman korkeammalla porrastetulla tasolla, aina maan kulkua seuraten, saavutettavissa sekä samasta sisäportaista että suoraan ulkopuolelta, joten mahdollisesti itsenäinen, on suuri yksiö, johon mahtuu toinen makuuhuone, jossa takka savupiippu ja sisään asennettu pesuallas. Lähesessä toisessa rakennuksessa, joka on uusittu kahdessa kerroksessa, pinta-ala on n. 30 neliömetriä, netto (45 neliömetriä, brutto), kaunis studio sijaitsee ensimmäisessä kerroksessa ja on luotu upealla näköalalla ja sisäänkäynnillä puutarhasta. Alakerrassa on makuuhuone suihkulla ja erillinen wc. Tämä kerros tarjoaa vieraille yksityisyyttä päärakennuksesta. Vieressä on ulkosuihku ja pieni alue, jossa kiinteä pöytä ja penkki kivestä, ikivanhasta terrakottasta ja esillä olevasta kiillotetusta betonista. Rakennusten sisätilat koostuvat puhtaista linjoista, jotka luovat valoisan ja eteerisen asuinympäristön . Valkoinen väri, jauheenväriset hartsilattiat, luonnonhiekkakivi ja tammen käyttö luovat luonnollisen tunnelman, joka yhdistää eri tasot. Erityistä huomiota kiinnitettiin erikokoisten aukkojen suunnitteluun, jotka tarjoavat tunteellisia näkymiä ulospäin maisemataiteen peräkkäin. Keittiössä pieni alkuperäinen poimutettu ikkuna kehystää 1100-luvulta peräisin olevaa Beato Angelon luostaria. Jopa katolla on johtava rooli tässä suunnittelussa ja rakentamisessa: sisällä rakenne, joka täyttää kaksinkertaisen rakenteellisen ja esteettisen tarkoituksen. lamellipalkit, ristikot ja vanhat terrakottalaatat. Ulkoiset alkuperäiset laatat toimivat vesikouruina ja kuljettavat sadeveden hienostuneella ja nerokkaalla tavalla, joka on näkymätön ulkopuolelta. Suurin osa huonekaluista on valmistettu mittatilaustyönä niin, että sisätilat olivat väriltään ja materiaaliltaan homogeenisia ja että tilat hyödynnettiin maksimaalisesti seinillä ja pienillä säilytyslokeroilla. Travertiinilaatta erottuu ennen kaikkea, yksi laatta muodostaa keittiösaarekkeen. Edes puutarhan suunnittelua ole jätetty sattuman varaan. Se on viisaasti suunniteltu luomalla viheralueita vuorotellen viihtyisillä ja rentoutumisalueilla, joiden sijainti avautuu erilaisille altistuksille ja suuntauksille eri aikoina päivällä ja yöllä. Rakennusten väliin on muodostettu pieni aukio, jossa pöytä betonipenkeineen vihjaa teoksen nykyaikaisuuteen. Kaikki teokset ovat paikallisten käsityöläisten valmistamia. Talo ja sen lisärakennus ovat varustettu kaikilla oleellisilla ja peruspalveluilla, kuten liittyminen vesi- ja sähköpalveluun. Lattialämmitys asennettu kaasulämmitteisellä säteilyjärjestelmällä. Kiinteistössä on myös WiFi-yhteys ja sisäänrakennettu äänentoistojärjestelmä sekä piilotettu iso valkokangas kotiteatteria varten. Lyhyen matkan päässä talosta ja osana kiinteistöä on toisen maaseudun raunio rakennus, joka voidaan haluttaessa rakentaa uudelleen lisäämään asuintilaa. Olisi myös mahdollista rakentaa uima-allas. Kiinteistö sijaitsee vain 5 minuutin päässä Cupramontanan keskustasta Anconan maakunnassa. Helposti saavutettavissa on päätie SS76 Rooma-Ancona, joka johtaa läheiselle Ancona - Falconaran lentokentälle 30 minuutissa ja sieltä Adrianmerelle. EPC: Tilattu kiinteistön tunnus: ila-375 Hinta: €1 100 000 Kiinteistön koko: 160 neliömetriä Tontti-ala: 10 000 neliömetriä Huoneet: 10 Makuuhuoneita: 3 Kylpyhuoneita: 3 Rakennusvuosi: 2018 Kiinteistötyyppi: Maalaistalo * Liitteet: Kyllä, 1 noin 30 neliömetriä * Uima-allas: Mahdollinen * Muut ominaisuudet: On raunio, joka voitaisiin rakentaa uudelleen * Kunto: Erinomainen * Pääsy: Valkoinen tie * Sähkö : Kyllä * Vesi: Kyllä * ADSL: Kyllä * Kaasu: Kyllä * Lämmitys: Kyllä