Dom kup w Cupramontana, Marche

W jednym z najpiękniejszych obszarów regionu Marche, pośród chronionego obszaru Colli Esini, który otacza średniowieczną wioskę Cupramontana, znajduje się wyjątkowa posiadłość dawnego domu wiejskiego i oficyny, które zostały całkowicie przebudowane i odnowione. Te dwa budynki łączy dziedziniec, a na działce znajdują się również ruiny innego wiejskiego domu. Dom wraz z aneksem skupia uwagę widza na wszystkich detalach architektonicznych i aranżacjach, które uzupełniają nieruchomość. >Unikalna współczesna architektura zrodziła się z udanej współpracy doskonałego gustu i wyczucia estetycznego właścicieli oraz wysokiej wiedzy zawodowej miejscowej architektki Silvii Brocchini. Budynki mieszkalne nabierają wyglądu małej wioski w wyniku skrupulatnej renowacji, która przekształciła kubatury, niegdyś ruiny wiejskiego budynku, w prestiżowy dom, który zdobył nagrodę „InArchitettura 2020” za najlepszą renowację w regionie Marche. Osadzone jak klejnot w pięknym, naturalnym środowisku, domy idealnie dopasowują się do terenu, integrując się z otaczającym krajobrazem i podążając naturalnym przebiegiem łagodnych zboczy. Przyjeżdżając do nieruchomości, parking wyklucza widok samochodów i wprowadza schodami i małymi tarasami fachowo obsadzonymi lokalnymi aromatycznymi roślinami i wielowiekowymi drzewami oliwnymi. Prosty ogród pięknie przypomina klasztorny projekt Hortus Conclusus z murami obwodowymi zastąpionymi nieskończonymi widokami na horyzont. Unikając wszelkich ograniczeń, oko cieszy się spektakularną panoramą Colli Esini, która otacza posiadłość. Mieszkania stoją na własnej działce o powierzchni nieco ponad jednego hektara. Poza ogrodem, pozostała część gruntu jest przeznaczona pod uprawę rolną, typową dla tego obszaru ze wspaniałym gajem oliwnym, kilkoma drzewami owocowymi i gruntami ornymi. Zewsząd rozciągają się widoki na wioski wzniesione na grzbietach górskich i szereg działek rolnych z winnicami, tworząc nieskończoną mozaikę kształtów i kolorów rozciągającą się aż do widocznego Morza Adriatyckiego. Rozbiórka i rekonstrukcja Dom i jego aneks zostały wykonane przez miejscowych rzemieślników w latach 2016-2018. Architekt i właściciele chcieli w miarę możliwości zachować harmonię pierwotnego budynku poprzez ponowne wykorzystanie materiałów. Patyna starożytności nie ginie pomimo zastosowania najnowocześniejszych materiałów i technologii. Renowacja została przeprowadzona zgodnie z przepisami dotyczącymi planowania urbanistycznego przy użyciu najnowszych technik budowlanych mających na celu zwiększenie odporności na wstrząsy sejsmiczne. Wygląd zewnętrzny i wnętrze wydają się czyste, eleganckie i stonowane, a wszystko to wskazuje na rzadką, ale wyrafinowaną architekturę prostota życia. Rezultat jest po prostu ekscytujący. Oba budynki są zabudowane na dwóch kondygnacjach z podziałem na poziomy. Główna rezydencja zajmuje powierzchnię 130 metrów kwadratowych netto (200 m2 brutto), rozmieszczonych wewnątrz w następujący sposób: hol wejściowy, który po małych schodach prowadzi do kuchni, jadalni i przylegającego do niej pokoju dziennego, te same pokoje mogą być również bezpośrednio z ogrodu przez przesuwne okna francuskie. Z salonu duże okno prowadzi na taras do opalania poniżej; na tym samym piętrze znajduje się łazienka dla gości oraz pomieszczenia techniczne z pralnią. Pod tarasem do opalania znajduje się wygodny schowek oraz szopka na narzędzia ogrodowe. Z wejścia/korytarza wewnętrzna klatka schodowa prowadzi na piętro, gdzie jest dużo miejsca na część główną składającą się z sypialni z małym prywatnym gabinetem, garderobą i łazienką z wanną i oddzielnym prysznicem. Na tym piętrze, ale na nieco wyższym schodkowym poziomie, zawsze zgodnym z przebiegiem gruntu, dostępnym zarówno z tej samej wewnętrznej klatki schodowej, jak i bezpośrednio z zewnątrz, a zatem potencjalnie autonomicznie, znajduje się duża kawalerka, która może pomieścić druga sypialnia z predysponowanym kominkiem na kominek i wbudowaną umywalką. W pobliskim drugim budynku, przebudowanym na dwie kondygnacje, zajmuje powierzchnię netto ok. 30 m2 netto (45 m2 brutto) to piękna kawalerka usytuowana na pierwszym piętrze, która została stworzona ze wspaniałym widokiem i wejściem od strony ogrodu. Na dolnym piętrze znajduje się sypialnia z prysznicem i oddzielną toaletą. To piętro zapewnia gościom prywatność z głównego budynku. W sąsiedztwie znajduje się prysznic na zewnątrz i niewielki obszar ze stałym stołem i ławą wykonanymi z kamienia, starożytnej terakoty i odsłoniętego polerowanego betonu. Wnętrza budynków składają się z czystych linii, co daje jasne i eteryczne środowisko życia . Biały kolor, malowane proszkowo żywiczne podłogi, naturalny piaskowiec i użycie dębu tworzą naturalną atmosferę, która łączy różne poziomy. Szczególną uwagę zwrócono na zaprojektowanie otworów o różnych rozmiarach, które oferują emocjonalne widoki na zewnątrz jako kolejne dzieła sztuki krajobrazowej. W kuchni małe, oryginalne, skośne okno obramia XII-wieczne opactwo Beato Angelo. Nawet dach odgrywa wiodącą rolę w tym projekcie i konstrukcji: wewnątrz konstrukcji, która spełnia podwójną funkcję konstrukcyjną i estetyczną, wykonaną z belki lamelowe, kratownice i starożytne płytki z terakoty. Oryginalne płytki zewnętrzne pełnią funkcję rynien, odprowadzając wodę deszczową w wyrafinowany i pomysłowy sposób, który jest niewidoczny z zewnątrz. Wiele mebli zostało wykonanych na zamówienie, dzięki czemu wnętrza były jednolite kolorystycznie i materiałowo oraz przestrzenie zostały maksymalnie wykorzystane za pomocą ścian i małych schowków. Przede wszystkim wyróżnia się płyta trawertynowa, pojedyncza płyta tworząca wyspę kuchenną. Nawet projekt ogrodu nie został pozostawiony przypadkowi. Został mądrze zaprojektowany, tworząc tereny zielone naprzemiennie z obszarami towarzyskimi i relaksacyjnymi, których położenie otwiera się na różne ekspozycje i orientacje o różnych porach dnia i nocy. Pomiędzy budynkami powstał mały placyk, na którym stół z betonowymi ławami wskazuje na nowoczesność dzieła. Wszystkie prace wykonali miejscowi rzemieślnicy. Dom i jego aneks są wyposażone we wszystkie niezbędne i podstawowe usługi, takie jak podłączenie do sieci wodociągowej i elektrycznej. Ogrzewanie podłogowe zainstalowane z promiennikami gazowymi. Nieruchomość jest również połączona z WiFi i posiada wbudowane nagłośnienie oraz ukryty duży ekran projekcyjny do kina domowego. Niedaleko domu i w ramach posesji znajdują się ruiny kolejnej wiejskiej budynek, który w razie potrzeby można przebudować w celu uzyskania dodatkowej powierzchni mieszkalnej. Można by również zbudować basen. Nieruchomość znajduje się zaledwie 5 minut od centrum Cupramontana w prowincji Ankona. Łatwo dojechać do głównej trasy SS76 Rzym-Ancona, która prowadzi do pobliskiego lotniska Ancona - Falconara w 30 minut, a następnie nad Morze Adriatyckie. EPC: Zamówione Identyfikator nieruchomości: ila-375 Cena: 1 100 000 €100 000 Wielkość nieruchomości: 160 mkw. Powierzchnia działki: 10000 mkw. Pokoje: 10 Sypialnie: 3 Łazienki: 3 Rok budowy: 2018 Typ nieruchomości: Dom wiejski * Aneksy: Tak, 1 ok. 30 m2. * Basen: Możliwy * Inne cechy: Ruiny, które można odbudować * Stan: Doskonały * Dojazd: Biała Droga * Elektryczność : Tak * Woda: Tak * ADSL: Tak * Gaz: Tak * Ogrzewanie: Tak