loger acheter à Cupramontane, Marches

Dans l'une des plus belles régions de la région des Marches, parmi la zone protégée des Colli Esini qui entoure le village médiéval de Cupramontana, se trouve une propriété unique d'une ancienne ferme et d'une annexe entièrement reconstruite et rénovée. Ces deux bâtiments sont reliés par une cour et le terrain comprend également les ruines d'une autre ferme. La maison avec son annexe attire l'attention du spectateur sur tous les détails et aménagements architecturaux qui complètent la propriété. >Une architecture contemporaine unique est née de la collaboration réussie entre l'excellent goût et le sens esthétique des propriétaires et la grande expertise professionnelle de l'architecte locale Silvia Brocchini. Les bâtiments résidentiels prennent l'apparence d'un petit village résultant de la rénovation méticuleuse qui a transformé les volumes, autrefois les ruines d'un bâtiment rural, en une maison prestigieuse qui a remporté le prix 'InArchitettura 2020' de la meilleure rénovation des Marches. Ensembles comme un joyau dans le magnifique environnement naturel, les habitations s'adaptent parfaitement au terrain, s'intègrent dans le paysage environnant et suivent le cours naturel des pentes douces. En arrivant à la propriété, un Le parking exclut la vue des voitures et introduit par des escaliers et de petites terrasses savamment plantées de plantes aromatiques locales et d'oliviers centenaires. Le jardin simple rappelle magnifiquement la conception monastique de l'Hortus Conclusus avec les murs d'enceinte remplacés par des vues infinies vers les horizons. Évitant toute limitation, l'œil prend un grand plaisir dans le panorama spectaculaire des Colli Esini qui entoure la propriété. Les habitations se dressent sur leur propre terrain d'un peu plus d'un hectare. En dehors du jardin, le reste du terrain est laissé à la culture agricole, typique de la région avec une splendide oliveraie, quelques arbres fruitiers et des terres arables. Tout autour, les vues balayent les villages perchés sur les crêtes et une succession de parcelles agricoles avec des vignes, résultant en un patchwork infini de formes et de couleurs s'étendant jusqu'à la mer Adriatique visible. La démolition et la reconstruction de la La maison et son annexe ont été réalisées par des artisans locaux entre 2016 et 2018. L'architecte et les propriétaires ont souhaité, dans la mesure du possible, conserver l'harmonie du bâtiment d'origine en réutilisant les matériaux. La patine de l'antiquité n'est pas perdue malgré l'utilisation des matériaux et des technologies les plus modernes. La rénovation a été effectuée conformément aux lois sur l'urbanisme avec les techniques de construction les plus actuelles visant à favoriser la résistance antisismique. L'extérieur et l'intérieur apparaissent propres, élégants et sobres, le tout dénotant un rare mais sophistiqué simplicité de vie. Le résultat est tout simplement passionnant. Les deux bâtiments sont développés sur deux étages avec plusieurs niveaux. La résidence principale occupe une superficie de 130 mètres carrés nets (200 m² bruts), répartis à l'intérieur comme suit : hall d'entrée qui, via un petit escalier, mène à la cuisine, à la salle à manger et au salon attenant, ces mêmes pièces pouvant également être accessible directement du jardin par des portes-fenêtres coulissantes. Depuis le salon, la grande fenêtre mène au patio solarium en contrebas; à ce même étage se trouvent une salle de bain d'invités et des locaux techniques avec buanderie. Sous la terrasse solarium, il y a un débarras confortable et un abri de jardin. De l'entrée / couloir, l'escalier intérieur mène à l'étage supérieur où il y a amplement d'espace pour la zone principale composée d'une chambre avec un petit bureau privé, un dressing et une salle de bain avec baignoire et douche séparée. A cet étage mais à un niveau légèrement supérieur en quinconce, suivant toujours le cours du terrain, accessible à la fois depuis le même escalier intérieur et directement depuis l'extérieur, donc potentiellement autonome, se trouve un grand studio pouvant accueillir un deuxième chambre avec une cheminée prédisposée pour cheminée et un lavabo inséré. Dans le deuxième bâtiment voisin, reconstruit sur deux étages, occupe une superficie nette d'env. 30 mètres carrés nets (45 m² bruts), un beau studio est situé au premier étage et a été créé avec une vue magnifique et une entrée depuis le jardin. A l'étage inférieur se trouve une chambre avec douche et un WC séparé. Cet étage donne aux clients l'intimité du bâtiment principal. À côté se trouve une douche extérieure et un petit espace avec table fixe et banc en pierre, en terre cuite ancienne et en béton poli apparent. Les intérieurs des bâtiments se composent de lignes épurées, résultant en un cadre de vie lumineux et éthéré . La couleur blanche, les sols en résine poudrée, le grès naturel et l'utilisation du chêne créent une atmosphère naturelle qui unifie les différents niveaux. Une attention particulière a été accordée à la conception des ouvertures de différentes tailles qui offrent des vues émotionnelles sur l'extérieur comme une succession d'œuvres d'art paysagères. Dans la cuisine, une petite fenêtre évasée d'origine encadre l'abbaye de Beato Angelo du XIIe siècle. Même le toit assume un rôle de premier plan dans cette conception et cette construction : à l'intérieur de la structure qui remplit le double objectif structurel et esthétique réalisé avec poutres lamellaires, fermes et tuiles anciennes en terre cuite. Les tuiles extérieures d'origine agissent comme des gouttières, acheminant l'eau de pluie de manière sophistiquée et ingénieuse et invisible de l'extérieur. Une grande partie du mobilier a été construite sur mesure afin que les intérieurs soient homogènes en couleurs et en matériaux et que les espaces ont été exploités au maximum avec des cloisons et des petits rangements. La dalle de travertin se démarque avant tout, une seule dalle créant l'îlot de cuisine. Même la conception du jardin n'a pas été laissée au hasard. Il a été judicieusement conçu en créant des espaces verts alternant avec des espaces de convivialité et de détente dont la position ouvre à différentes expositions et orientations à différentes heures du jour et de la nuit. Entre les bâtiments, une petite place a été créée où une table avec des bancs en béton évoque la modernité de l'œuvre. Tous les travaux ont été réalisés par des artisans locaux. La maison et son annexe sont équipé de tous les services essentiels et de base tels que le raccordement au service d'eau et d'électricité. Chauffage au sol installé avec un système radiant au gaz. La propriété est également connectée au WiFi et dispose d'un système audio intégré et d'un grand écran de projection caché pour le home cinéma. À une courte distance de la maison et dans le cadre de la propriété, il y a la ruine d'un autre bâtiment qui pourrait être reconstruit pour accueillir un espace de vie supplémentaire si désiré. Il serait également possible de construire une piscine. La propriété est à seulement 5 minutes du centre de Cupramontana dans la province d'Ancône. Facilement accessible est la route principale SS76 Rome-Ancône qui mène à l'aéroport voisin d'Ancône - Falconara en 30 minutes, puis à la mer Adriatique. EPC : Commandé ID de propriété : ila-375 Prix : 1 100 000 € Taille de la propriété : 160 m² Surface du terrain : 10 000 m² Chambres : 10 Chambres : 3 Salle de bains : 3 Année de construction : 2018 Type de propriété : Maison de campagne * Annexes : Oui, 1 environ 30 m² * Piscine : Possible * Autres caractéristiques : Il y a une ruine qui pourrait être reconstruite * État : Excellent * Accès : Route Blanche * Électricité : Oui * Eau : Oui * ADSL : Oui * Gaz : Oui * Chauffage : Oui